آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و خسته نباشید. باید عرض کنم که پدرم در زمان حیات خود کلیه اموال خویش را به نام بنده انتقال قطعی داده و پس از فوتش، بنده با وراث صورتجلسهای را تنظیم کردم با ذکر اسامی وراث، که املاک را طبق شرع و عرف و با ذکر شماره پلاک ثبتی املاک طبق قانون سهمالارث به نام وراث انتقال رسمی دهم. ولی بعد از مدتی منصرف شدم و طی اظهارنامه به کل وراث اعلام کردم که بنده املاک فوق را با توجه به مالکیت، هبه کرده بودم و عقد هبه با توجه به عدم تصرف فاقد وجاهت قانونی بوده و بنده طی این اظهارنامه بطلان عقد هبه را اعلام مینمایم. حال عدهای از وراث علیه بنده و کل ورثه شکایت کرده و بنده را ملزم به ایفای تعهد ناشی از تقسیمنامه و الزام به تنظیم سند نسبت به سهمالارث خود کردهاند. اولا موضوع سهمالارث با توجه به مالکیت بنده موضوعیت ندارد و قابل رسیدگی نمیباشد. ثانیا تعدادی از ورثه آن تقسیمنامه را امضا نکردهاند و همانگونه که مستحضرید، تقسیمنامه حتی اگر یک ورثه امضا نکرده باشد فاقد اعتبار بوده و قابل استناد نیست. ثالثا موضوع تقسیمنامه بدون عنوان بوده و بنده هیچ مراوده مالی با ورثه نداشتهام که ملزم باشم به نامشان سند بزنم. حال آیا آنها میتوانند کاری کنند؟ ممنون.
با توجه به توضیحات شما، در این مورد چند نکته حائز اهمیت است:
۱. انتقال قطعی اموال به نام شما از سوی پدرتان در زمان حیات او، به شما مالکیت قانونی میدهد. اما اگر در زمان حیات پدرتان این انتقال به عنوان هبه بوده و شما به آن رضایت دادهاید، بایستی به ماده ۷۹۵ قانون مدنی توجه شود که بیان میکند: "هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک میکند". همچنین، برای صحت عقد هبه قبض و تسلیم مال ضروری است.
۲. اگر تقسیمنامهای با وراث تنظیم کردهاید، اما امضای همه وراث در آن وجود ندارد، طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی که شرایط اساسی صحت معاملات را بیان میکند، این تقسیمنامه فاقد اعتبار است و نمیتواند به عنوان سندی الزامآور مورد استفاده قرار گیرد.
۳. اگر وراث از شما به دلیل ایفای تعهد ناشی از تقسیمنامه شکایت کردهاند، باید توجه داشت که تا زمانی که تقسیمنامه به صورت قانونی و با امضای تمامی وراث تنظیم نشده باشد، نمیتواند مبنای قانونی برای الزام به تنظیم سند باشد.
بنابراین، در صورتی که شما تمامی شرایط قانونی را رعایت کردهاید و وراث به تعهدات خود عمل نکردهاند، شکایت آنها ممکن است با مشکل مواجه شود. اما پیشنهاد میشود برای اطمینان بیشتر از وضعیت حقوقی خود، با یک وکیل مشورت نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود ، اولا جهت پاسخ قاطع بهتر بود متن تقسیم نامه تنظیمی مطالعه و بررسی شود که آیا عنوان اون قرارداد تقسیم نامه هست یا اقرار نامه از جانب شما هست مبنی بر اینکه تعدادی از وراث بعنوان ورثه پدری حق قانونی در آن املاک یا اموال دارند ....
ثانیا ، بنابه اظهارات شما ، چون عده ای از وراث تقسیم نامه را امضا نکرده اند طبق قانون مدنی در باب شرکت و تقسیم مال مشاعی از درجه اعتبار ساقط هست و بعنوان تقسیم نامه ارزش قانونی ندارد
سلام
با توجه به توضیحات شما تقسیمی که انجام شده بر روی مال شما بوده و این تقسیم ما ترک نیست و شما ملزم به رعایت معاد قراردادی خود در مقابل دیگران می باشید لیکن جهت ارائه پاسخ دقیق نیاز به بررسی توافقنامه می باشد
بادرود
با توجه به توضیحات، پدر شما در زمان حیات کلیه اموال خود را به صورت قطعی به نام شما منتقل کرده است. بنابراین، این اموال از داراییهای پدر در زمان فوت خارج بوده و به عنوان "ترکه" (اموال باقیمانده پس از فوت) محسوب نمیشوند. در نتیجه، وراث نمیتوانند از منظر سهمالارث بر این اموال ادعایی داشته باشند.
تقسیمنامهای که میان وراث و شما تنظیم شده، تنها در صورتی معتبر است که تمامی وراث آن را امضا کرده باشند. اگر حتی یک نفر از وراث تقسیمنامه را امضا نکرده باشد، تقسیمنامه فاقد اعتبار قانونی است و به استناد آن نمیتوان شما را ملزم به انتقال املاک کرد.
با سلام
اگر متوفی در زمان حیات اموال خود را به موجب سند رسمی به شما انتقال قطعی داده باشند مالکیت شما محرز است اما در خصوص تقسیم نامه باید مورد بررسی قرار گیرد
باسلام پدر شما بهر دلیل و بهر عنوانی تمام املاک و دارایی خود را در زمان حیات به شما انتقال رسمی و قطعی نموده و طبق ماده ۲۲ قانون ثبت مالکیت شما محرز و رسمی است وکسی نمی تواند متعرض شود.واینکه الزام شما به تعهدات تقسیم نامه ممکن است یا خیر بستگی به مفاد تقسیم نامه دارد.
