بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صاحبخانه قبل از اتمام قرارداد میتواند حکم تخلیه دهد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۷۳۰

سلام وقتتون بخیر
شرمنده مزاحم شدم غرض از مزاحمت اینکه یه سوال داشتم خدمتتون ما از سال ۹۵ به خاطر دانشگاهم اومدیم ارومیه مستقر شدیم و صاحبخونه هرسال کرایمون و زیاد کرد و قرارداد نوشتیم ولی پارسال متاسفانه بین خودمون توافق کردیم و هیچ قراردادی امضا نشد ولی فیش تمام اضافه کرایه ها موجود هست. صاحب خونه با اینکه ۶ ماه از قرارداد مونده میگه باید بلند شید و هرچی میگیم قرارداد مون تا مهر هست میگه کو ما که امسال قراردادی امضا نکردیم و داره حسابی اذیت میکنه و دیشبم مشتری آورده بود واسه خونه.
آیا اجازه داره بلندمون کنه یا مشتری بیاره؟

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام طبق قانون روابط موجر و مستاجر یک عقد اجاره فی مابین طرفین امضا و تنظیم می گردد و پس از مدت انقضای آن قرارداد کتبی یا شفاهی تمدید میگردد هیچ کدام از طرفین نمی توانند تا زمان انقضای قرارداد از شروط آن عدول نماید و ضمن اینکه در حال حاضر با وجود ویروس منحوس کرونا و بخشنامه جدید ریاست محترم قوه قضاییه در خصوص تخلیه فعلا احکامی به علت عدم فوریت و ضرورت صادر نمی شود از آنجایی که شما هر سال مطابق تورم به میزان مال الاجاره اضافه میکنید و اراده تان با تمدید قرارداد یکساله می‌بوده و میباشد دیگر نباید نگران تخلیه ملک باشید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان

سلام
اگر شما بتوانید تمدید قرارداد اجاره را اثبات کنید قبل از اتمام مدت اجاره امکان تخلیه محل وجود ندارد لیکن چون ظاهرا دلیل شما برای تمدید ضعیف است بهتر است به صورت کدخدامنشی به نحوی توافق و موضوع را حل و فصل کنید

باسلام درصورتی که قرارداد نداشته باشید احتمالا قراردادشفاهی و توافقی را هم نمیتوانید اثبات نمایید درصورت عدم توافق محل استیجاری را تحویل دهید بهتراست.

نظر به عدم تمدید اجاره و عجز شما از اثبات موضوع تمدید ، امکان تخلیه ملک توسط موجر وجود دارد .

چون قرار داد اجاره ای ننوشتین اگر دادخواست تخلیه بدهد شما محکوم خواهید شد مگر قبل از دادخواست او دادخواست تنفیذ قرارداد شفاهی که مد نظر شما وصاحبخانه بوده بدهید واثباتش برای شما سخت است.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۷۷۵ مشاوره حقوقی دستور تخلیه تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۹۲ وکیل دستور تخلیه آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا