آیا راهی برای گرفتن سهم الارث هست؟
سلام
یکی از برادران وکالت فروش از سایر ورثه گرفته(موکلین هیچ اطلاعی از مفاد وکالتنامه نداشتهاند) و اقدام به فروش سهم الارث بقیه به خودش با تقریبا یک هشت قیمت روز کرده است. بعد از حدود ۲۰ سال و فوت مادر وراث، وراث سهم الارث را طلب میکنند با سند قطعی غیر منقول مواجه میشوند. لازم به ذکر است:
یکی از موکلین چند ماه بعد از امضای وکالتنامه و قبل از سند قطعی غیر منقول فوت کرده است.
در وکالتنامه فروش به هر قیمت و فقط "اسقاط کافه خیارات" ذکر شده است اما در سند فروش خیار غبن ولو کان افحش را ذکر کرده است.
افزودن "ولو کان افحش" تجاوز از اختیارات وکالتنامه هست؟
ممنون
با فوت یکی از موکلین پیش از انتقال، وکالت نسبت به سهم او باطل شده و فروش سهم او غیرقانونی و قابل ابطال است. همچنین اقدامات خارج از حدود اختیارات وکیل فضولی است، اما ادعای بیاطلاعی از متن وکالتنامه پذیرفته نیست و استفاده از خیار غبن نیز نیازمند اقدام فوری است.
این قاعده که فوت موکل وکالت را باطل میکند کلی است، اما سرنوشت کل معامله به اختیارات دقیق نوشتهشده در وکالتنامه بستگی دارد.
