لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر زوج ملکی را برای زوجه خریداری کند، به این صورت که پول معامله مستقیماً از حساب زوج به حساب فروشنده منتقل شود، اما سند از ابتدا به نام زوجه صادر گردد، آیا میتوان ملک را به عنوان هبه پس گرفت؟ اگر فقط مطالبه وجه پرداختی ممکن باشد، آیا اصل مبلغ قابل مطالبه است یا نرخ تورم نیز در نظر گرفته میشود؟
در این فرض، ملک از همان ابتدا به نام زوجه ثبت شده و رابطه حقوقی آن هبه نیست، بلکه به احتمال زیاد «هدیه» یا پرداخت تبرعی تلقی میشود؛ بنابراین زوج نمیتواند ملک را مستقیماً پس بگیرد.
بر اساس قانون مدنی، هبه زمانی قابل رجوع است که عقد هبه بهصورت رسمی منعقد شده باشد و شرایط رجوع فراهم باشد. در اینجا چون سند از ابتدا به نام زوجه صادر شده، عقد بیع بین فروشنده و زوجه منعقد شده و زوج صرفاً ثمن را پرداخت کرده است؛ زوج طرف معامله نیست تا بتواند هبه را پس بگیرد.
اگر زوج بخواهد وجه پرداختی را مطالبه کند، میتواند دعوای استرداد وجه یا دعوای دارا شدن بلاجهت مطرح کند. در این صورت، دادگاهها معمولاً اصل مبلغ را ملاک قرار میدهند، اما با استناد به قانون پولی و بانکی و رویه قضایی اخیر، امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای شاخص بانک مرکزی نیز وجود دارد.
اگر احراز شود انتقال ملک هبه بوده، اصل بر غیرقابل رجوع بودن در برخی موارد است و امکان رجوع به شرایط قانونی بستگی دارد. اگر رجوع به هبه ممکن نباشد، صرف پرداخت ثمن نیز لزوما حق مطالبه وجه ایجاد نمیکند. در صورت امکان مطالبه وجه، معمولا اصل مبلغ قابل مطالبه است و خسارت تاخیر تادیه نیز فقط در صورت وجود شرایط قانونی قابل مطالبه خواهد بود.
امکان پذیر نمی باشد که ملک را پس بگیرید زیرا سند رسمی مالکیت به نام زوجه است.موفق باشید 🌹
سلام وقت بخیر
هبه مستلزم این است که واهب مالک مالی باشد که هبه می نماید ، در سوال مطروحه زوج مالک نمی باشد پس عقد هبه منتفی است ، در خصوص مطالبه وجه نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه محاسبه میشود
سلام
ابتدا باید مشخص گردد که در قرارداد مبایعه نامه چه شخصی خریدار بوده است
ایا اصلا قرارداد هبه محقق شده است و یا خیر ؟
ایا با توجه به ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از هبه وجود خواهد داشت و یا خیر ؟
با توجه به توضیحات شما و با توجه به ابنکه ملک ابتدا از فروشنده به اسم همسر شما منتقل شده است با شرایطی امکان اثبات نمایندگی در خرید وجود خواهد داشت
شما باید حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
در فرضی که زوج بهای ملک را پرداخت کرده اما سند رسمی از ابتدا به نام زوجه تنظیم و منتقل شده است، اصل بر این است که زوج با قصد تملیک، مال را به نام زوجه خریداری کرده و این اقدام در حکم هبه یا بخشش مال به زوجه تلقی میشود، مگر اینکه زوج بتواند ثابت کند که توافق دیگری بین طرفین وجود داشته است؛ برای مثال اثبات کند که ملک به صورت امانی، وکالتی یا به قصد دیگری به نام زوجه ثبت شده است
اگر دادگاه به هر دلیل دعوای مطالبه وجه را وارد تشخیص دهد، اصل بر محکومیت به اصل مبلغ پرداختی به همراه خسارت تاخیر تادیه از زمان استحقاق مطالبه تا زمان پرداخت است، مشروط بر اینکه شرایط قانونی خسارت تاخیر تادیه طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی وجود داشته باشد. در این حالت، مبلغ صرفا به نرخ تورم روز محاسبه نمیشود، بلکه بر اساس شاخصهای اعلامی بانک مرکزی و تحت عنوان خسارت تاخیر تادیه مورد محاسبه قرار میگیرد
سلام و درود
خیر امکان پذیر نمی باشد که ملک را پس بگیرید زیرا سند رسمی مالکیت به نام زوجه است.
