آیا سکونت فرد دیگر در خانه اجاره‌ای موجب فسخ قرارداد می‌شود؟

اگر فردی غیر از مستاجر یا بیش از تعداد نفرات شرط شده در ملک هستند امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی وجود دارد

چنانچه در قرارداد اجاره راجع به این موضوع حق فسخ پیش بینی شده باشد می توانید با اعمال آن قرارداد را به هم بزنید.

اگر این موضوع در قرارداد قید شده باشد می توانید نسبت به اعمال ضمانت اجرای قراردادی اقدام کنید

اگر در قرارداد اجاره صراحتا قید شده باشد که فقط یک نفر حق سکونت دارد یا واگذاری منافع یا اسکان افراد دیگر ممنوع شده باشد، می‌توانید به استناد تخلف از شروط قرارداد دادخواست فسخ یا تخلیه مطرح کنید. اما اگر چنین شرطی در قرارداد وجود نداشته باشد، صرف اینکه دو نفر در ملک ساکن باشند، به‌تنهایی تخلف محسوب نمی‌شود و مبنای قانونی برای شکایت ندارد. مدت رسیدگی نیز بسته به شلوغی شعبه، معمولا بین چند ماه تا حدود یک سال متغیر است.

عرض سلام
استفاده غیر متعارف از عین مستاجره به شما حق فسخ قرارداد را می‌دهد. این مورد استفاده غیر متعارف نیست.

اگر در قرارداد ذکر کردید که به جز شخص مستعجر هیچ شخص دیگری حق سکونت و استعمال از عین مستعجره را ندارد و ضمانت اجرای فسخ برای خودتان لحاظ کرده باشید، میتوانید از ضمانت اجرای قراردادی استفاده کنید. البته عرفا وقتی ملکی اجاره داده میشود، توافق ضمنی طرفین بر این است که صرفا مستعجر حق سکونت در ملک را دارد و نه سایر اشخاص

اگر این موضوع در قرار داد اجاره ذکر شده باشد امکان طرح دعوی وجود دارد لکن اگر شرطی نباشد خیر قابلیت پیگیری ندارد

این موضوع نیاز به شرط در اجاره نامه و درج حق فسخ دارد در غیر اینصورت اقدامی متصور نیست.

نیاز است قرارداد به رویت احدی از وکلا جهت بررسی قرار گیرد .

چنانچه این موضوع به صراحت شرط شده باشد. می توانید اقدام کنید

باسلام
اظهارنظر نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد ،.

کاربر گرامی قرارداد مستلزم بررسی می باشد

مدارک نیاز به بررسی دارد و

موضوع را از طریق همسایه ها مستند کنید و چنانچه در اجاره نامه یک نفر درج شده می توانید نسبت به آن طرح دعوا کنید

مدارک نیاز به بررسی دارد..

مدارک نیاز به بررسی دارد....

در صورت تعدی از شروط قرارداد، موجر حق فسخ و دعوای تخلیه خواهد داشت

کاربر گرامی اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است