آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. ساختمانی که ما توش ساکن هستیم قولنامهای و پارکینگ آن مشاع میباشد. تعداد جای پارک کمتر از تعداد واحدها است که یکی از واحدها در زمان پیشخرید خانهاش از سازنده درخواست کرده که دو واحد را ترکیب کرده و یک واحد با متراژ بزرگتر تحویل گرفته. اما در قولنامهاش نوشته شده دارای دو سهم پارکینگ مشاع و دو تا ماشین پارک میکند. میخواستم بدانم کار سازنده اصلا قانونی بوده یا نه؟ با توجه به اینکه فقط یک واحد دارد، یک درب ورود و یک کنتور گاز و برق، آیا حق استفاده از جای دو تا پارک را دارد یا نه؟
با توجه به قوانین مربوط به املاک مشاع، تخصیص پارکینگ به هر واحد باید بر اساس توافق تمامی مالکین و طبق سند رسمی مشخص شود. اگر در قولنامه ذکر شده که واحد مورد نظر دارای دو سهم پارکینگ مشاع است، این موضوع باید با توافق سایر مالکین و تایید در سند رسمی ثبت شده باشد.
ماده ۱۰ قانون مدنی نیز بیان میکند که قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، معتبر است. بنابراین اگر در قولنامه چنین توافقی به وضوح ذکر شده و به تایید طرفین قرارداد رسیده باشد، از نظر قانونی معتبر است.
با این حال، اگر سایر مالکین مخالف این تخصیص باشند و این موضوع در سند رسمی نیز تایید نشده باشد، ممکن است تخصیص دو پارکینگ به یک واحد از نظر قانونی قابل اعتراض باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
چنانچه واحد با حق پارک دو خودرو به خریدار منتقل گردیده و تجمیع واحدها قانونی و مجاز بوده بهره مندی ایشان از پارکینگ به کیفیت موصوف بلامانع است.
