آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگ بنده مستاجر یک ملک تجاری بودند و سالهاست فوت کردهاند و پدر و مادربزرگم بهعنوان وراث قانونی در محل مغازه مشغول هستند.
اخیرا به علت فوت مادربزرگم و بیماری و کهولت سن پدرم، بنده در معیت ایشان در مغازه مشغول کار و رتق و فتق امور هستم. جواز کسب و مدارک دارایی و مالیات و کارت مباشرت و دستگاه پوز نیز به نام ایشان است.
مالک ملک با تامین دلیل در روزی که پدرم در محل نبودند با جلب نظر کارشناس و ثبت حضور بنده در مغازه دعوی انتقال مورد اجاره به غیر را مطرح کردهاند. کارشناس محترم هم مدارک و محل را بررسی کرد و حضور بنده را ثبت کرده است. بنده هیچگونه قرارداد و اجارهنامهای با پدرم ندارم و فقط کار میکنم در اینجا.
آیا بیماری و کهولت سن و عدم حضور دائم پدرم بهعنوان ورثه پدربزرگم در مغازه مصداق انتقال به غیر و تخلیه مورد اجاره میباشد؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستأجر، انتقال مورد اجاره به غیر بدون اجازه مالک، فقط در صورتی مصداق دارد که مستأجر اصلی بهطور کامل حقوق خود را به شخص ثالث منتقل کند. در این مورد، حضور شما در مغازه بهعنوان کمک به پدر و مدیریت امور مغازه، بهتنهایی نمیتواند بهعنوان انتقال به غیر محسوب شود.
با این حال، اگر مالک معتقد است که انتقال به غیر صورت گرفته و دعوی تخلیه را مطرح کرده است، باید اثبات کند که شما بهعنوان مستأجر جدید در محل حضور داشتهاید و از حقوق مستأجر اصلی بهطور کامل بهرهمند شدهاید.
در صورتی که مدارک و شواهد کافی برای اثبات انتقال به غیر وجود نداشته باشد، دعوی مالک ممکن است رد شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
