موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
وقت بزرگواران بخیر و شادکامی
پدرم در زمان حیات خود تعداد سه باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی خود داشتند . یک مغازه را به مادرم که همسر دوم ایشان بوده در قالب بیع واگذار کرده و مادرم سند مغازه را بعد از تفکیک در زمان حیات پدرم به نام خود کردند . نامادری ( همسر اول) قبل از این ماجرا از دنیا رفته بودند .
بعد از فوت پدرم دوخواهر بنده که از نامادری هستند ادعا کردند که این انتقال سند در قالب بیع نبوده و منظور پدر ما هبه بوده است و بدلیل عدم قبض هبه باطل شده و تهدید به ابطال سند مادرم میکنند
عموی ما که مستاجر همه مغازه بودند به نفع آنها شهادت داده است .
موفق باشید
این موضوع را می توان از دفترخانه اسناد رسمی محل ثبت سند استعلام گرفت که آیا مقصود طرفین بیع بوده یا هبه اگر مفاد سند بیانگر بیع باشد محل هیچ مناقشه نیست و اگر عقد هبه باشد در صورت صدق ادعای ثالث باز هم به جهت فوت پدر شما عقد هبه به کمال انجام گرفته و مادر شما مالک آن تلقی می گردد
اخذ سند مالکیت توسط مادرتان تصرف مالکانه در ملک محسوب شده و به معنای قبض و اقباض است. بنابراین حتی بر فرض قبول وقوع هبه، بر مالکیت ایشان خدشه ای وارد نخواهد شد.
با سلام..
در اینخصوص با استناد به مبایعه نامه و تنظیم سند رسمی بنام مادرتان و فوت واگذار کننده، صرفنظر از صحت و سقم ادعاهای وراث، اصولا موضوع هبه منتفی بوده و مادرتان طبق مبایعه نامه و سند رسمی مالکیت کماکان مالک بلامنازل ملک شناخته می شود و می تواند هر گونه دخل و تصرفی در آن بنماید..
موفق باشید..
با وجود بیع نامه و انتقال رسمی سند در زمان حیات ظاهرا مشکلی نیست.اما اگر مفاد بیع نامه هبه را به ذهن متبادر میکند و منظور هبه است .باز به نظر میرسد چون قبل از فوت مورث انتقال رسمی صورت گرفته نیت و هدف اصلی انتقال بوده و قبض عرفی است و معمولا انتقال سند و داشتن کلید محل در حکم قبض است
