آیا ساخت اعیانات ساختمان در زمین غصب از مصداق تلف مال محسوب میشود ؟
زمینی را در سال ۸۲ از فروشنده خریدار کردم و سپس همان فروشنده و همان مبیع را به اشخاصی دیگر انتقال داده است و اقدام به معامله فضولی کرده است و آن اشخاص احداث ساختمان کرده است در همین راستا شکایتی به خواسته ۱- اثبات مالکیت ۲-ابطال سند رسمی ۳- قلع و قمع مستحدثات و اعیانات و خلع ید در دادگاه مطرح کردم که پس از جری تشریفات دادرسی و اجارع به امر کارشناسی ، دادگاه تقدم مبایعه نامه بنده خواهان را محرز و مسلم کرده است در نهایت دادگاه بدوی طی حکم بی حقی اعلام کرده است باتوجه اینکه معامله فضولی بوده و خواندگان غاصب هستند و در زمین غصب احداث ساختمان شده است از این حیث تغییر ماهیت داده است و دلالت بر تلف حکمی است و ضمان بر بدل تعلق گرفته و خواهان میتوانید استحاق مطالبه قیمت روز ملک خواهد داشت و حکم بی حقی صادره شده است
آیا ساخت اعیانات(ساختمان) در زمین غصب (مال غیر) از مصداق تلف مال محسوب میشود ؟
توضیح اینکه زمین در تصرف خواندگان می باشد از آن استفاده منفعت میکند. و در بخشی از زمین اقدام به احداث ساختمان کرده اند.
درباره اینکه ساختوساز در زمین غصبی تلفِ مال محسوب میشود یا خیر، میان شعب دادگاه اختلافنظر وجود دارد. با این حال، رویه حاکم و نظر برخی قضات این است که به دلیل تغییر شکل زمین به بنا، موضوع در حکم تلف تلقی شده و حکم به پرداخت قیمت یا مثل داده میشود.
