موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا شکایت کنه حکم تخلیه بهش بدن چند وقت طول میکشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
با سلام
ما سه ساله که یجایی اجاره نشینیم
پارسال که قرارداد نوشتیم ۲۵ ملیون پیش دادیم و ۸۰۰ تومنم اجاره
امسال اومده صاحاب خونه میگه باید ۲ ملیونو ۲۰۰ کنین اجاره رو وگرنه تخلیه کنین
الکی میگه پسرم ازدواج کرده
خودم اجاره نشینم میخوام بیام
در جایی که دوتا خونه داره ماشین داره
الانم از وقتمون حدود ۱۵ روزه گذشته و میگه میرم به صورت قانونی اقدام میکنم وسایلتونو میریزم بیرون
میخوام ببینم میتونه اینکارو کنه
ما حدودا یک ماه دیگه پول دستمون میاد میتونیم بلند شیم اما میخواد اذیت کنه
میخوام ببینم چیکار میتونه بکنه ممنون میشم جواب بدین تا بدونم با این صاحاب خونه نامردی که خدارو نمیشناسه باید چیکار کنم
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صدور دستور تخلیه از طریق شورا حدود ۱۵ روز زمان میبرد، اما در صورت طرح دعوا و نیاز به حکم تخلیه روند رسیدگی طولانی‌تر است. همچنین طبق مصوبه کرونا، موجر حق افزایش بیش از ۲۰ یا ۲۵ درصد را ندارد مگر اینکه نیاز شخصی خود یا فرزندش به ملک را اثبات کند.
این مهلت‌ها و شرایط تمدید بر اساس ضوابط کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه اقدام موجر و اثبات ادعایش بستگی دارد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مدت زمان و شرایط گرفتن دستور تخلیه
صدور دستور تخلیه از شورای حل اختلاف حدود ۱۵ روز کاری زمان میبرد، اما اگر کار به دادرسی و دریافت حکم تخلیه بکشد زمان بیشتری خواهد برد. با توجه به مصوبات ستاد کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران ۲۵ درصد و در شهرستان‌ها ۲۰ درصد تعیین شده است و قرارداد قابل تمدید خواهد بود. موجر نمی‌تواند خودسرانه وسایل شما را بیرون بریزد و برای گرفتن دستور تخلیه ملزم است ادعای نیاز شخصی خود یا فرزندش به ملک را اثبات نماید.
منابع: مصوبه ستاد کرونا
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام،اول اینکه دستورتخلیه شورا حدودا ۱۵ روز وحکم تخلیه بستگی به رونددادرسی وصدورحکم زمانبراست ،دوم اینکه موجرباید بتواند نیازشخصی خود یا بستگان درجه یک خودرا بابت سکونت ثابت نماید درغیر اینصورت شما باافزایش۲۵ درصدی در تهران و۲۰ درصدی درشهرستان می توانید قرارداداجاره را تمدیدنمائید.
سعیده کریم فر
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۷·۴۰۴ مشاوره موفق
سلام
تاپایان کروناموجر فقط حق دارد قرارداداجاره راتا۲۰درصدافزایش دهدواگرقرارداد خانه را تمدید نکند و کار به دادگاه بکشد، شورای حل اختلاف رای به تخلیه خانه نخواهد داد و می‌توانید تا یک سال دیگر در خانه بماند مگر اینکه اثبات کند خانه را به فروش رسانده و یا خودش می‌خواهد در واحدی که الان شما در آن ساکن هستید، سکونت کند
با سلام
صرفا در صورت نیاز شخصی و یا یکی از موارد ذکر شده در مصوبه ستاد کرونا موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد در غیراینصورت موظف به تمدید قرارداد اجاره می باشد که در تهران با ۲۵ درصد و در شهرستان ۲۰ درصد موجر میتواند اجاره بها را افزایش دهد.
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود قرارداد اجاره مسکونی با ۲۵%افزایش می‌یابد، موجر میبایست بتواند ادعای خویش را مبنی بر نیاز شخصی را اثبات نماید تا ملک تخلیه شود
باسلام
برای اخذ صدور دستور تخلیه ۱۵ روز شورا صادر یکند ولی شما اگر تهران هستین۲۵% به اجاره بها اضافه نمایید ولی اگر در شهرستان هستین ۲۰% اضافه نمایید تا قرارداد خودکار تمدید گردد مصوبه ستاد کرونا به این نحواست
سلام اگر مدت زمان اجاره به اتمام برسد نمی شود کاری کرد اگر صاحب خانه دستور تخلیه گرفت تقاضای استمهال کنید از قاضی مربوطه تا زمان مناسب برای شما درنظر بگیرد.
حدود ۱۵ روز دستور تخلیه زمان میبرد و توجه داشته باشید که به جهت وضعیت کرونا در تهران ۲۵% کرایه جهت تمدید اجاره تعیین شده و شما میبایست به مبلغ اجاره قبلی خود این مقدار را اضافه نمائید و قرارداد شما یکساله تمدید میشود اما توجه هم داشته باشید که اگر ملک را فروخته باشند و یا واقعا بتوانند نیاز به آن را اثبات نمایند امکان آن را دارد که شورا دستور تخلیه را صادر نماید.
موفق باشید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۸·۴۵۶ مشاوره موفق
در صورت احراز نیاز شخصی موجر، امکان صدور دستور تخلیه وجود خواهد داشت.
امین احمدی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶·۱۸۸ مشاوره موفق
مدت زمان تخلیه قابل پیش‌بینی نیست ولی در صورت احراز شرایطی صدور حکم تخلیه میسر است.
با سلام با توجه به شرایط کرونا تنها در صورت شرایط ازجمله نیاز شخصی موجر یا فروش ملک میتوانند شمارا اجبار به تخلیه کنند که باید این شرایط اثبات و احراز شود در غیر اینصورت اجاره شما با سقف مجاز ۲۰ دزصد یا ۲۵ درصد افزایش تمدید میشود
