موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله بعد از شش سال قابل مطالبه است؟
پرسیده شده ۱۴ ساعت پیش
۲۱ پاسخ ثبت شده
با سلام. بنده در سال ۱۳۹۹ قراردادی برای فروش ملک منعقد کردم، اما خریدار در روز مراجعه به محضر، الباقی ثمن معامله را پرداخت نکرد. آیا اکنون میتوانم دادخواست مطالبه وجه به همراه خسارت تاخیر تادیه برای این شش سال بدهم؟ آیا این خسارت بهروز محاسبه میشود یا خیر؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مطالبه اصل طلب و خسارت تاخیر تادیه پس از این مدت امکانپذیر است و خسارت به نرخ روز محاسبه میشود، اما زمان مبدا محاسبه لزوما از سال ۱۳۹۹ نیست و به تاریخ مطالبه رسمی یا دادخواست بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه پس از چند سال
امکان طرح دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن به همراه خسارت تاخیر تادیه وجود دارد و این خسارت تا روز اجرای حکم به نرخ روز محاسبه خواهد شد. با این حال خسارت لزوما از زمان عقد قرارداد در سال ۱۳۹۹ محاسبه نمیشود، بلکه مبدا آن تاریخ مطالبه رسمی طلب خواهد بود. اگر قبلا طلب را رسما مطالبه نکرده باشید یا گواهی عدم حضور نگرفته باشید، مبدا محاسبه از تاریخ ثبت دادخواست است، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری کرده باشید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بااحترام بله اگر در قرارداد مبلغ باقیمانده ثمن موعد پرداخت مشخص داشته یا مطالبه شما و سایر شرایط قانونی خسارت تاخیر تادیه فراهم باشد میتوانید اصل وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید اما خسارت لزوما از سال ۱۳۹۹ محاسبه نمیشود و تاریخ شروع آن به موعد پرداخت و مطالبه و شرایط پرونده بستگی دارد و تا زمان پرداخت بر اساس شاخصهای قانونی به روز محاسبه میشود
سلام و احترام
چنانچه در مبایعه نامه حق فسخ به دلیل تاخیر یا عدم پرداخت ثمن پیش بینی شده باشد ، شما میتوانستید نسبت به فسخ مبایعه نامه اقدام و مبالغ دریافتی از خریدار را مسترد و وجه التزام قراردادی یا خسارت بابت ضرر و زیان از ایشان مطالبه میکردید. و اگر حق فسخ پیش بینی نشده است ، میتوانستید دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن به انضمام خسارت دیرکرد و ... را مطالبه کنید . ولی با توجه به اینکه مدت طولانی از انعقاد قرارداد گذشته و شما اقدامی نکرده اید، خسارت تاخیر تادیه را از روز تقدیم دادخواست یا ارسال اظهارنامه برای ایشان میتوانید مطالبه کنید
درود
بله امکان اقامه دعوا وجود دارد لذا در صورت حال شدن و سررسید تعهد پرداخت ثمن، میتوانید اصل باقیمانده ثمن را به همراه خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنید. خسارت، اصولا از تاریخ مطالبه قانونی ، سررسید قابل اثبات تا زمان پرداخت و با لحاظ شاخصهای اعلامی بانک مرکزی محاسبه میشود؛ بنابراین در صورت احراز شرایط قانونی، صرف گذشت شش سال مانع مطالبه خسارت نیست و مبلغ آن تا زمان اجرای حکم بهروز محاسبه خواهد شد .
اگر در قرارداد سال ۱۳۹۹ مبلغ معامله و میزان ثمنی که خریدار باید در روز حضور در دفترخانه پرداخت میکرد مشخص بوده و خریدار در موعد مقرر آن را نپرداخته است، میتوانید حسب مفاد قرارداد، دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله مطرح کنید.
اگر موعد پرداخت مشخص بوده، همان موعد در اثبات تاخیر اهمیت زیادی دارد.
اگر ملک را به خریدار تحویل داده و سند رسمی هم منتقل کردهاید ولی بخش عمده ثمن از سال ۱۳۹۹ باقی مانده، موضوع از نظر حقوقی اهمیت بیشتری پیدا میکند و باید علاوه بر مطالبه ثمن، وضعیت تعهدات متقابل و شروط قرارداد بررسی شود.
با توجه به عدم پرداخت باقیمانده ثمن در موعد قراردادی، مطالبه اصل وجه و خسارت تاخیر تادیه قابل طرح است. خسارت، با احراز شرایط قانونی، بر اساس شاخص بانک مرکزی تا زمان پرداخت محاسبه میشود؛ اما مبدا آن اصولا تاریخ مطالبه دین است و صرف گذشت شش سال، بهتنهایی موجب محاسبه خسارت از سال ۱۳۹۹ نمیشود.
با سلام
امکان مطالبه ثمن معامله وجود دارد و برای این موضوع شما ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر مطالبه ثمن ارسال نمایید و در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه ثمن به انضمام خسارت تاخیر نادیه مطرح نمایید توجه داشته باشید مطالبه خسارت تاخیر برای شش سال بستگی به مندرجات قرارداد دارد چنانچه این موضوع در قرارداد درج نشده باشد خسارت تاخیر صرفا از تاریخ مطالبه لحاظ خواهد شد.
