موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا تغییر دستگاه POS انتقال به غیر محسوب می‌شود؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۴۸ پاسخ ثبت شده
با سلام، آیا جمع کردن دستگاه POS پدر (صاحب سرقفلی) و گرفتن دستگاه POS به نام پسر، بدون انتقال سرقفلی به دلیل ناتوانی پدر، از مصادیق انتقال به غیر می‌باشد یا خیر؟ آیا موجر میتواند درخواست تخلیه نماید؟ قرارداد طبق قانون ۱۳۵۶.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند صرف تغییر نام دستگاه کارتخوان انتقال به غیر محسوب نمیشود، اما برخی آن را اماره‌ای می‌دانند که ممکن است دستاویزی برای ادعای موجر شود.
این دیدگاه کلی است اما اگر این کار با تغییر شغل یا خروج کامل مستأجر اصلی همراه باشد، نتیجه تفاوت خواهد داشت.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تغییر کارتخوان و ادعای انتقال به غیر
اکثر وکلا تأکید دارند که صرف تغییر نام دستگاه کارتخوان به نام فرزند، انتقال سرقفلی به غیر نیست و ارتباطی با مالکیت منافع ندارد. با این حال، برخی هشدار داده‌اند که این اقدام میتواند اماره و نشانه‌ای برای ادعای انتقال به غیر توسط موجر تلقی شود، هرچند در صورت طرح دعوا قابل دفاع است. همچنین تغییر نیافتن شغل مغازه اهمیت دارد، زیرا تغییر صنف میتواند به موجر حق تخلیه بدهد و در نهایت تشخیص نهایی با مقام قضایی خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر، صرف جمع کردن دستگاه پوز پدر و گرفتن دستگاه پوز جدید به نام پسر، بدون انتقال سرقفلی، از مصادیق «انتقال به غیر» محسوب نمیشود و موجر نمی‌تواند به این دلیل درخواست تخلیه دهد. در قانون ۱۳۵۶، «انتقال به غیر» به معنای انتقال کل حق کسب و پیشه (سرقفلی) به شخص دیگر است، نه تغییر ابزار پرداخت یا نام دارنده دستگاه کارتخوان.
پسر در اینجا به عنوان «مباشر» (نماینده و کارمند) پدر در مغازه فعالیت می‌کند و تغییر دستگاه پوز، تغییری در مالکیت سرقفلی ایجاد نمی‌کند. رویه قضایی نیز بر این اصل تاکید دارد که تغییر نام جواز کسب یا ابزارهای جانبی، به‌تنهایی انتقال به غیر نیست.
برای تشخیص دقیق، دادگاه به مجموع قرائن مانند اینکه آیا پسر صاحب اختیار مغازه شده، یا صرفا جایگزین پدر در انجام امور روزمره است، توجه می‌کند. تا زمانی که اصل سرقفلی به نام پدر باقی است، موجر نمی‌تواند ادعای انتقال به غیر کند.
سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، انتقال حق سرقفلی محسوب نخواهد شد
بر اساس قانون موجر و مستاجر ۵۶ ، باید انتقال حق سرقفلی توسط مستاجر سرقفلی به شخص ثالث ، احراز و اثبات گردد .
انتقال دستگاه POS دلیل انتقال حق سرقفلی نیست مطلقا
بر اساس قانون موجر و مستاجر ۵۶ ، انتقال حق سرقفلی به شخص ثالث توسط مستاجر سرقفلی ، باید با اجازه و موافقت مالک باشد و یا باید در قرارداد اجاره سرقفلی ، مالک ، اجازه انتقال حق سرقفلی را به مستاجر داده باشد
بر اساس قانون موجر و مستاجر ، در صورت انتقال حق سرقفلی توسط مستاجر به شخص ثالث بدون اجازه و موافقت مالک ، مالک می تواند درخواست فسخ قرارداد و تخلیه محل مورد سرقفلی را با پرداخت نصف مبلغ حق سرقفلی را مطرح نماید و
به‌طور کلی «انتقال به غیر» در قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ وقتی مطرح می‌شود که مستاجر (یا متصرف) «منافع مورد اجاره» را به شخص دیگری واگذار کند؛ نه هر تغییری که در ابزار پرداخت (مثل دستگاه POS) یا نام‌گذاری روی آن اتفاق بیفتد. بنابراین پاسخ شما کاملا وابسته به این است که آیا پشت تغییر POS، واگذاری عملا تصرف/اداره/درآمد محل به پسر هم رخ داده یا نه
سلام. ثبت دستگاه به نام پسر بدون انتقال سرقفلی، از نظر فنی انتقال مال محسوب نمیشود اما ممکن است از نظر عملیاتی تحت عنوان تغییر مستاجر یا انتقال بهره‌برداری به غیر قلمداد گردد. در قراردادهای قدیمی، موجر میتواند با استناد به مفاد قرارداد یا تغییر ماهیت بهره‌برداری، درخواست تخلیه نماید. پیشنهاد می‌شود شرایط دقیق بند مربوط به انتقال را بررسی کنید.
باسلام، ثبت دستگاه به نام پسر بدون انتقال سرقفلی، از نظر فنی انتقال مال محسوب نمیشود، اما ممکن است از نظر عملیاتی تغییر مستاجر یا انتقال بهره‌برداری به غیر تلقی گردد؛ در قراردادهای قدیمی، موجر میتواند با استناد به مفاد قرارداد یا تغییر ماهیت بهره‌برداری، درخواست تخلیه نماید.
سلام عرض ادب
برای جلوگیری از مشکلات قانونی، توصیه می‌شود مدارک و شواهدی ارائه کنید که ثابت کند مالکیت و استفاده واقعی از سرقفلی تغییر نکرده و فقط به دلیل ناتوانی پدر، دستگاه POS به نام پسر ثبت شده است.
باسلام؛
نظر به اظهارات شما نمی تواند از مصادیق انتقال به غیر و درخواست تخلیه باشد.
مگر موجر ادله اثباتی مؤثری داشته باشد مبنی بر انتقال سرقفلی توسط پدر به پسر.
درود تغییر نام دستگاه POS به‌تنهایی انتقال سرقفلی نیست
اما اگر همراه با واگذاری واقعی کسب‌وکار باشد، میتواند به عنوان انتقال به غیر و مبنای تخلیه استفاده شود
تصمیم نهایی کاملا وابسته به رفتار واقعی در محل کسب، نه فقط POS است
انتقال POS پدر به نام پسر بدون انتقال سرقفلی انتقال به غیر نیست
موجر نمی تواند به این دلیل تخلیه بخواهد
ناتوانی پدر و ادامه فعالیت با کمک پسر دفاع مؤثر است
اگر انتقال به غیر محرز شود موجر باید نصف حق کسب و پیشه را بپردازد
کاربر محترم، تغییر نام دستگاه پوز میتواند اماره‌ای بر انتقال به غیر و دلیلی برای تخلیه ملک باشد که دفاع در برابر آن نیازمند راهکار تخصصی وکلای سایت است.
