لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
مستاجر برای ذخیره کردن کالای خود، انباری را اجاره کرده و فعالیت تجاری هم نمیکند. با این اوصاف آیا باز هم حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیرد؟
اگر حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد به استناد کدام ماده قانونی است؟
بر اساس قوانین جاری ایران، حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجری تعلق میگیرد که در مکانی به فعالیت تجاری یا کسب و کار مشغول باشد.
در صورتی که مستاجر فقط برای ذخیره کالا و بدون فعالیت تجاری انباری را اجاره کرده باشد، این مکان به عنوان محل کسب و کار محسوب نمیشود و بنابراین حق کسب و پیشه به آن تعلق نمیگیرد.
به استناد ماده ۱ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، حق کسب و پیشه زمانی به مستاجر تعلق میگیرد که محل مورد اجاره به منظور فعالیت تجاری یا شغلی مورد استفاده قرار گیرد.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
این حق در صورتی است که قرارداد در بازه زمانی ۵۶ تا ۷۶ منعقد شده باشد.
با سلام.
به راحتی نمی توان گفت که تعلق میگیرد یا خیر.
پاسخ به این سوال مستلزم این است که مشخص شود قرارداد در چه سالی تنظیم شده و تحت حاکمیت کدام یک از قوانین اجاره می باشد. علاوه بر این باید مشخص شود که آیا استفاده از این انباری، باعث شناخته شدن آن محل به عنوان انبار دپوی محصول خاصی شده است یا خیر.
بر این اساس میتوان پاسخ مناسب داد.
اگر مشمول قانون سال ۵۶ باشد و علیرغم عدم فعالیت فیزیکی، آن انبار به عنوان محل ذخیره کالای خاصی شناخته شده است، میتواند دارای حق کسب پیشه باشد. در این صورت هم از طرف مستاجر میتوان ادعای وجود حق کسب و پیشه را نمود و هم از طرف موجر میتوان بنا به دلایل خاصی، چنین ادعایی رد شود.
مستند قانونی خاصی که دقیقا به این موضوع تصریح کرده باشد، وجود ندارد. باید از مجموع قوانین استنباط و تحلیل کرد.
موفق باشید.
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،باید قرارداد اجاره بررسی گردد
سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد
باید مشخص شود که اجاره مشمول کدام قانون است، ضمن اینکه حق کسب و پیشه به خاطر پاخور به ملک تعلق می گیرد
