آیا دادگاه حکم فروش کل ملک را میدهد؟
با عرض سلام وخسته نباشید
یک ملک هست در روستا که پلاک ثبتی نداره من و برادرم رجب (کلا ۳ داداشیم) نام یکی دیگه عباس پدرم یه قولنامه نوشت که نصف منزل مال من ونصف دیگه مال رجب باشه اما در همون روز برادرم ۱۵۰ مترو برا خودش یه قولنامه دیگه تنهایی از پدرم گرفته و در قولنامه اش مساحت زمین و حدودش مشخص شده است چون یه بار با موضوع اثبات مالکیت شکایت کرده بودیم و قرار عدم استماع صادر شد دوست داشتم منزل تقسیم بر سه نفر شود اما برادرم رجب رفت با موضوع عدم ممانعت از برادرم عباس شکایت کرد و دادگاه گزارش اصلاحی برا شون نوشت من اون روز نتونستم تو دادگاه باشم وقاضی باتوجه به حرف های برادرم رجب براشون گزارش اصلاحی نوشت که رجب ۱۵۰متر رو برا خودش جدا بکنه ولی بقیه منزل بین من و عباس تقسیم بشه . نمی دونم چطور قاضی این رای احمقانه روداده اگه به قولنامه باشه منم که دارم چرا ۱۵۰ متر دیگه ازمن نباشه (کل ملک حدود ۳۰۰متر)
اعتراض هم کردیم اما فایده ای نداشت .
من باتوجه به تحقیقی که کردم فهمیدم که ملک مشاعی است و میخوام از طریق دا دگاه سهم خودم رو بگیرم ، همین چند روز پیش رجب سهم خودش فروخته . الان اگه من دادخواست فروش ملک مشاعو بدم دادگاه ۳۰۰متر روبین سه نفر تقسیم میکنه و حکم رجب باطل میشه یا بقیه زمین رو بین من و عباس تقسیم میکنه و اگه دادگاه حکم فروش رو بده برادرام
میتونن اعتراض کنن یا نه ممنون از وقتی که میزارید
طبق نظر وکلا گزارش اصلاحی قبلی به این سادگی باطل نمیشود و فعلاً مالکیت شما محدود به باقیمانده ملک است. در صورت مشاع بودن و عدم امکان افراز، صرفاً میتوانید نسبت به سهم خود تقاضای دستور فروش ملک مشاع بدهید و سایر ذینفعان نیز حق اعتراض دارند.
اینکه دادگاه کل ملک را برای فروش بگذارد یا فقط باقیمانده آن را، بستگی به اعتبار گزارش اصلاحی و نحوه افراز زمین دارد.
