لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سند عادی فروش دستنویس ۵۰ سال قبل که طرفین فقط مهر زده و بدون ذکر مبلغ نوشته زمینی را خریداری کردهام. آیا این دستنویس اعتبار دارد؟
اسنادی وجود دارد که همهجا فروشنده امضا و اثر انگشت میزده و اصلا مهری جایی استفاده نکرده است. بعدا از وارث وکالت فروش به خود گرفته و زمین ثلب حق از وارثین و حق فروش گرفته که نشاندهنده ضعف در فروشنامه قبلی هم میتواند باشد. آیا باز هم میتواند با آن فروشنامه تقلبی ادعا کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در مورد دستنویس فروش ۵۰ سال پیش که طرفین فقط مهر زدهاند و مبلغ معامله در آن ذکر نشده، نکات حقوقی زیر را باید در نظر گرفت:
اعتبار دستنویس با مهر
سند عادی دستنویس با مهر، امضا یا اثر انگشت معتبر است: طبق قانون مدنی ایران، هر سند عادی (دستنویس) که حداقل یکی از نشانههای هویتی طرفین (امضا، مهر یا اثر انگشت) را داشته باشد، به عنوان سند عادی معتبر محسوب میشود و میتواند در محاکم مورد استناد قرار گیرد، مگر اینکه جعلی بودن آن ثابت شود.
عدم ذکر مبلغ: ذکر نکردن مبلغ در سند عادی به تنهایی باعث بیاعتباری آن نمیشود، اما ممکن است در اثبات ادعای خریدار یا فروشنده در محکمه، ابهام ایجاد کند. در این صورت، قاضی با توجه به سایر ادله و قرائن، تصمیم خواهد گرفت.
تایید اصالت سند: اگر کسی مدعی جعل یا تقلبی بودن سند شود، باید با دلایل و مدارک (مانند کارشناسی خط و مهر) این ادعا را اثبات کند.
وضعیت اسناد با امضا و اثر انگشت
اسناد با امضا و اثر انگشت: اگر در سایر اسناد، فروشنده امضا و اثر انگشت زده باشد و از مهر استفاده نکرده، باز هم این اسناد به عنوان سند عادی معتبر هستند.
وکالت فروش از وارث: گرفتن وکالت فروش از وارث بعد از فوت فروشنده، نشانهای از ضعف در سند قبلی نیست، بلکه میتواند به دلایل مختلف مانند نیاز به تکمیل مدارک یا رفع ابهامات حقوقی باشد. این اقدام به خودی خود سند قبلی را بیاعتبار نمیکند.
ادعای تقلب یا جعل
ادعای تقلب یا جعل: اگر کسی مدعی تقلبی بودن سند شود، باید با دلایل و مدارک (مانند کارشناسی خط، مهر، یا شهادت شهود) این موضوع را در دادگاه اثبات کند. اثبات جعل سند عادی در دادگاه امکانپذیر است و در صورت اثبات، سند بیاعتبار میشود و جاعل به مجازات قانونی میرسد.
سند بدون مهر یا امضا: اگر سند بدون هیچ یک از این نشانهها باشد، اعتبار حقوقی ندارد و نمیتواند در دادگاه به عنوان دلیل اثبات دعوا مورد استناد قرار گیرد.
جمعبندی
سند دستنویس با مهر، امضا یا اثر انگشت معتبر است و میتواند در محاکم مورد استناد قرار گیرد، حتی اگر مبلغ معامله در آن ذکر نشده باشد.
عدم ذکر مبلغ به تنهایی باعث بیاعتباری سند نمیشود، اما در اثبات ادعا ممکن است ابهام ایجاد کند.
گرفتن وکالت فروش از وارث به خودی خود نشانه ضعف سند قبلی نیست و نمیتواند به عنوان دلیل بیاعتباری سند قبلی مورد استناد قرار گیرد.
ادعای تقلبی بودن سند باید با دلایل و مدارک محکمهپسند اثبات شود.
بنابراین، سند عادی فروش دستنویس ۵۰ سال پیش که طرفین فقط مهر زدهاند، اعتبار دارد و میتواند در محاکم مورد استناد قرار گیرد، مگر اینکه جعلی بودن آن ثابت شود. ادعای تقلبی بودن نیز باید به طور قانونی و با دلایل محکمهپسند اثبات گردد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر مهر در قالب تایید سند و به جای امضاء ( توسط طرف معامله بیسواد) مورد استفاده قرار گرفته باشد امکان استناد و تنفیذ سند وجود دارد .برای راهنمایی دقیق نیاز به بررسی سند مورد اشاره است .
معمولا سند عادی بدون امضا یا اثر انگشت که فقط مهر نام فروشنده است، اعتبار قانونی ندارد.
اگر خریدار از کلیه وراث وکالت فروش گرفته این وکالت دارای اعتبار است. ولی به هر حال باید اسناد و مدارک دقیق بررسی شود تا پاسخ قاطع داده شود
باسلام
سند عادی، بهطور کلی باید دارای امضا یا اثر انگشت طرفین باشد تا معتبر تلقی شود.
مهر بهتنهایی نمیتواند اعتبار سند عادی را تضمین کند.
بهتر است مبایعه نامه تخصصی تر نزد وکیل بررسی شود که اعتبار سند مشخص شود.
با توجه به اینکه در سایر اسناد فروشنده از امضا یا اثر انگشت استفاده میکرده، استفاده از مهر بی اعتبار است. با این حال برای ارائه نظر دقیقتر نیاز به بررسی مدارک است.
مستلزم بررسی مدارک هست لکن بدون امضا و اثر انگشت اصولا دارای اعتبار نیست
مدارک باید بررسی گردد ولی به طور کلی اگر فاقد امضا و اثر انگشت باشد اعتباری ندارد
چنین برگی سند محسوب نمیشود که معتبر و قابل استناد باشد
خیر اصولا بدون امضا و اثر انگشت اعتبار قانونی ندارد
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد ولیکن سند بدون امضا و اثر انگشت فاقد اعتبار می باشد
الزاما می بایست با تقدیم دادخواست یا در حین رسیدگی تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت بررسی صحت و سقم اسناد ارائه شده را بنمائید.
با توجه به سوال شما معتبر نمیباشد لذا میتوانید موضوع را کارشناسی ارجاع دهید موفق باشید
بادرود
اصولا بدون امضا و اثر انگشت اعتبار قانونی ندارد
بهتر است اسناد مورد بررسی قرار گیرد
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
عرض سلام و احترام،اصولا چنین اسنادی معتبر نیست.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
