آیا باید مازاد سقف مقرر در مبایعه‌نامه برای سود دوران مشارکت را بپردازم؟
در تاریخ ۲۳/۰۲/۱۳۹۳ یک باب آپارتمان به مبلغ ۱۵۵ میلیون تومان خریداری کردم. در مبایعه‌نامه قید شده که تا سقف ۵ میلیون تومان سود دوران مشارکت بر عهده خریدار (اینجانب) است. دوران مشارکت در ۰۸/۰۱/۱۳۹۳ پایان یافته و از ۰۱/۰۳/۱۳۹۳ بدون امضای سند در آپارتمان ساکن هستیم. در تاریخ ۱۵/۰۵/۱۳۹۳ مشخص شد که سود وام بانک ملی (وام بافت فرسوده) ۲۲ درصد بوده و سود دوران مشارکت به ۸.۵ میلیون تومان رسیده است. فروشنده ادعا دارد که باید تمام این مبلغ را بپردازم، در حالی که در زمان معامله به‌صورت شفاهی نرخ وام کمتر از ۱۵ درصد اعلام شده بود. آیا ملزم به پرداخت مازاد بر سقف ۵ میلیون تومان مندرج در مبایعه‌نامه هستم؟
شما تنها ملزم به پرداخت سود دوران مشارکت تا سقف ۵ میلیون تومانِ درج‌شده در مبایعه‌نامه هستید و پرداخت مازاد بر آن بر عهدهٔ شما نیست.
این یک قاعدهٔ کلی است و تعیین دقیق مسئولیت، به عباراتِ دقیقِ مبایعه‌نامه و توافقات کتبی طرفین بستگی دارد.
