لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در قرارداد صلح عمری تایپ شده، دو مورد ذکر شده است: ۱- منافع مورد مادامالحیات مصالح برای وی برقرار است و مصالح حق استیفا مادامالعمر از منافع صلح را دارد و محرز است پس فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر میگردد. ۲- مصالح از لحظه تحریر این سند ۳ سال شمسی حق فسخ این مصالحه را بهصورت یکجانبه و بدون نیاز به هیچگونه حکمی قضایی را دارد. آیا این دو نکته صلح را باطل میکند؟ چون اول گفته مالکیت مادامالعمر و در شرط دوم ۳ سال حق فسخ است.
باسلام؛
خیر صلح را باطل نمیکنند.
اگر مصالح ظرف ۳ سال صلح را فسخ نکند، صلح طبق بند اول و پس از فوت او، معتبر خواهد بود.
بلی؛ در عقد صلح عمری، تعیین مدت تا پایان عمر مصالح از حیث حقوقی بلااشکال است و به همین جهت، محدود بودن آن به مدت معین از جمله سه سال نیز واجد صحت و اعتبار قانونی خواهد بود.
دو نکته مذکور صلح را باطل نمیکنند. بند اول ماهیت صلح عمری را مشخص میکند و بند دوم حق فسخ مشروطی را به مصالح میدهد. اگر مصالح ظرف ۳ سال فسخ نکند، صلح طبق بند اول و پس از فوت او، معتبر است.
سلام
ماهیت صلح عمری و شروط ضمن ان نافذ و صحیح می باشد.
سلام بله در صلح عمری به مدت عمر مصالح نیز ممکن است یعنی بیش از ۳ سال هم ممکن است بنابراین به مدت ۳ سال صحیح است
باسلام
هر دو شرط مذکور، صحیح و دارای اعتبار است.
سلام، شروط صحیح و دارای اعتبار هستند
با سلام
هر دو شرط مذکور صحیح و دارای اعتبار هستند.
هر دو شرط به صورت صحیح و قانونی درج شده و معتبر است.
با سلام
هر دو شرط مذکور صحیح و معتبر هستند.
درود
هر دو شرط صحیح می باشند و تعارضی ندارند
سلام وقتت بخیر
هر دو شرط صحیح هستند.
درود؛ این دو شرط در تعارض نیستند و حق فسخ معتبر است؛ جهت تفسیر دقیق شروط سند، موضوع نیازمند بررسی مدارک توسط وکیل دادگستری است.
با سلام
با توجه به اظهارات، هر دو شرط صحیح می باشند.
سلام
حسب توضیحات هر دو شرط مزبور صحیح هستند
سلام کاربر گرامی هر دو شرط صحیح هستند.
خیر، در حالت معمول **این دو بند باعث بطلان صلح عمری نمیشوند** و از نظر حقوقی قابل جمع هستند. توضیحش این است:
### ۱. بند مربوط به منافع مادامالعمر
عبارت اول در واقع ماهیت **صلح عمری** را توضیح میدهد:
- مالکیت عین مال به **متصالح** منتقل میشود.
- اما **منافع مال تا پایان عمر برای مصالح** باقی میماند.
- پس از فوت مصالح، **منافع هم به متصالح منتقل میشود**.
این یک ساختار رایج در صلح عمری است.
### ۲. شرط حق فسخ ۳ ساله
بند دوم میگوید:
- مصالح تا **۳ سال از تاریخ سند** حق دارد **یکطرفه صلح را فسخ کند**.
- این یک **شرط خیار (خیار شرط)** است که در حقوق ایران کاملا معتبر است.
طبق ماده ۳۹۹ قانون مدنی، میتوان در عقد برای مدت معین **حق فسخ قرار داد**.
### جمع بین دو بند
ترتیب حقوقی اینطور میشود:
- از زمان تنظیم سند:
- مالکیت عین به متصالح منتقل میشود.
- منافع برای مصالح باقی میماند.
- تا **۳ سال اول**:
- مصالح میتواند صلح را **فسخ کند**.
- اگر در این ۳ سال فسخ نکند:
- عقد قطعی میشود و دیگر قابل فسخ نیست.
- منافع همچنان تا پایان عمر برای مصالح میماند.
بنابراین **تعارضی وجود ندارد**؛ یکی **تعیین وضعیت منافع** است و دیگری **ایجاد حق فسخ محدود در زمان**.
### نکته مهم عملی
اگر مصالح **در آن ۳ سال فوت کند**:
- حق فسخ معمولا **به ورثه منتقل نمیشود** (چون غالبا شخصی تلقی میشود مگر خلافش نوشته شده باشد).
- در نتیجه صلح باقی میماند.
### چه زمانی مشکل ایجاد میشود؟
فقط در چند حالت ممکن است اختلاف ایجاد شود:
- اگر متن سند **مالکیت عین را صریح منتقل نکرده باشد**.
- یا در جای دیگری از سند **حق رجوع دائمی** داده شده باشد.
- یا **مدت خیار نامعلوم** باشد.
اما صرف وجود این دو بند معمولا **سبب بطلان نیست**.
اگر مایل باشید، میتوانید **عین متن بندهای قرارداد** را بفرستید؛ چون در صلح عمری **یک یا دو کلمه در متن میتواند اثر حقوقی را تغییر دهد** و من دقیقتر بررسی میکنم.
درود
در صلح عمری با حق فسخ شروط ذکر شده صحیح می باشد.
سلام
هر دو شرط صحیح است و دارای اعتبار میباشد
با درود
صلح مورد اشاره شما صلح عمری با شرط حق فسخ است و هیچ یک شروط مورد اشاره موجب بطلان صلح عمری نمی شود.
