آیا دلایل ذیل قابل دفاع است؟

سلام ؛
در مورخ ۱۳۸۰ قطعه زمینی را از خواهر ناتنی خود خریدم که جزو سهم او از ارث پدرمان بود ، اکنون پس از ۱۹ سال به هنگام تقسیم سهم و تفکیک زمین ها ، طرف معامله به دلایل ذیل قباله را فاقد اعتبار می داند.
چه کاری می توانم انجام بدهم؟
الف ) می گوید که قباله تک برگی است و شما می توانستید هر چیز دیگری را بعدا به آن اضافه کنید

ب) قباله در یک دفتر خانه یا بنگاه معتبر نوشته نشده و در یک کاغذ دفتر معمولی بدون هیچ گونه مهر ، سربرگ یا آرم می باشد

پ) تمامی متن را خودت با دست خط خودت نوشتی و هیچ گونه دست خطی جز یک امضا از خریدار در آن نیست با اینکه خریدار سواد کامل داشت ، و حتی اسم خود را در محل امضا خریدار ننوشته

ت) شهود برادر و همسر خودم می باشد و قابل استناد نمی باشد

ث) فقط یک اثر انگشت در قباله است که آن هم مربوط به خریدار است و در جایی غیر از محل امضای ایشان است