موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا داشتن ملک مانع از پذیرش دعوای اعسار از محکومبه میشود؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۵۲ پاسخ ثبت شده
شخصی که محکوم به پرداخت وجه چک و خسارت تأخیر تأدیه شده، اگر ملکی به نام او ثبت باشد، آیا میتواند دعوای اعسار مطرح کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرفِ داشتن ملک مانع طرح دعوای اعسار نیست و در صورتی که آن ملک مسکن متعارف و جزء مستثنیات دین باشد، دادگاه میتواند اعسار را بپذیرد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق ملک شما و اینکه آیا مسکن مورد نیاز فعلیتان است یا ملکی مازاد، سرنوشت اعسار را تغییر میدهد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تأثیر داشتن ملک بر پذیرش دادخواست اعسار
داشتن ملک مانع قطعی برای ثبت و طرح دادخواست اعسار از محکومبه یا مهریه نیست. دادگاه وضعیت و ارزش ملک را بررسی میکند؛ چنانچه ملک، مسکن در حد شأن و متعارف شما باشد و جزء مستثنیات دین قرار بگیرد، اعسار یا تقسیط پذیرفته میشود. با این حال، اگر ملک مازاد بر نیاز و شأن شما تشخیص داده شود یا مستثنیات دین محسوب نشود، به عنوان دلیل تمکن شناخته شده و امکان توقیف و فروش آن برای پرداخت بدهی وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود
بله امکان طرح دعوای اعسار وجود دارد و اگر ارزش ملک مذکور در حد متعارف بوده و مستثنیات دین محسوب شود، منافاتی با پذیرش اعسار متقاضی ندارد. موفق باشید
سلام
خیر. صرف داشتن ملک، مانع پذیرش دعوای اعسار نیست. دادگاه صرفا وجود مال را ملاک قرار نمیدهد، بلکه بررسی میکند آیا محکومعلیه در زمان اجرای حکم، توانایی واقعی پرداخت محکومبه را دارد یا خیر.
در رسیدگی به اعسار، عواملی مانند:
* ارزش و نوع ملک؛
* قابلیت فروش و نقدشوندگی آن؛
* اینکه ملک مستثنیات دین باشد یا خیر؛
* میزان بدهی در مقایسه با داراییها؛
* درآمد، هزینههای زندگی و سایر اموال محکومعلیه
مورد توجه دادگاه قرار میگیرد.
بنابراین، اگر ملک از مستثنیات دین نباشد و امکان فروش آن برای پرداخت بدهی وجود داشته باشد، ممکن است دادگاه اعسار را نپذیرد. اما اگر ملک قابل توقیف یا فروش نباشد یا به دلایل قانونی و عملی، توان پرداخت از محل آن احراز نشود، صرف مالکیت آن مانع پذیرش اعسار نخواهد بود.
اسناد و مدارک، از جمله وضعیت ثبتی ملک، ارزش روز آن، مستثنیات دین، میزان محکومبه و سایر داراییها، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
درود بر شما؛
خیر. صرف داشتن ملک، مانع پذیرش دعوای اعسار از محکومبه نیست. ملاک، تمکن واقعی محکومعلیه برای پرداخت دین است. اگر ملک از مستثنیات دین باشد یا به هر علت عملا امکان فروش و استیفای محکومبه از آن وجود نداشته باشد، اعسار قابل پذیرش است. اما اگر ملک قابل توقیف و فروش باشد و ارزش آن امکان پرداخت محکومبه را فراهم کند، اصولا دعوای اعسار پذیرفته نمیشود یا دادگاه با لحاظ آن درباره تقسیط تصمیم میگیرد. بار اثبات اعسار نیز در موارد مقرر بر عهده مدیون است.
مستندات: مواد ۷، ۸، ۱۱ و ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب ۱۳۹۴، ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه شماره ۷/۹۶/۲۲۶۳ مورخ ۱۳۹۶/۰۹/۲۲.
با سلام داشتن ملک به نام شخص مانع از طرح دعوای اعسار نیست اما اثبات اعسار را دشوار میکند زیرا طبق قانون اگر محکومعلیه ملکی داشته باشد فرض بر توانایی او برای پرداخت است و باید اثبات کند که ملک مذکور برای پرداخت بدهی کفایت نمیکند یا فروش آن با ضرر بسیار زیاد یا مشکلات حقوقی مواجه است بنابراین در صورت وجود ملک قاضی با بررسی داراییهای دیگر و میزان هزینههای زندگی شخص تصمیم به پذیرش یا رد تقاضای اعسار میگیرد و اگر ملک ارزشمند یا قابل فروش باشد احتمال رد دعوای اعسار بسیار زیاد خواهد بود
داشتن ملک به خودی خود مانع از طرح دعوای اعسار از پرداخت محکومبه نیست، اما تاثیر مستقیمی بر سرنوشت آن دارد. دادگاه با بررسی ارزش و ماهیت ملک، تصمیم میگیرد که آیا شما «معسر» (ناتوان از پرداخت) محسوب میشوید یا خیر.
