بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا رضا میتواند ملک را به شخص دیگری بفروشد یا مصالحه کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام
در یک صلح نامه ملکی به شخصی صلح شده و بعد از ان قید شده که ان ملک بعد از فوت متعلق به دیگری مثلا فلان شخص میباشد،مثلا فلان زمین مصالحه شد به رضا که بعد از مرگش متعلق به حسین میباشد.اگر ثابت شود که نیت مصالح این بوده که قصد و نیتش این بوده که ان ملک به حسین صلح شود ایا رضا میتواند ملک را به حسین ندهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اصل صلح صحیح است اما شرط انتقال ملک پس از فوت باطل بوده و رضا ملزم به واگذاری ملک به دیگری نیست، هرچند برخی وکلا صلح را به کلی باطل یا طرفین را متعهد به مفاد آن دانسته‌اند.

این دیدگاه کلی وکلا است، اما نتیجه نهایی پرونده شما به متن و عبارات دقیق درج‌شده در صلح‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

صحت صلح و بی‌اعتباری شرط انتقال پس از فوت

دیدگاه غالب میان وکلا این است که صلح ملک به رضا صحیح است، اما شرط انتقال آن بعد از فوت به شخص دیگر به دلیل سلب حقوق مالکانه یا مغایرت با قوانین ارث باطل و بی‌اعتبار است. بنابراین رضا پس از انتقال مالکیت، قانونا حق هرگونه تصرف در ملک را دارد و اجباری برای دادن ملک به نفر بعدی نخواهد داشت. البته در این خصوص اقلیتی از نظرات نیز وجود دارد که کل عقد را باطل دانسته یا طرفین را به متن قرارداد ملتزم می‌دانند، به همین جهت بررسی متن دقیق سند ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص موصـوع انعقاد عقـد صلح صحیح بوده، ولی قرار دادن شرط مدکور با این اسـتدلال که بعد از صلح ملک به شخص رضا بعنوان متصالح، در واقع نامبـرده مختار است که در خصوص سرنوشت ملک تصمیم بگیرد، و قرار دادن چنین شرطی در واقع محدود نمودن اختیارات مالک بوده و فاقد اعتبار لازم می باشد..

فرزاد رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

اثر صلح ایجاد مالکیت متصالح است که وقتی متصالح لباس مالکیت بر تن کرد می تواند هر گونه دخل و تصرفی در مایملک خود بکند مشروط نمودن این اختیار مالک در موعدی معین منع قانونی ندارد مثلا قید شود ظرف ده سال آن را به کسی انتقال ندهد ولی سلب ایشان از نقل نامحدود و فراتر از آن بذل یا انتقال آن به دیگری در موعدی نامشخص با آثار عقد تعارض دارد یعنی بنظر می آید شرط با مقتضای ذات عقد که انتقال مالکیت است تعارض دارد و احتمال دارد هم شرط و هم عقد باطل گردند

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

در فرض سئوال عقد صلح صحیح است ولی چنین شرطی در عقد صلح باطل میباشد چرا که شرط مسقط حقوق مالکانه متصالح بوده و لذا قابل اعتنا نیست .

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

متصالح(رضا) بعد از صلح ملک ب ایشان و انتقال مالکیت قانونی خود محق و مختار هست ک ملک را ب هرکس دیگری صلح و منتقل کرده و یا نکند و این شرط منافی این حق و اختیار هست لذا اعتباری ندارد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

به نظر شرط باطل است ولی مبطل عقد نیست صلحنامه باید بررسی شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

هرچند جهت اظهارنظر قطعی بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است.
اما به نظر میرسد عقد صلح صحیح ولی شرط ضمن آن باطل باشد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مفاد قرارداد و عقد می‌بایست مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرد.
بنظر عقد صلح صحیح لیکن شرط باطل است.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما، چنین صلحی صحیح نخواهد بود.

صفر خوشبخت ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام درسوال مطروحه ب نظر آنچه مستفادازعقدهست اینه که منافع ملک مزبور به رضاصلح شده وتازمان زنده بودن وی،و دراصل مالکیت ملک مزبور بعدازفوت رضا به حسین منتقل میشه ورضانمیتونه ملک روبه دیگری انتقال بده

سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

این صلح صحیح نمی باشد، چون انتقال اموال پس از مرگ تابع قوانین آمره ارث است نه عقود.

محمد عطاریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۵ مشاوره موفق

با سلام
خیر اگر چنین شرطی در صلحنامه ذکر شده است، لازم الاتباع است.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
شرطی که در این صلح قرارداده شده است باطل می باشد.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
متعاملین به چیزی که ضمن العقد تعهد می دهند ملتزم اند.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
عقد صلح صحیح و شرط عنوان شده باطل است .

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
صلح صحیح است ولیکن شرط باطل است .

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

هر شخصی نسبت به تعهدات خود متعهد است

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

عقد صلح صحیح است لاکن شرط مندرج در عقد باطل است

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

با سلام صلح صحیح و امکان اقدام قانونی وجود دارد

ابوالفضل کیانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

طبق اصل لزوم قرارداد ها طرفین باید متعهد به مفاد قرارداد باشند در غیر اینصورت طرف دیگر حق درخواست الزام به ایفا تعهد را خواهد داشت

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

شرط باطل است و صلح صحیح است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود بر‌شما
صلح صحیح می باشد

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۳۱ مشاوره موفق

باسلام
صلح صحیح و شط باطل است.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام صلح انجام شده است

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،بله صلح صحیح است

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

سلام بله صلح صحیح است

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
صلح صحیح است

۷۴ وکیل متخصص اسناد صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال