آیا تعویض درب واحد آپارتمان توسط مالک آن نیاز به رضایت سایر مالکین آپارتمان دارد؟
من به تازگی یک واحد آپارتمان ۵طبقه ۲واحدی خریدم و قصد تعویض درب واحد خودم را دارم. آیا نیاز به کسب رضایت از سایر مالکین می باشد.؟ با تشکر
۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
تعویض درب فی نفسه اشکالی ندارد لیکن برابر قسمت اخیر ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها « هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکین تغییراتی در محل یا شکل در ......... قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد بدهند» .
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۱۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
شرکت و کسبوکار
شروع قیمت از
۵۹۰,۰۰۰
تومان
۴۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
شرکت و کسبوکار
مالکیت فکری
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۸۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بسمه تعالی : خیر . برابر قانون آپارتمانها درب ورودی هر واحد جز قسمت اختصاصی ست. فقط یک نکته رو توجه بفرمایید از نظر نصب نباید از حدود مجاز تعرض صورت گیرد
به طور مثال با نصب درب محافظ نیم متر فضا از قسمت مشاع رو اشغال کنید ..
اولا : تعویض درب آپارتمان علی الاصول چون مربوط به قسمت اختصاصی مالک می باشد ، بدون موافقت سایر مالکین مجاز است ولی از نظر رنگ و جنس نباید بطرز فاحشی مغایر و متضاد دربهای مشابه در آن ساختمان باشد .
دوما : چنانچه در قرارداد جداگانه و یا صورتجلسه هایی با مدیر ساختمان ، خود شما ملزم به رعایت برخی از مقررات شده باشید ،( مثلا در خصوص درب آپارتمان با مدل بخصوصی ) طبعا در اینگونه موارد باید از مقررات پیروی نمایید .
تعویض درب ساختمان از آنجا که ملک خودتان است و مالکیت در آن استوار است،مانعی ندارد ،اما نکته بسیار حاءز اهمیت این است که نمای بیرونی درب (اگر درب واحد مربوطه مد نظر است)نبایدبدون رضایت سایر مشاعین تغییر کند. حتی نگ درب هم نباید مغایر با رنگ سایر واحد ها باشد. بدلیل اینکه شما مالک داخل واحد خود هستید و نمایبیرون واحد شما بصورت مشاع است و نباید مانع تقارن و رعیت حقوق مشاعین شوید.
با سپاس
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
عنایت داشته باشید علی الاصول درب خانه جز قسمت اختصاصی محسوب می شود و برای تعویض آن احتیاج به رضایت سایر مالکین ندارد . فلذا توصیه می شود با وکلای مجرب یاسا تماس حاصل بفرمایید.
موید باشید
نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
مالکیت در آپارتمان شامل دو بخش می شود:
مشاعی یا مشترک: که تمام امورات مربوط به آن باید به رضایت حداکثر مالکین برسد
اختصاصی: مالک این بخش از آپارتمان هرگونه دخل و تصرفی می تواند بدون اذن و اجازه دیگران انجام دهد.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
باسلام به طور معمول که نیاز به رضایت دیگران نیست مگر اینکه مدیر ساختمان و دیگر ساکنین برای زیبایی ساختمان بعضی از موارد را یکسان سازی کرده اند تا زیبایی ساختمان از بین نرود .در آن صورت با مدیر ساختمان مشورت کنید
شما می توانید در ورودی واحد خودتان را تعویض نمایید .اما تغییر نمای ساختمان یا بالکن و پنجره نیاز به اجازه سایر ساکنین و مدیر ساختمان دارد.
تعویض درب ورودی اگر تفاوت با سایر درب ها داشته باشد حتما نیاز به اخذ اذن دارد و در صورت عدم رعایت میتوانند علیه شما مدعی شوند
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر، شما برای اعمال تغییرات و اعمال حقوق مالکانه در قسمت اختصاصی خود نیاز به اذن هیچکس نخواهید داشت
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
از آنجایی که تصرف در قسمت اختصاصی خود شماست منع قانونی ندارد و نیاز به اذن کسی نیست.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر . برابر قانون آپارتمانها درب ورودی هر واحد جز قسمت اختصاصی ست.
این موضوع نیاز به اجازه ساکنین نیست چون جز مشاعات نیست.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در این خصوص نیاز به اجازه ساکنین نیست چون جز مشاعات نیست.
خیر نیازی به اجازه سایرین نمی باشد
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
بله بعلت اینکه جز مشاعات میباشد نمیتوانید
اگر از نظر ظاهر تفاوت فاحشی نداشته باشد فاقد ایراد است
در آپارتمانها دو قسمت وجود دارد
اشتراکی و اختصاصی
درب جزو قسمتهای اختصاصی است ، تعویض آن با هزینه شخصی شما خواهد بود، اما نزاکت اقتضا دارد در ساعات روز و قبلا مراتب به همسایگان اعلام گردد .
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
جهت تغییر درب ورودی آپارتمان خودتان نیز نیاز به رضایت سایر مالکین دارید
هر کسی می تواند راجع به سهم اختصاصی خود تصمیم بگیرد و اجرا کند ولی نباید باعث ضرر دیگر مالکین شود تعویض درب واحد که عرفی باشد و به مشاعات ضرری وارد نکند اشکالی ندارد
باسلام
خیر نیاز به رضایت شخصی نیست
خیر نیاز به اخذ رضایت از کسی ندارید
چنانچه بسان سایر مالکین، از درب مشابه استفاده نمایید، نه تنها محتاج اجازه سایرین نیستند، بلکه دیگران حق دخالت نیز ندارند
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
هر گونه تغییر که در مرئا و منظر باشد ممنوع است قانون تملک آپارتمانها را مطالعه کنید خیلی شفاف مسائل را توضیح داده
تعویض درب اختصاصی بدون جلب نظر سایر مالکیت مجاز است مگر آنکه در شکل ظاهری و نمای مشترک آن اخلال ایجاد گردد
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر نیاز نیست چون درب واحد اختصاصی می باشد
باسلام وعرض ادب
شما مالک خانه هستید هیچ مشکلی ندارد ونیاز به اذن سایرین نیست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا میتوانم حیاط خلوت مشاع آپارتمانم را بدون اجازه دیگران مسقف کنم؟
آخرین پاسخ توسط سیدحمید حسینی ۲ ماه پیش -
نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟
آخرین پاسخ توسط مینا مشایخی کرهرودی ۲ ماه پیش -
فروشندهای که خریدار پس از معامله انباری غیرمجاز ساخته، آیا مسئول است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
همسایه کولر گازی خود را روی نمای ساختمان نصب کرده هم ... مدیر ساختمان چه طور شکایت کنم؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
آیا مستأجر میتواند بهعنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۶ ماه پیش