سلام، مالک یک ملک اداری هستم که شرکتی خصوصی مایل به خرید آن است. نحوه پرداخت به این صورت است : ۳۰% در مبایعه نامه، ۵۰% را چک ده روزه به متعلق به شرکت خریدار ( که در مبایعه نامه ذکر خواهد شد در صورت عدم وصول چک علاوه بر جریمه در نظر گرفته شده، فروشنده حق فسخ قرارداد بدون اعلام به خریدار و بدون مراجعه به مراجع قانونی و ذیضلاح را دارا خواهد بود. ) و ۲۰% باقیمانده در هنگام تنظیم سند و تحویل ملک. دو سئوال دارم: ۱/ آیا در این معامله چک شرکت ( شخص حقوقی ) مانند چک شخص حقیقی است یا حق بیشتری را برای خریدار ایجاد می کند. ۲/ با نوشتن توافق فسخ قرارداد بدون مراجعه به مراجع قانونی و ذیضلاح در صورت عدم وصول چک آیا واقعا می توان به راحتی قرارداد را فسخ نمود؟
۱) چک شخص حقوقی حق بیشتری برای شما که فروشنده ای ایجاد میکنه، نه اینکه برای خریدار حق بیشتری ایجاد کنه و اون حق این است که صادرکننده یعنی شرکت و امضاکننده یعنی صاحب حق امضا شرکت هر دو مسئولیت تضامنی دارند (یعنی در صورت برگشت خوردن چک اموال هر دو را میتوانید توقیف کنید) ۲) در صورتیکه در قرارداد بصورت دقیق ذکر کنید که حق فسخ دارید، با ارسال اظهارنامه میتوانید قرارداد رو فسخ کنید.
توصیه میکنم حتما هنگام عقد معامله یک وکیل همراه خود داشته باشید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
