لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام از سال ۸۳ مغازه از شخصی که سرقفلی آنرا داشته اجاره کردم و بعد از فوت آن شخص در سال ۹۶ مجددا از وارث اجاره نمودم البته اجاره انرا همیشه کمتر از عرف پرداخت میکردم الان بعداز تقریبا ۱۷سال بعلت فروش سرقفلی ملک باید مغازه را تخلیه کنم
تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به این که قرارداد شما پس از سال ۷۶ منعقد شده است لذا موضوع حق کسب و پیشه که مشمول قانون سال ۵۶ می باشد، در خصوص قرارداد شما موضوعیت ندارد و اما چنانچه مالک منفعت اعم از مالک عین و یا مستاجر قبلی حق انتقال سرقفلی را داشته باشد و قرارداد شما بصورت قانونی منعقد شده باشد و بخواهید مغازه را با اراده خود یا درخواست مالک تخلیه کنید در صورت اختلاف بین شما با در نظر گرفتن شرایط قانونی پرداخت سرقفلی، میزان آن طبق نظر کارشناس محاسبه و مورد حکم قرار خواهد گرفت لکن در صورت عدم وقوع اختلاف، سرقفلی به میزان قرارداد به شما پرداخت می شود.
باسلام، به موجب قانون مصوب سال۱۳۷۹,هرقرارداداجاره ای که ازسال۷۶به بعددرخصوص اماکن تجاری منعقدشده،گرفتن سرقفلی در آنها جایزاست،اماحق کسب و پیشه به مستاجرتعلق نمیگیرد،به عبارتی حق کسب و پیشه مربوط به قراردادهای اجاره قبل ازسال ۷۶است،بنابراین به شماحق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد.
به موجب قانون مصوب سال ۱۳۷۹ هر قرارداد اجاره ای که از سال ۱۳۷۶ به بعد درخصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آن ها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.
با توجه به اینکه حق کسب و پیشه حق کسب و پیشه بر اساس قانون سال ۵۶ به رسمیت شناخته شده و اصـولا در قراردادهای اجاره قبل از سال ۷۶ لحاظ می گردد می باشد، فلـذا شما صــرفا می توانیـد سرقفلی بگیرید..
باید توجه کرد مطالبه حق کسب و پیشه بر اساس قانون سال ۵۶ به رسمیت شناخته شده است، اما در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ دیگر اشاره ای به حق کسب و پیشه نشده و تنها چیزی که قانونگذار دریافت و انتقال آن را مجاز دانسته، حق سرقفلی است.
باسلام .باتوجه به اینکه قراردادشما ازسال۸۳است خیر به شما حق کسب وپیشه تعلق نمیگیرد
با توجه به تاریخ انعقاد عقد اجاره حق کسب و پیشه برای شما متصور نمی باشد
نظر به سوال مطروحه شاید بتوان چنین استدلال کرد که حق کسب و پیشه مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۵۶ مفهومی عام تر نسبت به سرقفلی مندرج در قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال ۷۶ میباشد بدین توضیح که سرقفلی صرفا ، نوعی حق تقدم در اجاره است ، حال انکه حق کسب و پیشه حاصل تلاش و امانتداری پیشه ور در برابر مشتریان است با این توضیح مشخص میگردد که این دو مفهوم از هم متمایز بوده و نباید با هم خلط شوند لذا با این استدلال شاید بتوان با توسل به قاعده حقوقی ( منع دارا شدن ناعادلانه ) ان را از دادگاه درخواست نمود با احترام
بادرودوسلام حق کسب و پیشه وتجارت مشمول سال۵۶می باشد.
حق کسب و پیشه مربوط به قراردادهای اجاره قبل از سال ۷۶ است
خیر مربوژ به قانون سال ۵۶ است و شما فقط سرقفلی میتوانید بگیرید
نخیر حق و کسب پیشه تعلق نخواهد گرفت
خیر حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد
خیر حق کسب و پیشه و تجارت برای سال۵۶است.
خیر حق کسب و پیشه به شما تعلق نمیگیرد.
خیر حق کسب و پیشه و تجارت شامل حال شما نخواهد شد.
به سرقفلی های ۷۶ ببعد تعلق نمیگیرد
خیر.چون این حق متعلق به روابط موجر و مستاجر۵۶ است وبه شما تعلق نمیگیرد
حق کسب و پیشه منتفی است
خیر تعلق نمیگیرد
