موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا سند وکالت بلاعزل به تنهایی برای اثبات اینکه پدر ورثه ملک را به بنده انتقال داده و دیگر حقی در آن نداشته اند کافی نیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
بدلیل روابط دوستانه ملکی رو بدون تنظیم مبایعه نامه به صورت وکالت بلاعزل محضری سال ۸۴ از رفیقم دریافت کردم و مبلغ آن را به حساب او واریز کردم، سند را رفیقم در دفترخانه ای تنظیم کرده بود و به من اطلاع داده بود که در فلان محضر سند تنظیم گردیده،بنده بعد از فوت او به محضر رفتم وکالت بلاعزل را امضا نمودم و با آن سند را به نام خود انتقال دادم،حالا ورثه ی او مدعی شده اند که چون مبایعه نامه در کار نبوده و شاهد و مدرکی مجود ندارد که ثابت کند آن مبلغ واریز شده مربوط به بیع ملک بوده و از طرفی بعد از فوت رفیقم وکالت باطل می شود فلذا انتقال ملک بدون مجوز قانونی بوده است و آن وکالت صرفا برای فروش ملک و رساندن مبلغ آن به صاحب ملک بوده و اینجانب صرفا وکیل او بوده ام و مالکیتی در آن ملک نداشته ام!!!
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وکالت بلاعزل با فوت باطل میشود و به تنهایی دلیل مالکیت نیست، اما میتوانید با پرینت واریز وجه و شهادت دو شاهد دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید.
اینکه بتوانید ملک را حفظ کنید، به توانایی شما در پیوند دادن واریزی بانکی به معامله ملک از طریق شهود بستگی دارد.
حسین حاجی زادهوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم اثبات بیع با فیش واریزی و شهادت شهود
وکالت بلاعزل به تنهایی دلیلی بر مالکیت یا خرید ملک نیست و با فوت موکل باطل میشود؛ بنابراین انتقال سند پس از فوت با ایراد قانونی روبهرو است و ورثه میتوانند ابطال آن را بخواهند. با این حال، شما میتوانید با طرح دعوای تقابل برای اثبات مالکیت از حق خود دفاع کنید. برای این کار، علاوه بر ارائه مدارک و پرینت واریز وجه به حساب متوفی، نیازمند معرفی حداقل دو شاهد هستید تا ثابت شود این پول بابت خرید ملک بوده است. حتی میتوانید از پرسنل یا افراد حاضر در دفترخانه در صورت اطلاع از ماجرا به عنوان شاهد کمک بگیرید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
در اینکه وکالت بلاعزل با فوت یکی از طرفین باطل میگردد شکی نیست و ملک از طریق ناصحیح به نام شما منتقل شده است لذا امکان ابطال سند قابل تصور است ولی شما نیز میتوانید با طرح دعوی تقابل (اثبات مالکیت) از خود دفاع نمایید.
درود بر شما ، در خصوص وکالت که با فوت احدی از طرفین وکالتنامه باطل خواهد شد، لکن برای اثبات ادعای خویش بهتر است به شهادت شهود و فیشهای واریزی استناد نمایید.
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
با سلام
انتقال مال با وکالت نامه باطل بی اعتبار است و شما باید به طرفیت ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می کردید.
در مورد ادعاهای آن ها در مورد حدود اختیارات وکیل( که شما باشید) متن وکاتنامه همه چیز را روشن می کند و با استناد به آن می توانید از انتقال مال غیر رها شوید.
واریز وجه و اشاره به معامله در وکالتنامه با توجه به اصل صحت حکایت از وقوع معامله بین شما دارد و آن ها اگر مدعی هستند غیر این هست باید دلیل بیاورند.
سلام
با تکجه به اینکه واریزی وجوه قبل از تاریخ فوت ایشان بوده پس در زمان حیات وی این واریزی صورت گرفته است.
ولی برای اینکه مبایعه ای تنظیم نشده شما باید ثابت کنید که این وجوه مربوط به خرید ملک بوده و نه چیز دیگری ، بنابراین با شهادت حداقل ۲ شاهد که این بیع را شهادت بدهند ، میتوانید احقاق حق نمائید .
رضا جمشیدی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۱۵۲ مشاوره موفق
باسلام واریزوجه به حساب ایشون قبل ازفوتشون نشانه ای برخریدملک توسط شماست ،که شمامیتوانین باشهادت دونفرشهودمالکیت خودراثابت نمایید
شما میبایست اثبات نمائید که واریز وجه را داشته ائید که با توجه به امکان دریافت پرینت حساب این امکان هست و دو شاهد هم میبایست معرفی نمائید حال با توجه به متن اگر در محضر اظهار شده میتوانید از همانها بخواهید شهادت بدهند .به هر حال شما برای محق شدن نیاز به اثبات پرداخت وجه و دو شاهد دارید.
موفق باشید
سلام دوستان همه شمار توصیه به اثبات مالکیت کردند ولی به نظر میرسد برای ملکی که سابقه ثبتی دارد اثبات مالکیت پذیرفتنی نیست لیکن شما به استناد اسناد واریز وجه وگواهی شهود وکالتنامه ای که در زمان حیاط تنظیم شده۱-دعوی اثبات وقوع بیع ۲-الزام به تنظم سند رسمی وراث ۳- الزام به تسلیم مبیع را مطرح نمایید
