موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بدلیل روابط دوستانه ملکی رو بدون تنظیم مبایعه نامه به صورت وکالت بلاعزل محضری سال ۸۴ از رفیقم دریافت کردم و مبلغ آن را به حساب او واریز کردم، سند را رفیقم در دفترخانه ای تنظیم کرده بود و به من اطلاع داده بود که در فلان محضر سند تنظیم گردیده،بنده بعد از فوت او به محضر رفتم وکالت بلاعزل را امضا نمودم و با آن سند را به نام خود انتقال دادم،حالا ورثه ی او مدعی شده اند که چون مبایعه نامه در کار نبوده و شاهد و مدرکی مجود ندارد که ثابت کند آن مبلغ واریز شده مربوط به بیع ملک بوده و از طرفی بعد از فوت رفیقم وکالت باطل می شود فلذا انتقال ملک بدون مجوز قانونی بوده است و آن وکالت صرفا برای فروش ملک و رساندن مبلغ آن به صاحب ملک بوده و اینجانب صرفا وکیل او بوده ام و مالکیتی در آن ملک نداشته ام!!!
سلام دوستان همه شمار توصیه به اثبات مالکیت کردند ولی به نظر میرسد برای ملکی که سابقه ثبتی دارد اثبات مالکیت پذیرفتنی نیست لیکن شما به استناد اسناد واریز وجه وگواهی شهود وکالتنامه ای که در زمان حیاط تنظیم شده۱-دعوی اثبات وقوع بیع ۲-الزام به تنظم سند رسمی وراث ۳- الزام به تسلیم مبیع را مطرح نمایید
با سلام
انتقال مال با وکالت نامه باطل بی اعتبار است و شما باید به طرفیت ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می کردید.
در مورد ادعاهای آن ها در مورد حدود اختیارات وکیل( که شما باشید) متن وکاتنامه همه چیز را روشن می کند و با استناد به آن می توانید از انتقال مال غیر رها شوید.
واریز وجه و اشاره به معامله در وکالتنامه با توجه به اصل صحت حکایت از وقوع معامله بین شما دارد و آن ها اگر مدعی هستند غیر این هست باید دلیل بیاورند.
در اینکه وکالت بلاعزل با فوت یکی از طرفین باطل میگردد شکی نیست و ملک از طریق ناصحیح به نام شما منتقل شده است لذا امکان ابطال سند قابل تصور است ولی شما نیز میتوانید با طرح دعوی تقابل (اثبات مالکیت) از خود دفاع نمایید.
سلام
با تکجه به اینکه واریزی وجوه قبل از تاریخ فوت ایشان بوده پس در زمان حیات وی این واریزی صورت گرفته است.
ولی برای اینکه مبایعه ای تنظیم نشده شما باید ثابت کنید که این وجوه مربوط به خرید ملک بوده و نه چیز دیگری ، بنابراین با شهادت حداقل ۲ شاهد که این بیع را شهادت بدهند ، میتوانید احقاق حق نمائید .
شما میبایست اثبات نمائید که واریز وجه را داشته ائید که با توجه به امکان دریافت پرینت حساب این امکان هست و دو شاهد هم میبایست معرفی نمائید حال با توجه به متن اگر در محضر اظهار شده میتوانید از همانها بخواهید شهادت بدهند .به هر حال شما برای محق شدن نیاز به اثبات پرداخت وجه و دو شاهد دارید.
موفق باشید
درود بر شما ، در خصوص وکالت که با فوت احدی از طرفین وکالتنامه باطل خواهد شد، لکن برای اثبات ادعای خویش بهتر است به شهادت شهود و فیشهای واریزی استناد نمایید.
