لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در قرارداد صلح عمری تایپ شده، دو مورد ذکر شده است: ۱- منافع مورد مادامالحیات مصالح برای وی برقرار است و مصالح حق استیفا مادامالعمر از منافع صلح را دارد و محرز است پس فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر میگردد. ۲- مصالح از لحظه تحریر این سند ۳ سال شمسی حق فسخ این مصالحه را بهصورت یکجانبه و بدون نیاز به هیچگونه حکمی قضایی را دارد. آیا این دو نکته صلح را باطل میکند؟ چون اول گفته مالکیت مادامالعمر و در شرط دوم ۳ سال حق فسخ است.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر، در حالت معمول **این دو بند باعث بطلان صلح عمری نمیشوند** و از نظر حقوقی قابل جمع هستند. توضیحش این است:
### ۱. بند مربوط به منافع مادامالعمر
عبارت اول در واقع ماهیت **صلح عمری** را توضیح میدهد:
- مالکیت عین مال به **متصالح** منتقل میشود.
- اما **منافع مال تا پایان عمر برای مصالح** باقی میماند.
- پس از فوت مصالح، **منافع هم به متصالح منتقل میشود**.
این یک ساختار رایج در صلح عمری است.
### ۲. شرط حق فسخ ۳ ساله
بند دوم میگوید:
- مصالح تا **۳ سال از تاریخ سند** حق دارد **یکطرفه صلح را فسخ کند**.
- این یک **شرط خیار (خیار شرط)** است که در حقوق ایران کاملا معتبر است.
طبق ماده ۳۹۹ قانون مدنی، میتوان در عقد برای مدت معین **حق فسخ قرار داد**.
### جمع بین دو بند
ترتیب حقوقی اینطور میشود:
- از زمان تنظیم سند:
- مالکیت عین به متصالح منتقل میشود.
- منافع برای مصالح باقی میماند.
- تا **۳ سال اول**:
- مصالح میتواند صلح را **فسخ کند**.
- اگر در این ۳ سال فسخ نکند:
- عقد قطعی میشود و دیگر قابل فسخ نیست.
- منافع همچنان تا پایان عمر برای مصالح میماند.
بنابراین **تعارضی وجود ندارد**؛ یکی **تعیین وضعیت منافع** است و دیگری **ایجاد حق فسخ محدود در زمان**.
### نکته مهم عملی
اگر مصالح **در آن ۳ سال فوت کند**:
- حق فسخ معمولا **به ورثه منتقل نمیشود** (چون غالبا شخصی تلقی میشود مگر خلافش نوشته شده باشد).
- در نتیجه صلح باقی میماند.
### چه زمانی مشکل ایجاد میشود؟
فقط در چند حالت ممکن است اختلاف ایجاد شود:
- اگر متن سند **مالکیت عین را صریح منتقل نکرده باشد**.
- یا در جای دیگری از سند **حق رجوع دائمی** داده شده باشد.
- یا **مدت خیار نامعلوم** باشد.
اما صرف وجود این دو بند معمولا **سبب بطلان نیست**.
اگر مایل باشید، میتوانید **عین متن بندهای قرارداد** را بفرستید؛ چون در صلح عمری **یک یا دو کلمه در متن میتواند اثر حقوقی را تغییر دهد** و من دقیقتر بررسی میکنم.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دو نکته مذکور صلح را باطل نمیکنند. بند اول ماهیت صلح عمری را مشخص میکند و بند دوم حق فسخ مشروطی را به مصالح میدهد. اگر مصالح ظرف ۳ سال فسخ نکند، صلح طبق بند اول و پس از فوت او، معتبر است.
بلی؛ در عقد صلح عمری، تعیین مدت تا پایان عمر مصالح از حیث حقوقی بلااشکال است و به همین جهت، محدود بودن آن به مدت معین از جمله سه سال نیز واجد صحت و اعتبار قانونی خواهد بود.
این دو شرط در تعارض نیستند و حق فسخ معتبر است؛ جهت تفسیر دقیق شروط سند، موضوع نیازمند بررسی مدارک توسط وکیل دادگستری است.
باسلام؛
خیر صلح را باطل نمیکنند.
اگر مصالح ظرف ۳ سال صلح را فسخ نکند، صلح طبق بند اول و پس از فوت او، معتبر خواهد بود.
حسب توضیحات هر دو شرط مزبور صحیح هستند
بله در صلح عمری به مدت عمر مصالح نیز ممکن است یعنی بیش از ۳ سال هم ممکن است بنابراین به مدت ۳ سال صحیح است
در صلح عمری با حق فسخ شروط ذکر شده صحیح می باشد.
هر دو شرط مذکور صحیح و معتبر هستند.
باسلام
هر دو شرط مذکور، صحیح و دارای اعتبار است.
هر دو شرط مذکور صحیح و دارای اعتبار هستند.
هر دو شرط به صورت صحیح و قانونی درج شده و معتبر است.
هر دو شرط صحیح است و دارای اعتبار میباشد
ماهیت صلح عمری و شروط ضمن ان نافذ و صحیح می باشد.
وقتت بخیر
هر دو شرط صحیح هستند.
هر دو شرط صحیح می باشند و تعارضی ندارند
صلح مورد اشاره شما صلح عمری با شرط حق فسخ است و هیچ یک شروط مورد اشاره موجب بطلان صلح عمری نمی شود.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
