لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام؛ من موجر هستم و خانهام را به یک آقا اجاره دادهام، اما اطمینان دارم که دو نفر در آن سکونت دارند. چگونه میتوانم نسبت به این موضوع شکایت کنم؟ آیا این اقدام تاثیری دارد و این روند چه مدت زمان میبرد؟
با سلام
اگر در قرارداد ذکر کردید که به جز شخص مستعجر هیچ شخص دیگری حق سکونت و استعمال از عین مستعجره را ندارد و ضمانت اجرای فسخ برای خودتان لحاظ کرده باشید، میتوانید از ضمانت اجرای قراردادی استفاده کنید. البته عرفا وقتی ملکی اجاره داده میشود، توافق ضمنی طرفین بر این است که صرفا مستعجر حق سکونت در ملک را دارد و نه سایر اشخاص
درود اگر این موضوع در قرار داد اجاره ذکر شده باشد امکان طرح دعوی وجود دارد لکن اگر شرطی نباشد خیر قابلیت پیگیری ندارد
عرض سلام
استفاده غیر متعارف از عین مستاجره به شما حق فسخ قرارداد را میدهد. این مورد استفاده غیر متعارف نیست.
با سلام و احترام؛
۱. حق شکایت: تنها در صورتی میتوانید اقدام قانونی کنید که در قرارداد اجاره، تعداد نفرات یا ممنوعیت سکونت افراد اضافی قید شده باشد. در غیر این صورت، صرف سکونت دو نفر تخلف محسوب نمیشود و حق شکایت ندارید.
۲. روند شکایت (در صورت وجود شرط):ابتدا یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی به مستاجر ارسال و رفع تخلف را مطالبه کنید. در صورت بیتوجهی، دادخواست فسخ قرارداد و دستور تخلیه را ثبت کنید.
۳. تاثیر و مدت زمان: اگر شرط در قرارداد باشد، دادگاه به نفع شما رای میدهد.مدت زمان رسیدگی در دادگاههای حقوقی معمولا بین ۳ تا ۸ ماه است.
هرگز اقدام به قطع آب، برق، گاز یا تعویض قفل نکنید؛ این کار جرم «تصرف عدوانی» و «ممانعت از حق» است و مستاجر میتواند علیه شما شکایت کیفری کند.
اگر در قرارداد شرطی وجود ندارد، بهتر است با توافق مسالمتآمیز موضوع را حل کنید.
سلام
اگر این موضوع در قرارداد قید شده باشد می توانید نسبت به اعمال ضمانت اجرای قراردادی اقدام کنید
سلام
این موضوع نیاز به شرط در اجاره نامه و درج حق فسخ دارد در غیر اینصورت اقدامی متصور نیست.
سلام کاربر گرامی قرارداد مستلزم بررسی می باشد
سلام
نیاز است قرارداد به رویت احدی از وکلا جهت بررسی قرار گیرد .
سلام
در صورت تعدی از شروط قرارداد، موجر حق فسخ و دعوای تخلیه خواهد داشت
با سلام
چنانچه در قرارداد اجاره راجع به این موضوع حق فسخ پیش بینی شده باشد می توانید با اعمال آن قرارداد را به هم بزنید.
سلام
اگر فردی غیر از مستاجر یا بیش از تعداد نفرات شرط شده در ملک هستند امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی وجود دارد
درود صرف اینکه دو نفر در ملک باشند معمولا تخلف نیست؛ فقط اگر برخلاف شرط اجاره یا مصداق استفاده غیرمجاز باشد، قابل شکایت و منجر به تخلیه میشود.
با سلام
سکونت غیرمجاز اشخاص ثالث در ملک اجارهای در صورت تصریح منع در قرارداد، تخلف محسوب و میتواند موجب حق فسخ برای موجر و طرح دعوای تخلیه به جهت تعدی و تفریط یا تخلف از شرط شود.
باسلام
اظهارنظر نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد ،.
سلام ،مدارک نیاز به بررسی دارد....
سلام کاربر گرامی اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است
