آیا تغییر دستگاه POS انتقال به غیر محسوب می‌شود؟

Question

با سلام، آیا جمع کردن دستگاه POS پدر (صاحب سرقفلی) و گرفتن دستگاه POS به نام پسر، بدون انتقال سرقفلی به دلیل ناتوانی پدر، از مصادیق انتقال به غیر می‌باشد یا خیر؟ آیا موجر می‌تواند درخواست تخلیه نماید؟ قرارداد طبق قانون ۱۳۵۶.

زهرا فرج · Accepted Answer

باسلام؛
نظر به اظهارات شما نمی تواند از مصادیق انتقال به غیر و درخواست تخلیه باشد.
مگر موجر ادله اثباتی مؤثری داشته باشد مبنی بر انتقال سرقفلی توسط پدر به پسر.

ویدا سماوات · Answer

سلام عرض ادب 
برای جلوگیری از مشکلات قانونی، توصیه می‌شود مدارک و شواهدی ارائه کنید که ثابت کند مالکیت و استفاده واقعی از سرقفلی تغییر نکرده و فقط به دلیل ناتوانی پدر، دستگاه POS به نام پسر ثبت شده است.

لیلا تاجیک · Answer

درود
با توجه به تخصصی بودن مورد و بررسی دقیق و اطلاع از کلیه موارد در حالات تخلیه تماس بگیرید..

سیده زهرا موسوی · Answer

باسلام 
تشخیص با مقام قضایی است،.

حسن آرین پور · Answer

.بستگی به نظر مقام قضایی دارد

امید یوسفی · Answer

سلام 
بستگی به نظر مقام قضایی دارد

محمد نصیری · Answer

درود تغییر نام دستگاه POS به‌تنهایی انتقال سرقفلی نیست
اما اگر همراه با واگذاری واقعی کسب‌وکار باشد، می‌تواند به عنوان انتقال به غیر و مبنای تخلیه استفاده شود
تصمیم نهایی کاملا وابسته به رفتار واقعی در محل کسب، نه فقط POS است

محمدرضا توکلی · Answer

باسلام به نظر انتقال به غیر نیست تشخیص با مقام قضائی است

مجید عربگری · Answer

قطعا این مورد به تنهایی دلیل بر انتقال نمیباشد و حضور پسر به جای ابوی خود نیز میتواند تحت عنوان نماینده پدر یا شاگرد مغازه رفع ظن نماید.
موفق باشید

مینا امیری ثانی · Answer

با دزود
خیر انتقال به غیر محسوب نمی شود

محسن پورعلی · Answer

درود و احترام. اصولا این امر تغییر مستاجر محسوب نمیشود تا موجر بتواند درخواست تخلیه کند. انتقال به غیر تعریف مشخصی در قانون دارد.

فاطمه سپیدنامه · Answer

درود برشما  خیر انتقال به غیرمحسوب نمیشود

سیمین علیزاده · Answer

با سلام کاربر گرامی
خیر انتقال به غیر محسوب نمی شود

فاطمه همایون · Answer

درود 
خیر انتقال به غیر محسوب نمی شود

ترمه پوراصغریان · Answer

درود
 خیر این مورد مصداق انتقال به غیر نمی باشد.

امین ولی زاده · Answer

با درود ، تغییر دستگاه پوز در مغازه سرقفلی ، از پدر به پسر بعلت ناتوانی پدر در اداره مغازه ، دلیل موجه بر تقاضای تخلیه سرقفلی تلقی نمی‌شود

طاهر مصطفی · Answer

با سلام
خیر  تغییر دستگاه پز انتقال به غیر محسوب نمی شود

مهدی حیدری · Answer

با سلام
خیر چنین امری مصداق انتقال به غیر محسوب نمی شود.

احد بخشی زاده · Answer

سلام 
خیر مصداق انتقال مال غیر نمی باشد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

مصداق انتقال به غیر نمی باشد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خیر چنین اقدامی مصداق انتقال به غیر محسوب نمی شود.

محسن صالحی زاده · Answer

باسلام ، باتوجه به توضیحات نمی‌تواند مصداق انتقال به ثالث باشد.

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
خیر به منزله انتقال به غیر محسوب نمی شود.

آیلین عظیمی · Answer

جمع کردن دستگاه POS پدر و گرفتن POS به نام پسر بدون انتقال سرقفلی انتقال به غیر محسوب می‌شود و موجر می‌تواند درخواست تخلیه کند

شادی علی پور · Answer

سلام، بنظر انتقال به غیر نیست..

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر 
انتقال به غیر نمیباشد

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

حسب توضیحات به نظر انتقال به غیرنیست

صالح نویدی · Answer

با سلام
سئوال تکراری ست لیکن صرف اخذ دستگاه بنام پسر از مصادیق انتقال سرقفلی محسوب نمی شود بنابراین موجر به این علت نمی تواند درخواست تخلیه نماید.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
صرف گرفتن دستگاه پوز دلیل بر انتقال نمی باشد.

کرامت سلطانی نژاد · Answer

با سلام 
خیر به منزله انتقال به غیر محسوب نمی شود

محمود رئیسی · Answer

سلام خیر با توجه به توضیحات شما  ، انتقال حق سرقفلی محسوب نخواهد شد 
بر اساس قانون موجر و مستاجر  ۵۶  ، باید انتقال حق سرقفلی توسط مستاجر سرقفلی  به شخص ثالث ، احراز و اثبات گردد  .
  انتقال  دستگاه  POS  دلیل انتقال  حق سرقفلی  نیست  مطلقا 

بر اساس قانون موجر و مستاجر  ۵۶  ، انتقال حق سرقفلی  به شخص ثالث توسط مستاجر سرقفلی  ،  باید با اجازه و موافقت مالک باشد  و یا  باید در قرارداد اجاره سرقفلی  ، مالک ، اجازه انتقال حق سرقفلی را  به مستاجر داده باشد 
 بر اساس قانون موجر و مستاجر  ، در صورت انتقال حق سرقفلی توسط مستاجر  به شخص ثالث بدون اجازه و موافقت مالک  ، مالک می تواند درخواست  فسخ قرارداد و تخلیه محل مورد سرقفلی را  با پرداخت  نصف مبلغ حق سرقفلی  را مطرح نماید  و

بهاره درکایی نژاد · Answer

این موضوع به منزله انتقال به غیر نیست

اعلا قدیمی · Answer

سلام
مالکیت دستگاه کارت خوان ارتباطی با ملک و سرقفلی ندارد

زهرا حبیبی نیا · Answer

سلام کاربرگرامی این موضوع به منزله انتقال به غیر نیست

اشکان عسگری · Answer

با درود
صرف گرفتن دستگاه پوز دلیل بر انتقال نمی باشد و در صورت طرح دعوا از جانب مالک قابل دفاع است.

سید اشکان جلالی · Answer

کاربر محترم، تغییر نام دستگاه پوز می‌تواند اماره‌ای بر انتقال به غیر و دلیلی برای تخلیه ملک باشد که دفاع در برابر آن نیازمند راهکار تخصصی وکلای سایت است.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام به نظر فاقد منع است

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی علی الاصول مشکلی ایجاد نخواهد شد

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا تغییر دستگاه POS انتقال به غیر محسوب می‌شود؟

۳۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ملاک تعدیل اجاره‌بهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟

آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟

بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟

آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟

انتقال سرقفلی به وراث بدون اذن مالک امکان پذیر میباشد؟

در صورتیکه مبایعه نامه دستی و بدون شاهد باشد سندیت خواهد داشت؟

تعیین قیمت سرقفلی بر چه اساس و معیاری است؟

تخلیه مغازه‌ای که با امانت‌نامه اجاره داده‌ام چگونه انجام می‌شود؟

برای واریز اجاره سرقفلی به حساب دادگستری به کجا باید مراجعه کنم؟