منوط به بررسی مدارک است اگر قرینه دال بر هبه بودن دارید امکان رجوع از آن هست از طرفی امکان مطالبه مبلغ نیز وجود دارد
اگر ملک از ابتدا به نام زوجه منتقل شده باشد، اصل بر تملیک و هبه است و رجوع از هبه، بهویژه بین زوجین و پس از انتقال رسمی، معمولا امکانپذیر نیست. همچنین مطالبه وجه پرداختی نیز جز در صورت اثبات بطلان یا وجود سبب قانونی، پذیرفته نمیشود. در صورت استحقاق مطالبه وجه، اصل مبلغ و حسب مورد خسارت تاخیر تادیه مطابق شرایط قانونی قابل مطالبه است، نه صرفا بر مبنای نرخ تورم.
سلام کاربر گرامی صرفا مبلغ پرداختی در زمان معامله قابل وصول است
سلام معمولا اینگونه فرض میشود که اراده خرید و فروش بین خانم و فروشنده بوده و اقاشون دین همسر رو پرداخت کردن اما فروض دیگری هم متصوره و نیاز به بررسی داره و ممکنه آقا امکان مالک شدن داشته باشن ...اگر نشود مالک شوند به نظر همان مبلغ پرداختی را میتوانند مطالبه کنند
با سلام اثبات هبه در این مورد خیلی مشکل است.اما حسب مستندات و با دادخواست قوی امکان ثبت دعوا هست.اگر رد شد، وجه پرداختی را با اثبات اینکه قرض بوده و...می توانید مطالبه کنید. از تاریخ مطالبه رسمی،خسارت تاخیر تادیه با ثبت در دادخواست در ستون خواسته تعلق میگیرد.
سلام ازنظر محاکم دادگستری این انتقال قطعی محسوب شده وغیرقابل پس گزقتن ست
بسم تعالی
اثبات هبه بسیار دشوار است و به ادله و مستندات قوی و شهادت شهود احتیاج دارد ولیکن با اثبات میتواند ملک را باز پس گیرد و یا اگر اثبات نماید که مبلغ پرداختی هبه بوده عین همان مبلغ را میتواند دریافت کند و اگر ثابت شود که پول زوج به دلیل تورم ارزش خود را از دست داده میتواند بر اساس ارزش روز آن مبلغ در زمان معامله (با استناد به نرخ تورم ) مطالبه خسارت کند.
با سلام
در هبه به زوجه، اصل رجوع از نظر قانون مدنی ممکن است، مگر یکی از موانع قانونی وجود داشته باشد.
اگر هبه بودن احراز نشود و زوج استحقاق مطالبه وجه را اثبات کند، معمولا اصل مبلغ قابل مطالبه است و خسارت تاخیر تادیه نیز در صورت تحقق شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی (وجه رایج، مطالبه، تمکن مدیون و تغییر فاحش شاخص) قابل مطالبه خواهد بود، نه اینکه به طور خودکار صرفا بر اساس نرخ تورم محاسبه شود.
باسلام؛
بنابراظهارات شما هبه متصور نمی باشد البته نیازمند بررسی است.
لذا مطالبه وجه و خسارت تاخیر از زمان مطالبه مطرح نمود.
با سلام
راجع به فرض پرسش غالبا هبه قابل اثبات نیست. صرفا می توان وجه پرداختی را مطالبه نمود و خسارت تاخیر تادیه نیز از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می گردد.
۱. بازپسگیری ملک (هبه):
خیر، اگر سند رسمی به نام زوجه صادر شده باشد، ملک به مالکیت زوجه درآمده و زوج نمیتواند به عنوان «هبه» آن را پس بگیرد، مگر اینکه ثابت کند خرید به عنوان قرض یا وکالت بوده و قصد هبه نداشته است.
۲. مطالبه وجه پرداختی:
بله، زوج میتواند اصل مبلغ پرداختی را از زوجه مطالبه کند (به عنوان قرض یا داد و ستد)، اما نرخ تورم (کاهش ارزش پول) معمولا در چنین دعاوی به عنوان خسارت تاخیر تادیه یا جبران کاهش ارزش پول، در صورت اثبات و با درخواست زوج، توسط دادگاه بر اساس نظر کارشناس قابل مطالبه است (ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی).
