آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. زمین غیر را فروختم چون فکر میکردم طبق مدارک مال من است، و خریدار شخصا خودش ساخت و ساز کرده و هم فروخته و خریدار ردیف دوم هم ساخت کرده و کلا چند دستگاه سه الی چهار طبقه و خانه توش ساختند.
الان زمین تلف حکمی و یا حقیقی و غیره شده یا نه؟ یا هیچ نوعی از تلف نشده و تهش تخریب میشود و زمین تحویل مالک اصلی میشود اگر معامله را رد کند مالک؟ و من با هزینه شخصی باید تخریب کنم؟ و آن هزینه ساخت و ساز را من باید بدهم به کسی؟ خریداران هیچ استعلام کتبی از ادارات نگرفتند و با یک بیع عادی از من خریدند. مچکرم.
با توجه به سوال شما، باید توجه داشت که طبق ماده ۳۰۴ قانون مدنی، هرگاه کسی بدون اجازه مالک در مال غیر تصرف کند، ضامن عین و منافع آن است، بنابراین در صورتی که شما بدون اجازه مالک اصلی زمین آن را فروختهاید و ساخت و ساز بر روی آن انجام شده، شما مسئول جبران خسارت و هزینههای تخریب بناها خواهید بود.
در مورد تلف شدن زمین، به معنای حقوقی و قانونی، زمین به عنوان مال غیرمنقول تلف نمیشود. اما اگر مالک اصلی با توجه به ساخت و سازها معامله را فسخ کند، شما باید نسبت به جبران خسارات وارده به خریداران اقدام کنید.
در نهایت، توصیه میشود برای حل این موضوع و جلوگیری از مشکلات حقوقی بیشتر به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کرده و راهنماییهای لازم را دریافت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
از نظر قانونی میبایست به وضعیت اولیه بازگردانده شود و به مالک آن مسترد گردد و در این راه کلیه خسارات و هزینهها بر عهده شما میباشد اما در عمل و در رویه معمولا قیمت روز زمین به صاحب زمین پرداخت میگردد
با سلام به نوعی تلف حکمی اتفاق افتاده است ولی منوط به رد یا تنفیذ مالک میباشد در صورت رد معامله معاملات بعدی باطل بوده و باید یا زمین به وضع سابق برگردد و یا قیمت ملک داده شود