اگر ملک مورد نظر تنها محل سکونت شما باشد، جزو مستثنیات دین محسوب میشود. در این صورت، دادگاه معمولا وجود این ملک را مانعی برای پذیرش اعسار نمیداند.
سلام خیر. صرف داشتن ملک، مانع پذیرش دعوای اعسار نیست. دادگاه وضعیت مالی محکومعلیه، ارزش و نوع ملک، امکان فروش آن و اینکه ملک جزء مستثنیات دین باشد یا خیر را بررسی میکند. بنابراین اگر اثبات شود با وجود آن ملک، امکان پرداخت محکومبه بهصورت متعارف وجود ندارد، اعسار یا تقسیط محکومبه قابل پذیرش خواهد بود.
باسلام
اگر شخص مالی داشته باشد که امکان فروش آن برای پرداخت بدهی وجود داشته باشد، دادگاه ممکن است اعسار او را نپذیرد یا او را ملزم به پرداخت از محل آن مال کند.
در مقابل، اگر ملک مثلا تنها منزل مسکونی متناسب با نیاز او باشد یا به دلایلی قابل دسترسی و فروش نباشد، ممکن است مانع پذیرش اعسار نشود
خیرداشتن ملک به تنهایی باعث رد دعوای اعسار نمیشود
مهمه که ایا اون مستثنیات دین محسوب میشه یا نه یعنی،ملکی هست که فرد در اون زندگی میکنه و در شآن فرد هست یا نه ملکی غیر از ملک مورد استفاده ی فرد میباشد و مازاد، غیرمسکونی، قابل اجاره ، و بیش از نیاز و شان محکوم علیه باشد.
طبق قانون بار اثبات اعسار با مدعی اعسار است
در این سوال داشتن ملک به تنهایی باعث رد دعوای اعسار نمیشود
داشتن ملک مانع از طرح دعوای اعسار نیست اما اثبات آن را دشوار میکند چون طبق قانون فرض بر توانایی پرداخت است و اگر محکومعلیه ملکی داشته باشد قاضی ممکن است او را متمکن بداند برای پذیرش اعسار باید ثابت کنید که ملک مذکور یا برای پرداخت بدهی کفایت نمیکند یا فروش آن با خسارت بسیار زیاد یا مشکلات حقوقی جدی مواجه است در غیر این صورت اگر ملک ارزشمند یا قابل فروش باشد احتمال رد درخواست اعسار بسیار زیاد خواهد بود
صرف داشتن ملک مانع طرح دعوای اعسار نیست.
دادگاه بررسی میکند که آیا ملک از مستثنیات دین است یا امکان فروش و پرداخت بدهی از محل آن وجود دارد. اگر ملک قابل توقیف و فروش باشد، معمولا اعسار پذیرفته نمیشود. اما اگر ملک جزو مستثنیات دین باشد یا امکان دسترسی به ارزش آن برای پرداخت بدهی وجود نداشته باشد، ممکن است دادگاه اعسار یا تقسیط محکومبه را بپذیرد.
خیر، اگر ملکی به نام او باشد که ارزش آن بیش از بدهی باشد، دادگاه درخواست اعسار را نمیپذیرد (ماده ۴۲۳ قانون آیین دادرسی مدنی). اما اگر ارزش ملک کمتر از بدهی باشد یا غیرقابل فروش (مثلا تنها مسکن)، میتواند درخواست اعسار از پرداخت خسارت تاخیر (نه اصل چک) را مطرح کند. در این صورت دادگاه تاخیر در پرداخت را میپذیرد، اما اصل بدهی باید از طریق فروش ملک (در صورت امکان) پرداخت شود.
بله، داشتن ملک بهتنهایی مانع طرح دادخواست اعسار نیست؛ اما اگر ملک قابل دسترس و مازاد بر مستثنیات دین باشد، میتواند نشانه ملائت یا مالی برای استیفای محکومبه محسوب شود. مدعی اعسار مکلف است فهرست کامل اموال و نقلوانتقالات خود را طبق قانون ارائه کند؛ بنابراین ارزش، کاربری و وضعیت ملک اهمیت اساسی دارد.
عرض سلام و احترام
داشتن ملک مانع قطعی اعسار از پرداخت مهریه یا محکوم به نیست، ولی ممکن است علیه شما دلیل تمکن شود؛ اگر با وضعیت عملی ملک و درآمد و هزینه ها اعسار را اثبات کنید، دعوا پذیرفته می شود و دادگاه درباره تقسیط یا مهلت تصمیم می گیرد.
