آیا سازنده میتواند واحد پیشفروش را تحویل ندهد؟
سلام. آیا اگر واحدی پیشفروش شده باشد و خارج از جواز شهرداری ساخته شود، سازنده میتواند به بهانه اینکه شهرداری اجازه ساخت نمیدهد، از تحویل واحد خودداری کند؟
۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر، سازنده به لحاظ قانونی نمیتواند به بهانه عدم اجازه شهرداری از تحویل واحد خودداری کند، مگر اینکه مورد از مصادیق "قوه قاهره" یا فورسماژور (مانند حوادث غیرقابل پیشبینی و غیرقابل اجتناب) باشد که تخلف ساختمانی سازنده قطعا شامل آن نمیشود. در واقع، از آنجا که ساختوساز خارج از جواز، ناشی از تقصیر و تخلف خود سازنده است، او نمیتواند به خطای خود استناد کرده و از انجام تعهدات قراردادیاش شانه خالی کند.
باسلام
سازنده نمیتواند به بهانه عدم اجازه شهرداری از تحویل واحد پیشفروش شده خودداری کند.
خریدار حق مطالبه تحویل واحد یا فسخ قرارداد و خسارت دارد.در صورتی که واحد خارج از جواز ساخته شده باشد، خریدار باید موضوع سند و پایانکار را هم پیگیری کند، ولی حق دریافت فیزیکی و قانونی واحد محفوظ است.
عرض سلام و احترام ،
سازنده اگر واحد را خارج از جواز ساخته باشد معمولا نمی تواند صرف همین بهانه را برای خودداری از تحویل مطرح کند، مگر اینکه مانع قانونی رسمی و واقعی که رفعش هم امکان پذیر نیست را با دلیل ثابت کند، در غیر این صورت خریدار می تواند الزام به تحویل و خسارت را از دادگاه بخواهد
در هرحال جای اقدام حقوقی برای شما باقی میماند اولا پیش فروش جاییکه مالکیت نداشته و اجازه نداشته ابطال به نرخ روز باید خسارت بده
نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
طبق توضیح سازنده مکلف به ساخت و تکمیل پروژه می باشد
در صورتی که خارج از ضوابط باشد باید فروشنده خسارت وارده به خریدار را پرداخت نماید.
خیر سازنده مکلف به تحویل واحد برابر با قرارداد می باشد.
بادرود
سازنده در قبال تعهد دارد نسبت به تحویل واحد میتوانید دادخواست تقدیم نمایید
سازنده و فروشنده مطابق با قرارداد مکلف به تحویل است
سازنده مکلف به تحویل واحد برابر با قرارداد می باشد
خیر امکان پذیر نیست و شما میتوانید الزام سازنده به ایفای تعهد را بخواهید.
نخیر...سازنده با توجه به قراداد موظف به تحویل واحد آپارتمان میباشد.
و درود خیر سازنده مطابق قرارداد فی مابین مکلف به تحویل است.
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی قرارداد می باشد.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا همسایه می تواند از ساخت و ساز ملک مجاور خود جلوگیری کند؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
پوشاندن سقف حیاط خلوت بدون رضایت همسایگان چگونه میباشد؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
شکایت و جلوگیری از ساخت و ساز همسایه به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
اصطلاح طلق در سند مالکیت به چه معناست؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
اخذ هزینه به عنوان حق تفکیک زمین توسط شهرداری چقدر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شهردادی حق دریافت عوارض تفکیک برای زمین زیر 500 متر را دارد؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
تفکیک زمین و دریافت سند از سند مادر به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۷ ماه پیش -
ساخت غیر مجاز همسایه و صدور حکم تخریب
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش