آیا بعد از معاینه محل حکم صادر می‌شود؟

Question

با سلام، پدر بنده در زمان حیات خود اقدام به انتقال سهم‌الارث فرزندان ذکور در قالب مبایعه‌نامه نموده و یک توافق‌نامه امضا کردند که اراضی مازاد بر مبایعه‌نامه‌ها متعلق به دختران می‌باشد. به عنوان مثال یکی از برادرانم ۵ هکتار مبایعه‌نامه دارد ولی در اصل ۷ هکتار زمین دارد. ما شکایت کردیم و دادگاه محترم قرار کارشناسی صادر کردند و کارشناس عنوان نمود که ۶ هکتار اراضی مازاد بر مبایعه‌نامه‌ها طبق توافق‌نامه متعلق به دختران می‌باشد. قاضی بعد از یک‌سال قرار معاینه محل صادر نموده‌اند. می‌خواستم بپرسم آیا بعد از معاینه محل اقدام به صدور حکم می‌کنند؟ چون در پرونده‌ای مشابه همین‌طور بود. مدیر دفتر به محل زمین کشاورزی مراجعه و بعد از مشخص نمودن حدود و اربعه زمین کشاورزی اقدام به صدور حکم نمودند. و یک سوال دیگر، حداکثر مهلتی که یک قاضی برای رسیدگی می‌گذارد چند روز می‌تواند باشد؟ این دادگاه هر دفعه بابت رسیدگی ۱۲۰ روز وقت می‌گذارد. می‌توانم به این اقدام قاضی در تاخیر رسیدگی اعتراض کنم؟ با تشکر.

محمدمهدی کفشوندی · Accepted Answer

غیر قابل پیش بینی است

سعید قیطانی · Answer

سلام
چنین مواردی قابل پیش بینی نیست

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با توجه به سوال شما وروند رسیدگی زمان بر وغیر قابل پیش بینی است موفق باشید

محمدمهدی قنبری · Answer

✅ پاسخ در یک نگاه  
۱. «قرار معاینه محل» آخرین اقدام تحقیقی معمول در پرونده‌های ملکی است؛ اگر پس از معاینه محل، دادگاه نیاز به دلیل تکمیلی دیگری نداشته باشد، بلافاصله ختم رسیدگی اعلام و ظرف یک هفته حکم صادر می‌شود.  
۲. فاصله‌ی بین جلسات دادرسی نباید –به تصریح قانون آیین دادرسی مدنی– بیش از «دو ماه» باشد، مگر این‌که دادگاه «عذر موجه» را در پرونده قید کند. وقت‌های ۱۲۰ روزه خلاف نص قانون است و قابل اعتراض در همان دادگاه و سپس در «دادسرای انتظامی قضات» یا نزد رئیس‌کل دادگستری استان است.

───────────────────────────────  
۱) بعد از قرار معاینه محل چه می‌شود؟  
───────────────────────────────  
الف) هدف از معاینه محل  
• اطمینان از محل دقیق قطعات، مساحت واقعی و تطبیق اظهارات کارشناس با وضع عینی زمین.  
• در پرونده‌های ارث و افراز یا الزام به تنظیم سند، معمولا آخرین گام قبل از صدور حکم است.

ب) مراحل بعدی  
۱. اجرای قرار (حضور مدیر دفتر/کارشناس/قاضی در زمین و تنظیم صورت‌جلسه).  
۲. ابلاغ صورت‌جلسه به طرفین تا در مهلت ۱۰ روز ایرادی اگر دارند اعلام کنند .  
۳. اعلام «ختم رسیدگی» در جلسه یا با صدور اخطاریه.  
۴. صدور رای: ق.آ.د.م می‌گوید قاضی باید حداکثر ظرف یک هفته پس از ختم رسیدگی حکم را انشا کند. (در عمل ممکن است چند روز دیرتر در دفتر ثبت شود ولی از نظر قانونی همان یک هفته است.)

ج) احتمال اقدام تکمیلی  
اگر در معاینه محل، اختلاف فاحش با نظریه کارشناس دیده شود یا یکی از طرف‌ها دلیل جدیدی ارائه کند (مثلا سند ثبتی یا نقشه UTM متفاوت)، دادگاه می‌تواند دوباره:  
• قرار کارشناسی هیئت سه‌نفره،  
• یا قرار استعلام ثبتی بدهد.  
اما در پرونده‌ای که شما شرح دادید ــ یک بار کارشناسی و حالا صرفا معاینه محل برای تعیین «شش هکتار مازاد» ــ رویه‌ی معمول این است که بعد از معاینه، مستقیم حکم صادر می‌شود.

───────────────────────────────  
۲) محدودیت قانونی برای فاصله‌ی جلسات  
───────────────────────────────  
 قانون آیین دادرسی مدنی:  
«مدت تاخیر جلسه، بیش از دو ماه نخواهد بود مگر در مواردی که دادگاه، عذر موجهی اعلام کند.»  
بنابراین:  
• تنظیم وقت‌های ۱۲۰ روزه فقط وقتی مجاز است که قاضی در همان ابلاغیه علت موجه را صریحا بنویسد (مثلا «در انتظار وصول پاسخ استعلام از اداره ثبت» یا «در انتظار نظریه هیئت پنج‌نفره کارشناسان»).  
• اگر بدون ذکر علت، پشت سر هم وقت ۴ ماهه می‌گذارد، تخلف انتظامی است (ماده ۶ قانون نظارت بر رفتار قضات).

راه‌های اعتراض و تسریع  
۱) لایحه به همان شعبه: «به استناد ق.آ.د.م تقاضای تسریع در رسیدگی و تعیین وقت در مهلت قانونی» بنویسید.  
۲) شکایت به رئیس کل دادگستری استان (ماده ۲ قانون احترام به آزادی‌های مشروع)؛ او می‌تواند دستور «رسیدگی خارج از نوبت» بدهد.  
۳) شکایت انتظامی در «دادسرای انتظامی قضات» علیه قاضی به خاطر اطاله بی‌مورد.  
۴) در صورت طولانی شدن غیرمتعارف، تقاضای نوبت فوق‌العاده (خارج از نوبت) به استناد ماده «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» (اگر موضوع ارث زنان باشد) نیز بعضا مؤثر است.

───────────────────────────────  
۳) جمع‌بندی کاربردی برای پرونده شما  
───────────────────────────────  
۱. معاینه محل انجام شود؛ ظرف حداکثر ۱۰ روز ایرادی اگر دارید اعلام کنید.  
۲. پس از ختم رسیدگی، پیگیر ثبت حکم در دفتر شعبه باشید (برابر قانون ۷ روز کاری).  
۳. اگر قاضی مجددا وقت طولانی داد، با استناد به ماده و بخش‌نامه ۹۰۰۰/۲۵۵۹۸ (۱۴۰۰) کتبی اعتراض و تسریع بخواهید.  
۴. چنانچه باز هم تعلل شد، از مسیر رئیس‌کل دادگستری یا دادسرای انتظامی قضات پیگیری کنید؛ سابقه نشان می‌دهد در همان مرحله شعبه ناچار به صدور رای می‌شود.

امیدوارم پاسخ روشن و مفید باشد؛ چنانچه نیاز به متن آماده لایحه «درخواست تسریع» یا «شکایت انتظامی» داشتید، اطلاع دهید تا فراهم کنم. موفق باشید 🌸

کوثر شکریان · Answer

سلام قابل پیش بینی نیست چرا که به پرونده های هر شعبه بستگی دارد.

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، تعیین وقت رسیدگی بستگی به حجم پرونذهای آن شعبه دارد و قابل پیش بینی نیست.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام چنانچه پرونده آماده صدور رای باشد، صادر می شود. می توانید تسریع در رسیدگی را درخواست کنید

امین ولی زاده · Answer

با درود ، بنابه اظهارات شما ، هر پرونده ای شرایط خاص خودشو داره و چارچوب مشخصی در قانون پیش‌بینی نشده است ، احتمال دارد قاضی شعبه بعد از معاینه محل یه تصمیم دیگری هم اتخاذ کنند یا درصورت تکمیل بودن روند  پرونده بلافاصله حکم مقتضی را صادر کنند. و زمان رسیدگی هم قابل پیش بینی نیست

محمد مهدی نوفرستی · Answer

با سلام 
تعیین وقت دادرسی قابل پیشبینی نیست.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

تعیین وقت رسیدگی بسته به حجم کار شعبه دارد و قابل پیش بینی نیست

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،تاریخ رسیدگی بستگی به تعداد پرونده های ارجاعی و حجم پرونده ها دارد لیکن درخواستی با عنوان تسریع در رسیدگی ارسال نمائید

محمد مجیدیان · Answer

با درود و احترام
مدت زمان رسیدگی با توجه به حجم پرونده های ورودی قابل پیش بینی نیست

سجاد فرهادی · Answer

با سلام
تاریخ رسیدگی بستگی به تعداد پرونده های ارجاعی و حجم پرونده ها دارد لیکن درخواستی با عنوان تسریع در رسیدگی ارسال نمائید

مسعود زمانیان · Answer

مراتب تقاضای تسریع در امر رسیدگی طی لایحه دفاعی به شعبه رسیدگی کنند ابلاغ کنید ،و همچنین امکان طرح دعوا علیه قاضی رسیدگی کنند به استناد بند ۴ ماده ۱۵ قانون نظارت بر رفتار قضات  تاخیر یا تجدید وقت دادرسی بدون وجود جهت قانونی و بدون ذکر آن .امکان پذیر است

زهرا نیک زاد · Answer

با سلام پاسخ سوال شما درقانونی درج نشده وکاملابسته به نظر قاضی ومفاد پرونده داردودرخصوص وقت نظارت نیز میبایست میزان وقت نظارت آن شعبه رادید که چندروزه هستند اگردر اطاله دادرسی عمدوسونیتی وجودداردقابل شکایت انتظامیست

زهرا کاظمی · Answer

با سلام
قابل پیش بینی نیست.

غلامرضا صارمی · Answer

سلام 
۱ - در صورتی که پرونده تکمیل شده باشد رای صادر می شود 
۲ - طبق قانون ۷ روز بعداز ختم رسیدگی دادگاه موظف به صدور رای هست 
۳ - با توجه به شلوغی محاکم معمولا تاخیر وجود دارد اما در صورت تاخیر بیش از حد و اطاله دادرسی تخلف برای قاضی می باشد و در دادسرای انتظامی قضات قابل پیگیری می باشد .

محبوبه سلبی · Answer

سلام قابل میش بینی نمی باشد

فرنوش شریفی · Answer

با سلام
موضوع غیر قابل پیش بینی می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام قابل پیش بینی نمی باشد .

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، قاضی محترم با استناد به مستندات پرونده از جمله کارشناسی و معاینه محلی و دیگر دلایل ،اقدام به صدور رای می نماید.تعیین دقیق مدت رسیدگی یک پرونده غیر قابل پیش بینی بوده و از عهده خارج است.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
موضوع غیر قابل پیش بینی است

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
موضوع قابل پیش بیینی نیست

داود فروغی · Answer

با سلام و عرض ادب قابل پیش بینی نمی‌باشد

شاهرخ صحرائی · Answer

معمولا بعد از تحقیقات محلی و نظر کارشناسی اگر اعتراضی از طرف مقابل شما ایراد نشه قاضی رای صادر می کنه

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود این موضوع قابل پیش بینی نیست

مرتضی قمبر · Answer

سلام و درود 
 صدور رای منوط به نظر قاضی است و نمیتوان در این خصوص نظر قطعی داد .
 در صورتی که ناشی از کم کاری دادگاه باشد میتونید علیه قاضی طرح دعوی کنید

محمد نظامی وطن دوست · Answer

با سلام
بله قاضی با توجه به نتایج معاینه و سایر دلایل و مدارک موجود ، اقدام به صدور حکم می‌کند. مدت زمان رسیدگی بستگی به حجم پرونده در شعبه دارد .

دانیال تمیزالنیا · Answer

مدتی که رسیدگی طول میکشد اصلا قابل پیش بینی نیست.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
دو موضوع مذکور هیچ کدام قابل پیش بینی نیست.

محمد حسین آذری · Answer

سلام از زمان ختم دادرسی قاضی می بایست در یک هفته اقدام به صدور رای نماید ولیکن اگر ختم دادرسی اعلام نشده باشد ضرب الاجلی برای قاضی وجود ندارد

آیا بعد از معاینه محل حکم صادر می‌شود؟

۳۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