لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و احترام به وکلای محترم.
زمینی مشاع موروثی، تعیین تکلیف شده یعنی در واقع با رضایت همگی انحصار وراثت صادر شده. تحریر شده. مزایده هم رفته ولی خریدار نداشته. حالا یکی از ورثه بر علیه همه وراث دادخواست مهر و موم داده. آیا دادخواست ایشان نتیجه میدهد؟ یکی از وراث در زمین تصرف دارد تکلیف ایشان چه میشود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
زمین مشاع موروثی که مراحل انحصار وراثت و تحریر ترکه در آن انجام شده، اما به دلیل عدم وجود خریدار در مزایده، یکی از وراث اقدام به تقدیم دادخواست مهر و موم کرده است. بر اساس قوانین امور حسبی ایران، پس از صدور گواهی انحصار وراثت و تکمیل فرایند تحریر ترکه، دادخواست مهر و موم عموما بیاثر خواهد بود، زیرا هدف اصلی مهر و موم حفاظت از اموال متوفی پیش از تقسیم است که در این مرحله دیگر ضرورتی ندارد.
در مورد تصرف یکی از وراث در زمین مشاع:
حق تصرف مشاعی: هر ورثه به میزان سهم خود حق بهره برداری از زمین را دارد، اما نمیتواند مانع استفاده سایر شرکا شود.
تصرف انحصاری: اگر یک ورثه بدون رضایت دیگران، کل زمین را تصاحب کند، سایر وراث میتوانند با ارائه دادخواست خلع ید یا تقسیم اموال مشاع از طریق افراز، سهم خود را مطالبه کنند.
راهکار قانونی: در صورت عدم امکان تقسیم فیزیکی، وراث میتوانند با توافق، زمین را به صورت مشاع نگهداری یا از طریق مزایده مجدد با قیمتگذاری واقعی تر نسبت به فروش اقدام نمایند.
نتیجه گیری:
ورثه متصرف موظف است با رعایت حقوق سایر شرکا عمل کند، در غیر این صورت قابل پیگرد قضایی است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
هر وارث حق درخواست مهر و موم ترکه دارد و صرف انجام تحریر و مزایده قبلی مانع مطلق نیست ولی دادگاه باید ضرورت حفظ ترکه را بررسی کند.
تصرف یک وارث مالکیت اایجاد نمیکند و باید در تقسیم ترکه لحاظ شود اگر تصرف موجب تضییع حقوق سایر ورثه است درخواست رفع تصرف و اجرتالمثل هم قابل طرح است.
بادرود
اگر فرآیندهای قانونی انحصار وراثت و تحریر ترکه انجام شده، دادخواست مهر و موم معمولا مورد پذیرش قرار نمیگیرد، مگر اینکه فرد مدعی بتواند ثابت کند که اموال در معرض تضییع هستند یا یکی از ورثه مانع استفاده دیگران شده است
خیر بی نتیجه است لکن هریک از وراث می تواند دعوای خلع ید مطرح نماید.
تا زمانی که اموال تقسیم نشود امکان تقاضای مهر موم است ولیکن معمولا پس از تحریر ترکه مهر وموم انجام نمیگیرد
با وجود متصرف، دادخواست مهر و موم نتیجه ای نخواهد داشت
پس از تحریر ترکه تقاضای مهر و موم مسموع نیستــ
عرض سلام و احترام، بدون حصول نتیجه است.
با توجه به توضیحات درخواست مهر و موم بی معناست.
نتیجه ای در تحریر ترکه متصور نمی باشد.
پس از تحریر ترکه تقاضای مهر و موم مسموع نیست
با توجه به اینکه شما گفتید حریر ترکه شده،مطابق قانون امور حسبی امکان مهر و موم نیست.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
