موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، شخصی از من درخواست کرد که خودروی او را بفروشم و قرار شد اگر خودرو به مبلغی بالاتر از مبلغ اعلامی از سمت فروشنده که ۶۰۰ تومن بود، فروش رفت، مازاد آن مبلغ برای من باشد. من با اطلاعات فنی و بدنه که از خود مالک دریافت کردم، خودرو را به مبلغ ۶۵۰ تومن قولنامه کردم و در تمام مراحل، خود مالک حضور داشت و تایید میکرد.
ولی در روز انتقال سند، خریدار متوجه ایرادات اساسی در بدنهی خودرو توسط کارشناس شد و خودرو با آن قیمت به فروش نرفت، به دلیل پنهانکاری فروشنده. چون فروشنده از قبل از این ایرادات اطلاع داشت ولی آن را به من نگفته بود و من هم طبق اطلاعاتی که از فروشنده دریافت کرده بودم، خودرو را فروختم.
حالا فروشنده از پرداخت آن مبلغ توافقی قبل از این کاهش قیمت که میشود ۵۰ تومن خودداری میکند و پرداخت نمیکند. آیا این مبلغ حق من هست یا خیر؟
با سلام.
بر اساس اطلاعاتی که ارائه دادید، به نظر میرسد که شما به لحاظ قانونی مستحق دریافت مبلغ توافق شده (۵۰ میلیون تومان) هستید، زیرا شما وظیفه خود را به عنوان واسطه به درستی انجام دادهاید و علت به سرانجام نرسیدن معامله، پنهانکاری و قصور از جانب خود فروشنده بوده است.
در ادامه، تحلیل دقیقتری از وضعیت حقوقی شما ارائه میشود:
تحلیل حقوقی وضعیت شما
بر اساس قوانین مربوط به دلالی و واسطهگری در معاملات، دلال یا واسطه زمانی مستحق دریافت دستمزد خود میشود که معامله در نتیجه تلاش و راهنمایی او به مرحله انعقاد قرارداد برسد. در مورد شما، چند نکته کلیدی وجود دارد:
انعقاد قولنامه: شما موفق شدید خریداری برای خودرو پیدا کرده و با اطلاعاتی که از مالک دریافت کرده بودید، معامله را با قیمت ۶۵۰ میلیون تومان جوش دهید و قولنامه نیز تنظیم شد. حضور و تایید خود مالک در تمام مراحل، به این معنی است که او با شرایط معامله موافقت کامل داشته است.
علت فسخ معامله: معامله نهایی به دلیل کشف ایرادات اساسی در خودرو فسخ شد؛ ایراداتی که فروشنده از آنها مطلع بوده اما به شما اطلاع نداده بود. طبق قانون، اگر معامله به دلیل تقصیر یکی از طرفین (در اینجا فروشنده) فسخ شود، این موضوع حق واسطه برای دریافت کمیسیون را از بین نمیبرد. وظیفه دلال، صداقت و اطلاعرسانی صحیح جزئیات معامله است، اما این وظیفه تا جایی است که خود از جزئیات مطلع باشد. در اینجا، شما بر اساس گفتههای فروشنده عمل کردهاید.
نوع توافق شما: توافق شما با فروشنده یک قرارداد خصوصی بوده است که بر اساس آن، مازاد قیمت فروش نسبت به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان به شما تعلق میگیرد. این نوع قرارداد معتبر است و حقالزحمه دلال میتواند بر اساس توافق خصوصی طرفین تعیین شود.
آیا حق شما برای دریافت ۵۰ میلیون تومان پابرجاست؟
بله، با توجه به موارد ذکر شده، حق شما برای دریافت این مبلغ پابرجاست. شما به تعهد خود مبنی بر یافتن خریدار و تنظیم قرارداد عمل کردهاید و معامله صرفا به دلیل پنهانکاری فروشنده فسخ شده است. در چنین شرایطی، قانون از حقوق واسطه حمایت میکند و طرفی که باعث فسخ معامله شده، مسئول پرداخت حق کمیسیون است.
چه اقداماتی میتوانید انجام دهید؟
مذاکره: در ابتدا سعی کنید با استناد به موارد فوق و توضیح اینکه شما به وظیفه خود عمل کردهاید، موضوع را با خود فروشنده حلوفصل کنید.
اقدام قانونی: در صورت عدم توافق، شما میتوانید از طریق مراجع قضایی برای مطالبه حقالزحمه خود اقدام کرده و دادخواست حقوقی تنظیم نمایید.
به طور کلی، حتی اگر معاملهای پس از تنظیم قرارداد فسخ شود، حق کمیسیون واسطه محفوظ است، مگر آنکه خود واسطه در انجام وظایفش قصور کرده باشد که در مورد شما اینطور به نظر نمیرسد.
با سلام . با توجه به اینکه یکی از شروط معامله تحقق و انجام ان معامله است و چونکه خودروی مذکور به قیمت توافقی که شده به فروش نرسیده حق مطالبه مبلغ مذکور را نداشته و تنها میتوانید اجرت انجام کار را طبق تعرفه قانونی مطالبه نمائید.
اگر خودرو به مبلغ بیش از ۶۵۰ فروخته شده باشد شما مستحق مطالبه مبلغ مازاد خواهید بود در غیر اینصورت حقی نداشته و میتوانید با اثبات نقش خود در فروش خودرو مطالبه دلالی آن مطابق تعرفه را بکنید .