.....داشتن ملک مانع مطلق طرح دعوای اعسار نیست؛ دادگاه توان مالی و وضعیت واقعی داراییهای شما را بررسی و تصمیم گیری میکند.
اما اگر ملک قابل دسترس و مازاد بر مستثنیات دین باشد، ممکن است دادگاه اعسار را نپذیرد یا دستور استیفای محکومبه از آن را بدهد.
سلام
بله محکوم علیه می تواند دادخواست اعسار از محکوم به را مطرح نماید و دادگاه دستور استعلام سه گانه از اداره ثبت ، راهور و بانک مرکزی را صادر خواهد کرد با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه محکوم علیه دارای مال غیرمنقول است احتمالا اعسار ایشان پذیرفته نخواهد شد
بله، صرف داشتن ملک مانع طرح دعوای اعسار نیست؛ اما اگر ملک قابل فروش یا مازاد بر نیاز متعارف باشد، دادگاه میتواند آن را نشانه توانایی مالی دانسته و اعسار را رد کند یا شرایط پرداخت را تغییر دهد. تشخیص نهایی با دادگاه و بررسی وضعیت ملک است
درود
صرف داشتن ملک مانع پذیرش دعوای اعسار نیست
لذا در بدو امر دادگاه ارزش و وضعیت ملک را بررسی میکند چنانچه منزل جز مستثنیات دین نباشد توقیف و بفروش میرسد و چنانچه جز مستثنیات دین باشد دعوای اعسار پذیرفته میشود.
سلام
اگر صرفا یک ملک بنام شما باشد و ارزش عرفی داشته باشد خیر هرگز مانع دادخواست اعسار نیست
اما اگر چندین ملک یا اموال دیگری داشته باشید بازهم میتوانید اعسار بدهید اما متناب با اموال شما یا اعسار رد میشود یا بخش عمده ایش بعنوان پیش و مابقی متناسب با اموال و میزان محکومیت قسط بندی میشود
اگر ملک تنها منزل و متناسب با شان او باشد مستثنیات دین است، ولی اگر ملک قابل فروش و خارج از مستثنیات باشد دادگاه ممکن است اعسار را نپذیرد یا پرداخت بدهی را از محل فروش آن امکانپذیر بداند
سلام
بله، میتواند دادخواست اعسار بدهد؛ اما داشتن ملک لزوما مانع اعسار نیست. اگر ملک قابل توقیف و فروش باشد، معمولا اعسار پذیرفته نمیشود؛ ولی اگر مستثنیات دین باشد (مثل تنها منزل متناسب)، ممکن است اعسار پذیرفته شود.
با سلام
بله. صرف داشتن ملک، مانع طرح دعوای اعسار نیست.
اما دادگاه بررسی میکند که آیا آن ملک قابل فروش و تامین محکومبه است یا جزء مستثنیات دین محسوب میشود. اگر ملک ارزشمند و قابل توقیف باشد، احتمال رد اعسار بیشتر است.
سلام با توجه به اینکه داشتن یک مسکن متعارف برای زندگی جزو مستثنیات دین محسوب میشود اگر ملک فاقد ارزش بسیار بالا پدر خود متعارف باشد مانعی برای اعسار از پرداخت محکوم به نیست .
سلام و احترام اگر منزل از مستثنیات دین نباشد ،مثلا تنها مسکن مورد استفاده شما و همسر و فرزندانتان باشد ممکن است با نظر قاضی جز مستثنیات دین قرار بگیرد، ممکن است اعسار پذیرفته نشود .
با سلام
صرف مالکیت ملک مانع از طرح دعوی اعسار نیست و در صورتیکه ملک داخل در مستثنیات دین باشد امکان پذیرش اعسار با درنظر گرفتن سایر قرائن و دلایل مثبت ادعای اعسار وجود دارد
جعفر نوروزی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام،بطورکلی مطرح نمودن دعوای اعسار مجاز و پذیرش آن مهم است.
درصورتی که ملک جز مستثنیات دین تلقی نگردد،بعنوان مال توقیف خواهد شد.
سلام بله می توان. اعسار مطرح کند
صرف داشتن ملک مانع پذیرش دعوای اعسار نیست
اما نکته قابل ذکر اینست که اگر ملک قابل توقیف و فروش باشد معمولا اعسار پذیرفته نمی شود ولی برعکس آن اگر جز مستثنیات دین باشد دادخواست اعسار پذیرفته می شود
با سلام
مانع از طرح دعوای اعسار و پذیرش آن نیست.
اما اگر مازاد بر مستثنیات دین باشد توسط خواهان معرفی وتوقیف می شود. و اعسار مانع از معرفی و توقیف مال نمی شود
