بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سند رسمی سند شورایی را باطل میکند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید. یه سوالی خدمتتون داشتم. من چند قطعه زمین زراعی دارم که سند رسمی آن به اسم خودم است. مشکلی که داریم اینجاس که من چند سال پیش با خواست خودم یک سند شورایی نوشتیم که تمام زمین هایی که دارم با برادرم شریک هستیم و نصف زمین ها به آن تعلق بگیرد البته در قبال این کار هیچ وجه ای دریافت نکردم و در سند شورایی نیز هیچ حرفی در مورد فروش گفته نشده و فقط قید شده که با برادرم در این زمین ها شریک هستیم. من و شورای روستا و شاهد ها آن را امضا کردیم. حالا پشیمان شدم و در این صورت که سند رسمی کامل به اسم خودم هست میخوام آن نصفی که از زمین هایم را به او داده ام را پس بگیرم میخواستم بدونم همچین کاری میشود انجام داد و امکان پذیر است؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگرچه سند رسمی در اولویت و اعتبار بالاتری قرار دارد، اما سند شورایی به عنوان یک سند عادی معتبر است و می‌تواند نشانه اقرار یا انتقال مالکیت باشد و نمی‌توان آن را صرفاً به دلیل داشتن سند رسمی نادیده گرفت.

این قاعده کلی است و پس گرفتن زمین مستقیماً به متن دقیق سند شورایی و نوع تعهدی که امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سند شورایی با وجود سند رسمی

داشتن سند رسمی اولویت قانونی دارد و شما مالک رسمی شناخته می‌شوید، اما سند عادی و شورایی نیز دارای اعتبار قانونی است. با امضای این سند و تایید شورا و شهود، شما در واقع به شراکت برادرتان اقرار کرده‌اید و قراردادهای خصوصی در صورت مخالفت‌نداشتن با قانون نافذ هستند. بنابراین صرف پشیمانی یا داشتن سند رسمی باعث بطلان خودبه‌خود سند شورایی نمی‌شود. امکان بازپس‌گیری سهم برادر به این بستگی دارد که متن و تعهدات نوشته‌شده در آن سند عادی توسط متخصص بررسی شود.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
حمید رضا ضیائی ریزی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام
اولا بایدسندشورایی شمابررسی شودوتعهداتی که طرفین برعهده گرفته اندچگونه میباشدشایدبصورت بلاعوض باشد
ثانیااسنادعادی دارای اعتبارمیباشندهرچنداستحکام وقوام اسنادرسمی بالاتراست.
ثالثااصل برصحت عقود وقرارداهامیباشدمگردلیل محکمه پسندی برفسادآن وجودداشته باشد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

مطابق قانون مالک رسمی کسی است که سند به نام او بوده و نامش در دفتر املاک به عنوان مالک ثبت شده باشد . ولی هرگونه سند عادی که پیرامون انتقال مالکیت تنظیم شده باشد محترم بوده و از آن برای اثبات انتقال مالکیت میتوان بهره برداری نمود . برای پاسخ دقیق تر به این سئوال باید سند شورایی مذکور رویت و بررسی شود .

بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

با سلام. شما مالک رسمی هستید ولی به هرحال آن سند شورایی همنوشته ای عادی است که البته مفاد آن بایست بررسی شود که آیا در متن آن تعهدی را شما بر عهده گرفته اید یا خیر و آیا برادر عملا در زمین با شما شریک شده و...

محسن نریمانی ده نوی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۸ مشاوره موفق

ماده۱۰قانون مدنی:
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آنرا منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
اسناد عادی نیز معتبرند لیکن بهتر است اسناد خود را به رویت متخصص برسانید .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
اصولا اسناد رسمی دراولویت هستند ولکن نیاز به بررسی است .

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۲ مشاوره موفق

بله اسناد, رسمی دراولویت هستند البته نیاز به بررسی, هم دارد

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اعتبار سند رسمی بیش از سند عادی است ولی با این حال نمیشود ان سند عادی که وجود دارد را نادیده گرفت

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

با آن سند عادی اقرار به شراکت برادرتان کرده اید و آن سند عادی معتبر است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بایستی مستندات بررسی شوپ

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،مدارک نیاز ب بررسی دارد

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

بایستی مستندات بررسی شوپ

۱۵۱ وکیل متخصص ابطال سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال