موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا شریک میتواند بدون رضایت من مال مشاع را بفروشد؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
با سلام
بنده یک ملک را به صورت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ فرد دیگر شریک هستم که ملک قابلیت افراز ندارد و گواهی عدم افراز صادر شده است. حال سوال این است که:
۱. آیا شریک بنده میتواند ۲ دانگ خود را قبل از اعلام به بنده به دیگری منتقل کند، مثلا به دختر خود (به صورت رایگان)؟
۲. آیا شریک برای انتقال به دیگری موظف به کسب رضایت بنده است؟
۳. اگر ایشان قیمت ملک را عمدا بالا اعلام کند (بیشتر از نظر کارشناسی) برای اینکه بنده قدرت خرید نداشته باشم، آیا میتوانم به قیمت اعلامی ایشان اعتراض کنم و درخواست قیمت کارشناسی را داشته باشم؟
ممنون
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شریک میتواند سهم مشاع خود را بدون نیاز به رضایت شما به هر شخصی بفروشد یا به صورت رایگان منتقل کند. با این حال، شما میتوانید از حق شفعه استفاده کنید یا از طریق دادگاه درخواست دستور فروش یا ارجاع به کارشناسی بدهید.
این یک حکم کلی درباره انتقال سهم مشاع است و اقدامات بعدی شما به نحوه انتقال ملک و شرایط قانونی حق شفعه بستگی دارد.
محبوبه سلبیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اختیار شریک در انتقال سهم مشاع بدون رضایت
شریک شما از نظر قانونی اختیار کامل دارد که سهم مشاع خود را حتی بدون رضایت و اطلاع شما به شخص دیگری بفروشد یا به شکل رایگان واگذار کند. در صورت فروش به شخص ثالث، شما میتوانید با پرداخت ثمن معامله از حق شفعه استفاده کنید و مالک سهم او شوید. همچنین امکان درخواست دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز از دادگاه و ارجاع موضوع به کارشناسی برای تعیین قیمت عادله وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بله شریک شما میتواند سهم خود را حتی بدون رضایت شما بغیر منتقل نماید .ولو رایگان ( مثلا در قالب صلح بلاعوض یا هبه ...)
در فرض سوم نیز میتوانید از طریق ارجاع به کارشناسی درخواست اعلام قیمت عادله را مطرح کنید.
امکان انتقال را دارند
شما میتوانید دستور فروش ملک را از دادگاه مطالبه کنید
مهسا خاکپور
۲ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۳۱ مشاوره موفق
سلام
انتقال نیازمند اذن شریک نیست؛ لیکن انتفاع از مال نیاز به اذن شریک دارد
چنانچه ایشان مال را با عقد بیع منتقل کند شما حق شفعه خواهید داشت والا امکان آن میسر نیست.
سلام
ایشان میتواند هر گونه تصرف حقوقی در ملک خود انجام دهد اما در خصوص قیمت نیز نمیتوان نظر قطعی داد ولی آنچه پیداست آن است که ایشان صرف اینکه ملک را به شما نهد ( از طریق اخذ به شفعه ) ملک را به دختر خود انتقال داده است و از این جهت میتوان اقداماتی انجام داد .
با سلام
مالک مال مشاعی میتواند سهم خود را بدون رضایت دیگر شرکا به شخص ثالث واگذار کند.شما می توانید دادخواست فروش مال مشاعی داده و سپس در مزایده به قیمت کارشناسی خریداری نمایید.
با سلام و درود
شریک ملک مشاعی شما می تواند ۲ دانگ خود را بفروشد و نیازی به اذن و رضایت شما ندارد اما برای شما حق شفعه وجود دارد و می توانید با پرداخت ثمن به خریدار ۲ دانگ را مالک شوید.
با سلام در مال شریک میتواند قسمت سهم خود را به هر فردی که میخواهد بفروشد ولی تصرف نیاز به رضایت شما دارد و البته شما میتوانید از حق شفعه استفاده و مقدم بر خریدار هستید
