بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سود و تورم را باید محاسبه کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

همسر بنده خانه ای که به نام زوجه بوده را بازسازی کرده، و هیچ قراردادی نوشته نشده. در این ۵ سال نیز ساکن منزل بودیم. حال هزینه بازسازی با سود پول را میخواهد.
آیا میتونم تقاضا کرایه منزل برای این ۵ سال کنم؟
لازم به ذکر منزل را تخلیه نمیکند و میگوید که حقی در منزل دارم و سند را نمیدهد.
آیا این تخلف هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه بازسازی در صورت انجام با اذن مالک قابل مطالبه است و شما نیز می‌توانید اجرت‌المثل ایام سکونت را مطالبه و با این هزینه‌ها تهاتر کنید.

این قاعده کلی است، اما شرایط مطالبه و محاسبه دقیق بستگی به داشتن اذن در بازسازی و دادخواست طرفین دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجاره و تهاتر با هزینه بازسازی

اگر بازسازی با اذن شما انجام شده باشد، طرف مقابل می‌تواند اصل هزینه و خسارت تأخیر را مطالبه کند و شما نیز حق مطالبه اجرت‌المثل ایام سکونت این ۵ سال را دارید. در صورت طرح دادخواست از سوی طرفین، امکان تهاتر هزینه تعمیرات با مبلغ اجاره‌بها وجود دارد. رسیدگی به هر دو ادعا نیازمند ارائه دادخواست در دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امیر ابوعلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که شخصی بااذن دیگری تعمیرات منزلی را انجام دهد فقط میتواند اصل مبلغ و خسارت تادیه رو مطالبه در غیر اینصورت خیر

محمد عطاریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۹ مشاوره موفق

با سلام
اگر اذن در استفاده از منزل نداشته است، شما می‌توانید اجاره را مطالبه کنید. بر طبق قواعد حقوقی نیز هزینه‌ای که برای بازسازی کرده بر حسب بدهکاری خودش تلقی خواهد شد. لذا با اجاره بها قابل تهاتر است و ما به التفاوت آن برای هر طرف قابل مطالبه است. اما اگر اذن در استفاده از منزل داشته است، هیچ یک از طرفین حق مطالبه ندارند. در هر حال موضوع نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات و گفتگوی طرفینی است.
لیکن هرینه تعمیر باید پرداخت شود، اگر با اذن بوده، با مبلغ اجاره با شرایطی می‌تواند قابل تهاتر باشد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرزاد رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

اگر بازسازی با اذن بوده می توانید با درخواست تعیین اجرت المثل خواستار تهاتر با هزینه ساخت شوید و الباقی را پرداخت یا ایفا نمایید و بعد از تسویه کامل ایشان را ملزم به استرداد سند نمایید.

مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

اگر ایشان درخواست مطالبه وجه دارند باید دادخواست بدهند و اگر شما نیز درخواست اجاره بها دارید باید دادخواست بدهید تا دادگاه به هر دو موضوع رسیدگی نماید

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
هزینـه بازسازی و تعمیر قابل پرداخت بوده، ضمن اینـکه اجرت المثل ایام سکونت (اجاره بها) نیز قابل مطالبه می باشد..

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات و دلائل است.پیشنهاد میکنم درخواست مشاوره تلففنی یا برخط بدهید.

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:میتوانید تهاترکنید،اجرت تعمیر وبازسازی درمقابل اجاره بها مدتی که ایشان در منزل سکونت دارند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود هزینه تعمیر در مقابل کرایه قابل تهاتر می باشد.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵۳ مشاوره موفق

باسلام
بله میتوانید تهاتر کنید
هزینه تعمیر در مقابل اجاره بها

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بله می توانید اجاره بها را با هزینه تعمیر تهاتر کنید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

بله می توان تهاتر کرداجاره بهاء درمقابل تعمیر

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

بله امکان تهاتر وجود دارد.

داود امرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام قابل تهاتر است هزینه تعمیر در مقابل کرایه...

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود/ هزینه تعمیرات قابل دریافت است البته اگر بااجازه مالک صورت گرفته باشد۲-شماهم میتوانید اجرت المثل بابت اجاره این ۵ سال مطالبه کنید

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

حق تهاتر هزینه با اجاره رادارید

۲۹۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال