بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بنیاد مسکن متولی ساخت واحدهای مسکن ملی مجاز به ارزش گذاری روی پارکینگ خارج از هزینه ساخت میباشد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشین
سوال بنده
اینکه آیا متولی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن مثل بنیاد مسکن و یا راه و شهرسازی میتوانند بغیر از هزینه ساخت ارزش گذاری کنند.
بطور مثال هزینه ساخت پارکینگ مسقف با هزینه ساخت واحد بصورت یکسان محاسبه کنن
بنیاد مسکن با ارزش گذاری روی پارکینگ گفتن که ۸۰ میلیون امتیاز پارکینگ هستش و ما از شما ۶۰ میلیون میگیریم ایا مجاز هستن ؟ تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ارزش‌گذاری روی پارکینگ توسط متولیان نهضت ملی مسکن اصولا به عرف و مقررات پروژه بستگی دارد و مجاز است، اما شرط اصلی این است که با مفاد قرارداد، اساسنامه یا بخشنامه‌های مربوطه مغایرت نداشته باشد.

این موضوع یک اصل کلی است و قانونی بودن این مبلغ مشخص در مورد شما، کاملا به مفاد قرارداد و اختیارات تعیین‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ارزش‌گذاری پارکینگ تابع قرارداد و مقررات است

متولیان ساخت در نهضت ملی مسکن معمولا این اختیار را دارند که بر اساس عرف و مقررات پروژه علاوه بر هزینه ساخت ارزش‌گذاری کنند. با این حال رفتار سازنده باید کاملا منطبق بر قانون، اساسنامه و اختیارات قیدشده باشد. هرگونه دریافت وجه نباید بر خلاف مفاد قرارداد منعقدشده یا بخشنامه‌های رسمی آن پروژه باشد. بنابراین لازم است متن قرارداد و بخشنامه پروژه بررسی شود تا مشخص گردد چنین صلاحیتی پیش‌بینی شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۰ ماه پیش
یوسف یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

دوست گرامی،
متولیان نهضت ملی مسکن (مثل بنیاد مسکن یا راه و شهرسازی) حق دارند علاوه بر هزینه ساخت، برای واحدها و پارکینگ‌ها ارزش‌گذاری کنند تا مبلغ فروش یا پیش‌پرداخت مشخص شود.

مثال شما: اگر پارکینگ مسقف را ۸۰ میلیون ارزش‌گذاری کرده و از شما ۶۰ میلیون می‌گیرند، این به عرف و مقررات آن پروژه بستگی دارد و معمولا مجاز است، مگر خلاف قرارداد یا بخشنامه‌ای باشد.

برای اطمینان، متن قرارداد و بخشنامه رسمی پروژه را نگاه کنید تا اختلاف محاسبه مشخص شود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام باید اساسنامه و قرارداد ایشان بررسی گردد که آیا جزو اختیارات ایشان می باشد یا خیر ؟

حسین حاجی زاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام هر آنچه که در قانون آنها اجازه داده شده است و در قرارداد شما نیز گنجانده شده است قابل انجام است و لاغیر

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
به تناسب قرارداد فی مابین حدود اختیارات طرفین مشخص می گردد به قرارداد منعقده مراجعه نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید مطابق قرارداد رفتار شود

۱۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال