آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
قرارداد اجارهای تنظیم کردهام که برخی از تعهداتی که از ناحیه موجر پذیرفته شده، به صورت شفاهی بوده و هیچ مستندی (مکتوب) در این خصوص وجود ندارد.
۱. آیا شاهدان قرارداد میتوانند موجر را موظف به انجام تعهدات شفاهی که داده شده، بکنند؟
۲. اگر در اثر انجام ندادن تعهدات شفاهی موجر، خسارتی به مستاجر وارد شود (مثلا نتواند ملک مورد نظرش را بخرد)، آیا مستاجر به استناد شهادت شهود در خصوص تعهدات شفاهی، میتواند مطالبه خسارت کند؟
در مورد تعهدات شفاهی، قانون مدنی ایران به طور کلی تعهدات را میپذیرد، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. بنابراین، اگر شاهدی برای تعهدات شفاهی وجود داشته باشد، میتواند به عنوان مدرک در دادگاه مطرح شود.
طبق ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی، شهادت شهود میتواند در اثبات تعهدات شفاهی مؤثر باشد، اما باید توجه داشت که اعتبار شهادت شهود بستگی به شرایط مختلفی دارد و دادگاه باید به آن رسیدگی کند.
در خصوص مطالبه خسارت، اگر مستاجر بتواند ثابت کند که تعهدات شفاهی موجر را نقض کرده و این امر باعث ضرر و زیان شده است، میتواند مطالبه خسارت کند. اما برای این کار، شهادت شهود و دیگر مدارک باید به دادگاه ارائه شود تا قاضی بتواند تصمیمگیری کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر
اصل بر این است که تعهدات و توافقات باید به صورت مکتوب و مستند باشند تا قابلیت استناد و اجرا داشته باشند. با این حال، در مواردی که تعهدات به صورت شفاهی انجام شدهاند، میتوان با ارائه ادلهای مانند شهادت شهود، وجود و محتوای این تعهدات را اثبات کرد. با این حال، پذیرش شهادت شهود به عنوان دلیل اثبات تعهدات شفاهی به تشخیص دادگاه بستگی دارد و ممکن است در برخی موارد کافی نباشد
