آیا بعد از هفت سال امکان ابطال مزایده که کاملا قانونی بوده وجود داره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
من هفت سال قبل ملکی را در مزایده دادگاه با بالاترین قیمت خریدم و سند به نامم منتقل شد (سال ۹۲) حالا یک نفر از طلبکاران مالک قبلی اون ملک که من خریدم شکایت کرده برای ابطال مزایده(نمیدونم برچه اساس اما گویا با یک چک که مربوط به سال ۸۹ است به تازگی از مالک قبلی شکایت کرده) البته مالک قبلی هیچ شکایتی نسبت به مزایده نداره

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال مزایده حتی بعد از هفت سال نیز در صورت عدم رعایت شرایط قانونی امکان‌پذیر است. همچنین طلبکار تنها در صورتی می‌تواند مدعی این ملک شود که ملک پیش از مزایده در رهن طلب او قرار گرفته باشد.

با این حال، امکان ابطال به جزئیات پرونده و به ویژه وضعیت رهن ملک پیش از انتقال سند بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ملک قبلاً در رهن طلبکار قرار داشته است؟

نوع ادعای طلبکار و اثبات اینکه ملک در سال‌های قبل از مزایده در رهن بوده یا در فرایند قانونی برگزاری مزایده تخلفی رخ داده است، وضعیت پرونده را مشخص می‌کند.

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵) · ۱۶۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال مزایده در صورت تخلف یا رهن قبلی

گذشت هفت سال به تنهایی مانع از شکایت نیست و چنانچه مقررات و شرایط قانونی در برگزاری مزایده رعایت نشده باشد، امکان ابطال آن وجود دارد. با این حال، اگر تشریفات مزایده قانونی بوده باشد، طلبکار تنها در صورتی می‌تواند به این مال تعرض کند که ملک در فاصله سال‌های ۸۹ تا ۹۲ در رهن طلب او بوده باشد. در غیر این صورت و صرف داشتن یک چک قدیمی، ابطال مزایده و سلب مالکیت خریدار ممکن نخواهد بود.

منابع: رأی وحدت رویه ۶۲۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
آیا بعد از هفت سال امکان ابطال مزایده که کاملا قانونی بوده وجود داره؟

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

خب ایشون فقط در صورتی می تونه روی این مال دست بزاره که در فاصله ۸۹ تا ۹۲ ملک مورد نظر رهن طلب وی شده است و در عین حال مرتهن یا همون طلبکار مال را به تصرف مالک برگردانده اما رهن سر جاش بوده
در این باره رای وحدت رویه ۶۲۰ هم هست

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۷ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه تمام شرایط قانونی در خصوص مزایده رعایت نشده باشد، امکان ابطال وجود دارد.

امین نجم

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۵ · ۷ مشاوره موفق

با سلام ، ایشان صرفا با اثبات رهنی بودن ملک اخیر می تواند اقدامی کند، و البته با عدم رعایت شرایط قانونی مزایده امکان ابطال ‌بوده و زمان اهمیتی ندارد؛ آرزوی ‌موفقیت.