موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
یکی از برادران وکالت فروش از سایر ورثه گرفته(موکلین هیچ اطلاعی از مفاد وکالتنامه نداشتهاند) و اقدام به فروش سهم الارث بقیه به خودش با تقریبا یک هشت قیمت روز کرده است. بعد از حدود ۲۰ سال و فوت مادر وراث، وراث سهم الارث را طلب میکنند با سند قطعی غیر منقول مواجه میشوند. لازم به ذکر است:
یکی از موکلین چند ماه بعد از امضای وکالتنامه و قبل از سند قطعی غیر منقول فوت کرده است.
در وکالتنامه فروش به هر قیمت و فقط "اسقاط کافه خیارات" ذکر شده است اما در سند فروش خیار غبن ولو کان افحش را ذکر کرده است.
افزودن "ولو کان افحش" تجاوز از اختیارات وکالتنامه هست؟
ممنون
درود ،
مدارک و مستندات شما باید کاملا مورد بررسی قرار گرفته شود . فوت موکل یا وکیل موجب از بین رفتن عقد وکالت میشود . وکیل مکلف است رعایت غبطه و حال موکل را رعایت کند و تعدی و تفریط نکند چه بسا اگر مال متعلق به موکل را به قیمت متعارف نفروخته باشد موضوع قابل پیگیری است .
لام دوست عزیز .اولا :با فوت یکی از ورثه وکالتنامه نسبت به ایشان باطل است .دوما:اگر وکیل بیشتر از حدود اختیاراتش تجاوز نماید عمل او فضولی وباید توسط ورثه تنفیذ شود.
با درود..
بلحاظ ابطال وکالتنامه در صورت فوت یکی از طرفین،،
اولا؛ اسـتناد به وکالتـنامه موکل متوفی و انتـقال سـهم وی با وکالتنامه مذکور، باطل بوده و قابل ابطال می باشـد..
دوما ؛ در خصوص سایر اقدامات از جانب وکیل مزبور نیز، اساسا در صورتیکه اختـیارات لازم را داشـته، نافذ بوده و در غیر اینصورت عمل وکیل فضولی محسوب شده و معاملات در اینخصوص نیز قابل ابطال می باشند..
با سلام
نسبت به سهم ورثه ای که فوت نموده اند، انتقال باطل است و ورثه وی به عنوان قائم مقام ایشان باید در رد یا قبول آن تصمیم بگیرند.
و از آنجایی که وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی و با حضور موکلین تنظیم می گردد، نمی توان به مفاد آن اظهار عدم علم نمود.
اما شاید بتوان از طریق اثبات خیار غبن( طبق فرمایش شما ۱/۸ قیمت) از طریق قانونی ( که معمولا از طریق کارشناسی صورت می گیرد) اقدام نمود. ( ضمن این که خیار غبن فوری است و عدم اقدام به موقع باعث ساقط شدن آن می گردد)
-- انتقال سهم وارث فوت شده با وکالتنامه خلاف قانونی بوده و قابل ابطال است .
-- سایر اقدامات نیز اگر در قالب اختیارات مصرح در وکالتنامه باشد نافذ بوده والا فضولی تلقی میشود .
-- ادعای عدم اطلاع از مفاد وکالتنامه وجاهت حقوقی و قانونی ندارد .
