موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک ملک را به صورت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ فرد دیگر شریک هستم که ملک قابلیت افراز ندارد و گواهی عدم افراز صادر شده است. حال سوال این است که:
۱. آیا شریک بنده میتواند ۲ دانگ خود را قبل از اعلام به بنده به دیگری منتقل کند، مثلا به دختر خود (به صورت رایگان)؟
۲. آیا شریک برای انتقال به دیگری موظف به کسب رضایت بنده است؟
۳. اگر ایشان قیمت ملک را عمدا بالا اعلام کند (بیشتر از نظر کارشناسی) برای اینکه بنده قدرت خرید نداشته باشم، آیا میتوانم به قیمت اعلامی ایشان اعتراض کنم و درخواست قیمت کارشناسی را داشته باشم؟
با سلام در مال شریک میتواند قسمت سهم خود را به هر فردی که میخواهد بفروشد ولی تصرف نیاز به رضایت شما دارد و البته شما میتوانید از حق شفعه استفاده و مقدم بر خریدار هستید
با سلام
مالک مال مشاعی میتواند سهم خود را بدون رضایت دیگر شرکا به شخص ثالث واگذار کند.شما می توانید دادخواست فروش مال مشاعی داده و سپس در مزایده به قیمت کارشناسی خریداری نمایید.
سلام
انتقال نیازمند اذن شریک نیست؛ لیکن انتفاع از مال نیاز به اذن شریک دارد
چنانچه ایشان مال را با عقد بیع منتقل کند شما حق شفعه خواهید داشت والا امکان آن میسر نیست.
سلام
ایشان میتواند هر گونه تصرف حقوقی در ملک خود انجام دهد اما در خصوص قیمت نیز نمیتوان نظر قطعی داد ولی آنچه پیداست آن است که ایشان صرف اینکه ملک را به شما نهد ( از طریق اخذ به شفعه ) ملک را به دختر خود انتقال داده است و از این جهت میتوان اقداماتی انجام داد .
با سلام و درود
شریک ملک مشاعی شما می تواند ۲ دانگ خود را بفروشد و نیازی به اذن و رضایت شما ندارد اما برای شما حق شفعه وجود دارد و می توانید با پرداخت ثمن به خریدار ۲ دانگ را مالک شوید.
بله شریک شما میتواند سهم خود را حتی بدون رضایت شما بغیر منتقل نماید .ولو رایگان ( مثلا در قالب صلح بلاعوض یا هبه ...)
در فرض سوم نیز میتوانید از طریق ارجاع به کارشناسی درخواست اعلام قیمت عادله را مطرح کنید.
