آیا رای دادگاه صحیح صادر شده است؟
یک قطعه زمین ۱۰۰۰ متری متعلق به چهار شریک است که سهام متساوی دارند. بین شرکا توافق کتبی میشود که شریک الف در ضلع شمال غربی و شریک ب ضلع چنوب غربی را تصرف نماید. شریک الف به شهرداری مراجعه و به استناد توافق کتبی تقاضای افراز سهم خود را مینماید لاکن شهرداری بعلت آنکه متراژ سهم الف کمتر از حد مجاز برای افراز است به تقاضای الف ترتیب اثر نمی دهد. مدتی بعد شریک الف طی دادخواست از دادگاه خلع ید شریک ب را از ملک و دریافت اجرت المثل از وی را درخواست می‌کند .. شریک ب نیز در دفاع به توافق کتبی استناد می‌کند . دادگاه بدوی و تجدید نظر به استناد اعلام شهرداری قابل افراز نبودن سهم الف ، رای به نفع الف و محکومیت شخص ب به خلع ید از ملک و پرداخت اجرت المثل را صادر میکنند.
به نظر دادگاه رأی درستی صادر کرده زیرا با غیرقابل افراز بودن ملک مشاع، تصرف هر شریک نیازمند رضایت سایرین است و بدون آن، خلع ید و اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد؛ هرچند بررسی دقیق مستلزم مطالعه مستندات پرونده است.