با سلام
بله؛ اگر طبق قرارداد، ثمن در سال ۱۳۹۹ سررسید شده و خریدار آن را نپرداخته، اصل وجه را میتوانید مطالبه کنید و خسارت تاخیر تادیه نیز قابل مطالبه است؛ مشروط به احراز شرایط قانونی.
خسارت، در صورت احراز شرایط، از زمان سررسید/مطالبه حسب مورد تا زمان پرداخت، با شاخص بانک مرکزی و به نرخ روز محاسبه میشود.
بله، قابل مطالبه است و صرف گذشت شش سال مانع آن نیست؛ مشروط به تحقق شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، از جمله مطالبه طلب و امتناع مدیون از پرداخت طلب شما. خسارت نیز اصولا از زمان تحقق شرایط ماده ۵۲۲ تا زمان پرداخت محاسبه میشود.
بله، صرف گذشت شش سال مانع مطالبه باقیمانده ثمن معامله نیست و میتوانید اصل طلب را مطالبه کنید.
در مورد خسارت تاخیر تادیه، نکته مهم این است که آیا از سال ۱۳۹۹ دلیلی برای مطالبه ثمن دارید یا خیر. اگر مثلا در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شدهاید و گواهی عدم حضور یا دلیل دیگری دارید که نشان میدهد باقیمانده ثمن را از خریدار مطالبه کردهاید و ایشان با وجود امکان پرداخت از تادیه آن خودداری کرده، امکان مطالبه خسارت از همان زمان وجود دارد.
اما اگر طی این شش سال هیچ دلیلی بر مطالبه وجه نداشته باشید، خسارت از سال ۱۳۹۹ قطعی نیست و ممکن است دادگاه مبدا آن را تاریخ مطالبه قابل اثبات یا تاریخ دادخواست در نظر بگیرد.
خسارت نیز بر اساس شاخصهای بانک مرکزی تا زمان پرداخت محاسبه میشود، نه بهصورت درصد ثابت یا سود سالانه.
درود و احترام.
خسارت تاخیر تادیه، از تاریخ مطالبه رسمی مبلغ محاسبه میشود. اگر تا کنون بطور رسمی از بدهکار مطالبه نکرده اید، از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز اجرای حکم، خسارت محاسبه خواهد شد.
موفق باشید.
بله میتوانید دادخواست مطالبه ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت را مطرح کنید و خسارت بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی به صورت روزآمد محاسبه و پرداخت خواهد شد
باسلام وعرض ادب
بله ،دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه را مطرح کنید.
مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص تورم سالانه بانک مرکزی از تاریخ مطالبه (یا موعد مقرر در قرارداد برای پرداخت در دفترخانه، مشروط به داشتن گواهی عدم حضور) تا روز وصول بهروز ،محاسبه و دریافت میشود.
اگر در مبایعهنامه خسارت روزانه مشخصی (وجه التزام) بابت تاخیر در پرداخت ثمن قید کرده باشید، دادگاه همان رقم قراردادی را ملاک قرار میدهد و خسارت تاخیر تادیه ماده ۵۲۲ جایگزین آن نخواهد شد.
در خصوص ثمن معامله میتوانید به موجب دادخواست از طریق دادگاه آن را مطالبه نمایید. اما در صورت خسارت تاخیر تادیه چنانچه پرداخت ثمن معامله از طریقی که قابلیت اثبات دارد (مانند ارسال اظهارنامه) مطالبه نشده باشد ، تعلق خسارت تاخیر تادیه صرفا از زمان طرح دادخواست شما محاسبه خواهد شد. چرا که مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی تعلق خسارت تاخیر تهدیه منوط به مطالبه از سوی طلبکار است.
عرض درود واحترام، به شما پیشنهاد میگردد اظهارنامه رسمی برای خریدار مبنی بر مطالبه باقیمانده ثمن بفرستید سپس باتوجه به متن قرارداد و اظهارنامه رسمی میتوانید دعوای استرداد باقیمانده ثمن معامله به همراه خسارت تاخیر تادیه را طرح بفرمایید باید توجه داشته باشید که متن قرارداد شما مبنای محاسبه تاخیر تادیه را مشخص میکند ودرصورت عدم تعیین وجه التزام مبنای محاسبه از تاریخ مطالبه است
اگر از دفتر خانه گواهی عدم حضور گرفته باشید می توانید خسارت وجه التزام دریافت کنید در غیر این صورت خسارت از تاریخ دادخواست محاسبه می شود و به تاریخ روز نمی باشد مگر اینکه طور دیگری توافق کرده باشید
مطالبه اصل طلب و خسارت تاخیر تادیه پس از این مدت امکانپذیر است و خسارت به نرخ روز محاسبه ولی زمان مبدا محاسبه از سال ۱۳۹۹ نیست
از تاریخ ثبت دادخواست محاسبه می شود
وقت بخیر
دادخواست مطالبه وجه به همراه خسارت تاخیر تادیه دهید البته میزان محاسبه تاخیر از چه سالی باشد را دادگاه با بررسی ها تعیین می نماید
بله خسارت به روز محاسبه می گردد
