بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا شریک بدونه اجازه شریکه دیگر می‌تواند ملکی را بفروشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

آیا می‌شود ملک فروخته شده را که بدونه اجازه شریک بوده باز پس گرفت؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم شما بدون اجازه‌تان معامله فضولی محسوب می‌شود و حتی ممکن است انتقال مال غیر باشد. شما می‌توانید از طریق دادخواست ابطال معامله فضولی یا شکایت کیفری برای بازپس‌گیری سهم خود اقدام کنید.

این قاعده کلی است و مسیر دقیق شکایت یا دادخواست به این بستگی دارد که شریک کل ملک را فروخته یا فقط سهم خودش را واگذار کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال فروش ملک بدون اجازه شریک

اگر شریک بدون اجازه شما سهم شما یا کل ملک را فروخته باشد، این معامله فضولی بوده و صحیح نیست. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست ابطال معامله فضولی بدهید یا شکایت کیفری انتقال مال غیر ثبت کنید. چنانچه او فقط سهم خودش را فروخته باشد، معامله سهم خودش صحیح است اما تحویل و تصرف آن نیاز به اجازه دارد و ممکن است شرایط استفاده از حق شفعه نیز وجود داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر اگر سهم خود را فروخته باشد معامله صحیح اما تصرف مادی در آن باید با اجازه ی شریک دیگر باشد ،البته شریک دیگر هم می‌تواند از حق شفعه استفاده نماید .اگر سهم شریک را فروخته باشد می‌توان بابت انتقال مال غیر شکایت نموده یا بابت معامله فضولی دادخواست حقوقی مطرح نمود .

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۰۰ مشاوره موفق

سلام و درود
پاسخ شما خیر است و مدارک استنادی دال بر مالکیت شما و شریکتان مورد بررسی قرار گیرد و اگر قراردادی بین شما و شریکتان باشد باید مفاد و توضیحاتی که بر اساس توافق اولیه شما قید گردیده دقیق ارزیابی و سپس نسبت به حق شفعه و خلع ید دادخواست حقوقی به دادگاه محل وقوع جرم ارائه دهید، البته که دانستن مسیر و نوع دادخواستی که باید بدهید مهم است ولی گاها در مراحل رسیدگی در ماه های آینده می تواند شما را به چالش هایی عمیق بکشد که ممکن است در کمال نا باوری شما را هم محکوم کند، لذا توصیه می کنم حتما نسبت به اخذ وکیل و یا مشاوره قدم به قدم با وکیل اقدام نمایید.

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۵۰ مشاوره موفق

با سلام
حسب مورد در قالب دادخواست ابطال معامله فضولی و یا شکواییه کیفری انتقال مال غیر موضوع را پیگیری کنید

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. فروش ملک مشاعی توسط شریک مشاعی بصورت ششدانگ یا جزیی از آن بصورت مفروزی بدون اذن و اجازه شریک و بدون تقسیم نامه ، معامله فضولی و حتی در مواردی فروش مال غیر بوده و قابل ابطال می‌باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
اگر بدون اجازه شریک ، سهم مشاعی ایشان فروخته شده باشد ، معامله مزبورنسبت به سهم شریک، فضولی و قابل ابطال است .

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام دادخواست ابطال معامله فضولی ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تقدیم وتنظیم نمایید.

فاطمه زارع ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

اگر سهم خود را فروخته معامله صحیح است، اما تسلیم و تصرف نیاز ب اجازه شریک دارد. در مال غیر منقول هم با وجود شرایط اخذ ب شفعه برای شریک حق شفعه است

محمد نظامی وطن دوست ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
حسب توضیحات از دو طریق دادخواست معامله فضولی و فروش مال غیر قابل پیگیری است.

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

دادخواست ابطال معامله فضولی یا شکایت فروش مال غیر مطرح کنید.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر بدون رضایت شما بوده بله بیع مذکور قابلیت بطلان دارد.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اگر بدون رضایت شما بوده بله بیع مذکور قابلیت بطلان دارد

مجید پوربافرانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴ مشاوره موفق

بله معامله نسبت به سهم شما درست نیست.و این امکان وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله
ممکن است.

۴۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید