آیا در دعوی صورت گرفته اصیل دعواست یا فاقد سمت قانونیست؟
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
بنده در سال ۸۹ مجری ساخت یه پروژه مسکن مهر در شهر چابهار بودم.که متاسفانه شرایط حقوقی طرح از سوی اداره راه و شهرسازی محقق نشد.در سال ۹۸ طی قانون مصوب مجلس شورای اسلامی و ابلاغ رییس جمهور محدوده منطقه آزاد چابهار توسعه پیدا کرده و زمین متعلق به این پروژه ، در محدوده منطقه آزاد قرار گرفت.اما اداره راه و شهرسازی به استناد اینکه هنوز اراضی تحویل و تحول نشده و سند مالکیت کماکان بنام راه و شهرسازی است جهت فسخ قرارداد و خلع ید اینجانب در دادگاه طرح دعوی نموده است.
بنده از سازمان منطقه آزاد چابهار تقاضای اظهار نظر کردم.
ایشان در پاسخ کتبا اعلام نمودند مکاتبات عدیده ای با اداره راه و شهرسازی جهت رعایت اجرای قانون مذکور و تحویل و تحول اراضی و انتقال اسناد مالکیت داشته اند اما آن اداره از اجرای قانون و انجام تکالیف قانونی استنکاف مینماید.
سوال:
با توجه به ابلاغ قانون و صراحت آن و مکاتبات سازمان منطقه آزاد و استنکاف اداره راه و شهرسازی از تحویل اراضی ، به صرف اینکه هنوز اسناد به نام راه و شهرسازی بوده و تعمدا" نسبت به تحویل و انتقال آن اقدام ننموده است ، آیا در دعوی صورت گرفته اصیل دعواست یا فاقد سمت قانونیست؟
با سپاس فراوان
ملاک رسیدگی به دعوای خلع ید داشتن سند رسمی مالکیت است؛ بنابراین تا زمانی که سند به نام اداره راه و شهرسازی باشد، این اداره اصیل در دعوا شناخته میشود و ایراد عدم سمت پذیرفته نیست.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت دعوا به متن قرارداد و استعلامات ثبتی ملک شما بستگی دارد.
