موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و احترام؛
دوازده سال قبل در یک آپارتمان سه واحدی دو شخص A، B مالک بودند.(A مالک و سازنده اصلی کل ساختمان است و یکی از سه واحد را به B واگذار کرده است.) در سال ۱۳۹۳ شخص A، یکی دیگر از واحدها را به شخص C میفروشد و شخص C در سال ۱۳۹۷ به شخص D میفروشد.
الان مالکین A، B و D هستند. حال سوال اینجاست در سال ۱۳۸۸ مالک A بخشی از مشاعات ساختمان را کتبا به B، توافق نموده و در مبایعه نامه فی ما بین آورده شده است. مثلا بخشی از پیلوت را جهت پارک اختصاصی ماشین و یک انباری غیرقانونی در پیلوت احداث نموده و به B داده است.
آیا اینجانب بعنوان شخص D میتوانم براساس تغییر مالکیت و تصرف بخش از پیلوت بر علیه B شکایت کنم و رفع ممانعت از حق کنم؟ و توافق شخص A و B در ۱۲ سال قبل، آیا ابطال است؟
با احترام
گاهی اوقات ساکنین آپارتمان مشاعات آپارتمان را تصرف میکنند، اما برای این کار اجازه قانونی دارند که در اینصورت ، نمیتوان از تصرف آن ها ممانعت به عمل آورد اما اساسا حق استفاده از مشاعات، جزء حقوق ثابت قانونی است و بدون مجوز قانونی قابل زوال یا سلب از صاحب حق نیست لذا توافق مالکین بر استفاده انحصاری یک یا چندواحد از مشاعات، ماهیتا واگذاری حق انتفاع نیست بلکه اذن در انتفاع تلقی و قابل رجوع است همچنین توافق مالکین سابق بر استفاده انحصاری یکی از آن ها از مشاعات، قابل تحمیل به مالکین جدید نخواهد بود.
