آیا در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع بعد از چهل سال، ثمن و غرامات حاصله از آن از وراث بایع به نرخ روز قابل مطالبه است؟
با سلام و درود خدمت اعضای محترم
بنده چهل سال قبل از شخص ثالثی یک قطعه زمینی را به مبلغ ۱۱۵۰۰۰ تومان خریداری نموده ام الان وراث پدری بنده ادعا میکنند که آن ملک متعلق به ماترک پدری مان میباشد و برادران و خواهران من ملک خریداری شده از شخص ثالثی را بعد از چهل سال خلع ید نموده اند آیا میتوانم از وراث شخص ثالث (بایع فوت گردیده) ثمن معامله و غرامات آن را به نرخ روز که الان یک میلیاردو پانصد میلیون تومان است مطالبه کنم؟ قاضی نمیگوید شما مگه نمی‌دانستید اون ملک موروثی پدری شما بود ولی خریداری کردید؟ آیا این موضوع جهل خریدار نسبت به مبیع است؟ در حالیکه بنده به عنوان خریدار به هیچ وجه از موضوع مستحق الغیر بودن مبیع و موروثی بودن آن به عنوان ملک پدری ام مطلع نبودم بنده زمین را چهل سال قبل ۱۱۵۰۰۰ هزار تومان خریده بودم الان قیمتش بالای یک میلیارد است ممنونم از ارشادتان
طبق نظر وکلا و با تکیه بر رای وحدت رویه، امکان مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز وجود دارد. البته مطالبه این مبالغ از وراث فروشنده فقط در حدود ترکه و سهم‌الارث به جا مانده از او امکان‌پذیر است.
امکان دریافت این خسارت بستگی تام به داشتن مدارک خرید اولیه و میزان ماترک به جا مانده از فروشنده دارد.
