آیا سند غیر رسمی و غیر محضری در دادگاه قابل استناد است؟

مادر بنده و 6 خواهر برادر دیگرم فوت کردن،حالا ما وراث ارث مادری خود را از دایی هایمان میخواهیم،و آنها می گویند که فقط زمین کشاورزی بهتون میدیم و بقیه چیزها رو نمیدیم،در صورتی ک کلی زمین مسکونی و کشاورزی و باغی دیگه هم هست،سوال من در این مورد چنتاس 1.آیا میشه اجاره 40 سالی که از زمین کشاورزی کاشت و برداشت کردن رو گرفت؟یا از زمان فوت مادرمان حساب میکنند؟ 2.من از خواهر و برادرهام وکالت نامه گرفتم که قضیه ارث فقط با منه،امضا و اثر انگشت طدن بدون هیچ شاهدی،آیا رسمیت داره؟ 3.آیا من از دایی هام میتونم اجاره خونه فعلیشون ک از زمینهای پدربزگیه سکونت میکنن رو بگیرم؟البته از مادرم اون موقع اثر انگشت گرفتن و سند روستایی دارن،مادرم بی سواد بودن و اثر انگشت و امضا زدن.