آیا تقسیمنامه بدون امضای همه وراث معتبر است؟
با سلام و خسته نباشید. باید عرض کنم که پدرم در زمان حیات خود کلیه اموال خویش را به نام بنده انتقال قطعی داده و پس از فوتش، بنده با وراث صورتجلسهای را تنظیم کردم با ذکر اسامی وراث، که املاک را طبق شرع و عرف و با ذکر شماره پلاک ثبتی املاک طبق قانون سهمالارث به نام وراث انتقال رسمی دهم. ولی بعد از مدتی منصرف شدم و طی اظهارنامه به کل وراث اعلام کردم که بنده املاک فوق را با توجه به مالکیت، هبه کرده بودم و عقد هبه با توجه به عدم تصرف فاقد وجاهت قانونی بوده و بنده طی این اظهارنامه بطلان عقد هبه را اعلام مینمایم. حال عدهای از وراث علیه بنده و کل ورثه شکایت کرده و بنده را ملزم به ایفای تعهد ناشی از تقسیمنامه و الزام به تنظیم سند نسبت به سهمالارث خود کردهاند. اولا موضوع سهمالارث با توجه به مالکیت بنده موضوعیت ندارد و قابل رسیدگی نمیباشد. ثانیا تعدادی از ورثه آن تقسیمنامه را امضا نکردهاند و همانگونه که مستحضرید، تقسیمنامه حتی اگر یک ورثه امضا نکرده باشد فاقد اعتبار بوده و قابل استناد نیست. ثالثا موضوع تقسیمنامه بدون عنوان بوده و بنده هیچ مراوده مالی با ورثه نداشتهام که ملزم باشم به نامشان سند بزنم. حال آیا آنها میتوانند کاری کنند؟ ممنون.
مالکیت شما به دلیل انتقال رسمی در زمان حیات پدر محرز است و اموال جزو ترکه محسوب نمیشوند. همچنین تقسیمنامه در صورتی که به امضای تمام وراث نرسیده باشد، از نظر قانونی فاقد اعتبار است، هرچند برخی وکلا الزام شما را وابسته به متن و تعهدات صورتجلسه میدانند.
این یک قاعده کلی درباره سند رسمی و امضای شرکاست، اما وضعیت تعهد شما دقیقا به متن توافقنامه و نوع تعهدی که دادهاید بستگی دارد.
