آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام، پدر من از ابتدای سال ۱۴۰۳ خانه اجاره کرده با مبلغ ۱۰۰ تومان پیش و ۱۰ میلیون تومان اجاره بها ماهانه. از برج ۵ سال ۱۴۰۳ پرداخت نکرده و مبلغ ۷۰ میلیون تومان بدهکار هست. امسال هم خونه رو تخلیه نکرده و از ابتدای سال بدون قرارداد نشسته و صاحب ملک هم حکم تخلیه گرفته و قبل از اجرای حکم پدرم فوت میشه. حالا من میخوام بدهی پرداخت کنم و بتونم با صاحب ملک مشکل را با صحبت حل کنم و یه قرار بابت امسال اگر قبول کنه ببندم. موردی که هست اینکه پدرم فوت شده، حکم تخلیه لغو یا عقب میافتد یا به چه صورت هست روال قانونیش؟
با فوت مستأجر، تعهدات و حقوق ناشی از اجارهنامه به ورثه منتقل میشود. بنابراین، حکم تخلیه همچنان معتبر است و ورثه باید مطابق آن عمل کنند و در صورت عدم تخلیه، حکم اجرا خواهد شد.
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از انقضای مدت اجاره و فوت مستأجر، اجارهنامه به ورثه مستأجر منتقل میشود و ورثه موظف به پرداخت بدهیهای اجارهای هستند.
در صورت تمایل به حفظ ملک اجارهای، میتوانید با مالک مذاکره کرده و در صورت توافق، قرارداد جدیدی تنظیم کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
حکم صادره همچنان معتبر است و فوت پدر مرحومتان باعث لغو و تاخیر آن نمیگردد و از طرفی وجود چنین حکمی مانع قرارداد جدید بین وراث و مالک نیز نمیگردد بنابراین شما می توانید با مالک قرارداد جدید منعقد کنید.