برای نتیجه بهتر، مدارک و شواهد (قرارداد، رسید و پیامکهای توافقی) را در دادگاه ارائه دهید.
سلام
اگر بتوانید هبه بودن را اثبات نمایید میتوانید ان را پس بگیرید، اما اثبات وقوع هبه نیاز به مدارک و یا شهود دارد.
سوال دوم نیز خیر ، ، از زمان ثبت دادخواست یا مطالبه از طریق اظهارنامه تا زمان اجرای حکم صرفا میتوانید تورم (خسارت تاحیر تادیه) را دریافت نمایید.
سلام، تحت شرایطی امکان تلاش برای پس گرفتن وجود دارد. در صورت مطالبه وجه پرداختی از زمان تقدیم دادخواست یا مطالبه رسمی، تاخیر تادیه تعلق می گیرد.
سلام ~
نه، معمولا نمیتواند ملک را پس بگیرد. سند رسمی به نام زوجه است و مالکیت با اوست. پرداخت پول توسط زوج دلیل مالکیت او نمیشود.
اصل وجه پرداختی و خسارت تاخیر تادیه نیز با ارائه مدارک قابل مطالبه است.
مدعی انعقاد هبه باید ادعای خود را اثبات نماید.
سلام، بعید است هبه تلقی گردد.خسارت تاخیر نسبت به اصل پول از تاریخ مطالبه تعلق می گیرد.
اثبات هبه مشکل ایت و احتیاج به مداذک وشهود و... دترد. ولی چنانچه بعنوان مهریه داده شده باسد قابل استرداد نمیباشد.
جنانچه صلح نیز شده باشد درصورت عیرعوض نبودن با مدارک قابل استرداد است.
مبلغ چنانچه قابل مطالبه سود، همان مبلغ با درنطر گرفتن تورم محاسبه میگردد.
وقت بخیر ،
در پاسخ به پرسش اول میبایست دقت کرد که اگر بتوانید هبه بودن را اثبات نمایید میتوانید ان را بازپسگیرید، اما اثبات وقوع هبه نیاز به مدارک و یا شهود دارد.
در پاسخ به سوال دوم نیز خیر ،چرا که تورم زمانی به یک بدهی تعلق میگیرد که طلبکار آن را مطالبه نموده باشد ،بنابراین از زمان ثبت دادخواست تا زمان اجرای حکم صرفا میتوانید تورم (خسارت تاحیر تادیه) را دریافت نمایید.
سلام
اگر ملک هبه بوده میتواند آنرا مسترد کند ولی اگر پول آن هبه بوده فقط میتواند وجه را مطالبه کند
با سلام و درود
اگر ثابت شود که زوج قصد داشته ملک را به زوجه ببخشد (هبه کند)، طبق ماده ۷۰۰۳ قانون مدنی، هبه یک عقد تملیکی است. اگر هبه به صورت صحیح انجام شده باشد (یعنی انتقال مالکیت صورت گرفته باشد)، هبهکننده (زوج) نمیتواند ملک را پس بگیرد.
نکته: تنها راه بازگرداندن هبه، از طریق «رجوع از هبه» است که شرایط بسیار سختگیرانهای دارد.
اگر ثابت شود که پول زوج به دلیل تورم ارزش خود را از دست داده، میتواند بر اساس «خسارت واقعی» یا «ارزش روز آن مبلغ در زمان معامله» (با استناد به نرخ تورم یا تغییر ارزش ارز/طلا) مطالبه خسارت کند.
با احترام
ملکی که به دلیل مهریه و در نتیجه توافق طرفین از طرف زوج به زوجه منتقل شده قابل پس گیری نمی باشد . لیکن اگر زوج ملک را به همسرش هبه کرده باشد و یا از طریق عقد صلح انتقال داده باشد در شرایطی امکان پس گرفتن دارد ، که شرایط عبارت است از : باقی ماندن ملک در همان وضعیت اولیه / عدم تغییر اساسی در ملک / استمرار زندگی مشترک / اگر شروطی برای فسخ در قرارداد هبه نوشته شده باشد
در عقد صلح نیز پس گرفتن ، به شرایط و مفادی دارد که در صلح نامه قید شده است . لیکن اگر در صلح نامه شرط فسخ نیامده باشد مرد نمی تواند ملک را پس بگیرد.
نرخ تورم قابل مطالبه است
