آیا دعوای تخلیه علیه مستاجر و متصرف امکان دارد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
در اجاره مشمول قانون ۵۶ ، مستاجر از پرداخت اجاره بها خودداری کرده و از طرفی مورد اجاره رو به دیگری به صورت بیع فضولی انتقال داده و ملک اکنون در تصرف خریدار می باشد، آیا دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و مطالبه اجور معوقه علیه مستاجر طرف قرارداد و متصرف (خریدار فضولی) قابلیت طرح دارد؟
اساسا طبق قانون به غیر از تخلف انتقال به غیر توسط مستاجر، در چه مواردی دعوای تخلیه علیه هر دو (مستاجر و متصرف) قابلیت طرح دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای مستاجر امکان طرح دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره یا انتقال به غیر و مطالبه اجور معوقه وجود دارد و علیه متصرف فعلی نیز بسته به شرایط، دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی مطرح می‌شود. درباره امکان شکایت کیفری فروش مال غیر میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
