لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. آیا اگر واحدی پیشفروش شده باشد و خارج از جواز شهرداری ساخته شود، سازنده میتواند به بهانه اینکه شهرداری اجازه ساخت نمیدهد، از تحویل واحد خودداری کند؟
خیر، سازنده حق ندارد صرفا به بهانه مشکل مجوز شهرداری از تحویل واحد و انجام تعهدات قراردادی خودداری کند و در صورت عدم تحویل، مسئول جبران خسارت و ایفای تعهد است.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین نهتنها به مفاد قرارداد، بلکه به نتایج عرفی و قانونی آن هم ملزماند. طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورت تخلف از انجام تعهد، متعهد مسئول خسارت طرف مقابل است.
اظهارنامه رسمی برای مطالبه تحویل و تعیین مهلت ارسال کنید و همزمان دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل مبیع بههمراه مطالبه خسارت تأخیر و وجه التزام (اگر در قرارداد آمده) ثبت کنید. اگر تحویل عملا ناممکن شود، دادخواست فسخ یا انفساخ و مطالبه ثمن پرداختی و خسارات را مطرح کنید.
با سلام در هرحال جای اقدام حقوقی برای شما باقی میماند اولا پیش فروش جاییکه مالکیت نداشته و اجازه نداشته ابطال به نرخ روز باید خسارت بده
سازنده مکلف به تحویل واحد برابر با قرارداد می باشد
سلام
نخیر...سازنده با توجه به قراداد موظف به تحویل واحد آپارتمان میباشد.
سلام
خیر، سازنده به لحاظ قانونی نمیتواند به بهانه عدم اجازه شهرداری از تحویل واحد خودداری کند، مگر اینکه مورد از مصادیق "قوه قاهره" یا فورسماژور (مانند حوادث غیرقابل پیشبینی و غیرقابل اجتناب) باشد که تخلف ساختمانی سازنده قطعا شامل آن نمیشود. در واقع، از آنجا که ساختوساز خارج از جواز، ناشی از تقصیر و تخلف خود سازنده است، او نمیتواند به خطای خود استناد کرده و از انجام تعهدات قراردادیاش شانه خالی کند.
با سلام
خیر سازنده مکلف به تحویل واحد برابر با قرارداد می باشد.
سلام در هرحال جای اقدام حقوقی برای شما باقی میماند اولا پیش فروش جاییکه مالکیت نداشته و اجازه نداشته ابطال به نرخ روز باید خسارت بده
سلام
بایستی طبق قرارداد تحویل صورت گیرد
