آیا رای عدم استماع به معنای بیاعتباری است؟
عدهای که خود را هیئت مدیره یک ساختمان مسکونی میدانند، علیه شماری از مالکان طرح دادخواست نموده و مطالباتی بابت بازسازی ساختمان درخواست کردهاند و یک صورتجلسه از مجمع عمومی با امضای یک اقلیت از مالکان به دادگاه ارائه دادهاند تا ثابت کنند هیئت مدیره قانونی هستند.
قاضی در حکم صادره اعلام نموده است که صورتجلسه ادعایی این افراد دارای امضای مالکان با بیش از ۵۰ درصد مساحت اختصاصی نمیباشد و موارد دیگری از تشریفات قانونی در این صورتجلسه رعایت نشده است و رای قطعی به عدم استماع دادخواست ایشان صادر نموده است.
آیا مفهوم این حکم بیاعتباری این صورتجلسه میباشد؟ و آیا این افراد میتوانند با استناد به این صورتجلسه یا صورتجلسههای مشابه که همین اشکالات قانونی را دارند دوباره علیه مالکان طرح دادخواست نمایند؟
قرار عدم استماع مربوط به ایراد شکلی دعوا است و به معنای رسیدگی ماهوی یا ابطال کامل صورتجلسه نیست. با این حال، تا زمانی که مجمع قانونی تشکیل نشود، طرح دعوای مجدد با همان صورتجلسه ناقص با ایراد رد سمت مواجه خواهد شد.
