موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
بنده در سال ۸۹ مجری ساخت یه پروژه مسکن مهر در شهر چابهار بودم.که متاسفانه شرایط حقوقی طرح از سوی اداره راه و شهرسازی محقق نشد.در سال ۹۸ طی قانون مصوب مجلس شورای اسلامی و ابلاغ رییس جمهور محدوده منطقه آزاد چابهار توسعه پیدا کرده و زمین متعلق به این پروژه ، در محدوده منطقه آزاد قرار گرفت.اما اداره راه و شهرسازی به استناد اینکه هنوز اراضی تحویل و تحول نشده و سند مالکیت کماکان بنام راه و شهرسازی است جهت فسخ قرارداد و خلع ید اینجانب در دادگاه طرح دعوی نموده است.
بنده از سازمان منطقه آزاد چابهار تقاضای اظهار نظر کردم.
ایشان در پاسخ کتبا اعلام نمودند مکاتبات عدیده ای با اداره راه و شهرسازی جهت رعایت اجرای قانون مذکور و تحویل و تحول اراضی و انتقال اسناد مالکیت داشته اند اما آن اداره از اجرای قانون و انجام تکالیف قانونی استنکاف مینماید.
سوال:
با توجه به ابلاغ قانون و صراحت آن و مکاتبات سازمان منطقه آزاد و استنکاف اداره راه و شهرسازی از تحویل اراضی ، به صرف اینکه هنوز اسناد به نام راه و شهرسازی بوده و تعمدا" نسبت به تحویل و انتقال آن اقدام ننموده است ، آیا در دعوی صورت گرفته اصیل دعواست یا فاقد سمت قانونیست؟
با سپاس فراوان
اولا! در دعوای خلع ید دارا بودن سند مالکیت یا احراز مالکیت مستند به رای وحدت رویه ۶۷۲ می باشد ک سند بهنام اداره شهرسازی است و به عنوان اصیل می باشد در این موارد دقت نماید از وکلای دادگستری مشاوره مناسب بگیرید
با درود. ملاک خلع ید در استعلام مالکیت ملک مورد اختلاف صرفا سندرسمی طبق ماده ۲۲قانون ثبت اسناد میباشد پس اگر سندرسمی بنام راه و شهر سازی هست طرف دعوی اصیل راه و شهرسازی هست. ولی بلحاظ شکلی باید هر دو یعنی راه و شهر سازی و سازمان منطقه آزاد طرف دعوی قرار بگیرد.
با سلام
در دعاوی خلع ید ، ملاک وجود سند رسمی بنام مالک یا همان خواهان خواهد بود
یکی از این مواردی که خواهان باید آن را اثبات نماید، مالکیت او بر ملک است. مالک نیز در قانون کسی شناخته شده است که نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد و دادگاه این امر را از دفتر املاک استعلام می نماید.
معیار در دعاوی خلع ید مالکیت رسمی و ثبتی خواهان است . چنانچه هنوز سند رسمی بنام اداره راه و شهرسازی باشد ایراد شکلی به نحو مذکور در سئوال وارد نخواهد بود .
سلام. در حال حاضر که اسناد همچنان به نام اداره راه و شهرسازی است، وی اصیل است. النهایه سازمان مناطق ازاد به استناد قانون مصوب مجلس می تواند علیه اداره راه و شهرسازی رفع اختلاف یا طرح دعوی کند
