لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بعد از معاینه محل حکم صادر می‌شود؟

پرسیده شده
۳۳ پاسخ ۲۰۶

با سلام، پدر بنده در زمان حیات خود اقدام به انتقال سهم‌الارث فرزندان ذکور در قالب مبایعه‌نامه نموده و یک توافق‌نامه امضا کردند که اراضی مازاد بر مبایعه‌نامه‌ها متعلق به دختران می‌باشد. به عنوان مثال یکی از برادرانم ۵ هکتار مبایعه‌نامه دارد ولی در اصل ۷ هکتار زمین دارد. ما شکایت کردیم و دادگاه محترم قرار کارشناسی صادر کردند و کارشناس عنوان نمود که ۶ هکتار اراضی مازاد بر مبایعه‌نامه‌ها طبق توافق‌نامه متعلق به دختران می‌باشد. قاضی بعد از یک‌سال قرار معاینه محل صادر نموده‌اند. می‌خواستم بپرسم آیا بعد از معاینه محل اقدام به صدور حکم می‌کنند؟ چون در پرونده‌ای مشابه همین‌طور بود. مدیر دفتر به محل زمین کشاورزی مراجعه و بعد از مشخص نمودن حدود و اربعه زمین کشاورزی اقدام به صدور حکم نمودند. و یک سوال دیگر، حداکثر مهلتی که یک قاضی برای رسیدگی می‌گذارد چند روز می‌تواند باشد؟ این دادگاه هر دفعه بابت رسیدگی ۱۲۰ روز وقت می‌گذارد. می‌توانم به این اقدام قاضی در تاخیر رسیدگی اعتراض کنم؟ با تشکر.

۳۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

در خصوص سوال اول شما، پس از انجام معاینه محلی، قاضی با توجه به نتایج معاینه و سایر دلایل و مدارک موجود در پرونده، اقدام به صدور حکم می‌کند. با این حال، صدور حکم به شرایط و پیچیدگی‌های خاص هر پرونده بستگی دارد و نمی‌توان به طور قطعی گفت که بلافاصله پس از معاینه محل حکم صادر خواهد شد.

در خصوص سوال دوم شما، طبق ماده ۱۰۴ قانون آیین دادرسی مدنی، مدت زمان رسیدگی به دعاوی در دادگاه‌ها بسته به شرایط و پیچیدگی‌های هر پرونده متفاوت است و مدت زمان مشخصی برای رسیدگی تعیین نشده است. اما در صورتی که از نظر شما تاخیر غیر موجه است، می‌توانید از طریق مراجع صالح نظیر دیوان عالی کشور یا دادسرای انتظامی قضات اعتراض خود را مطرح کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام با توجه به سوال شما وروند رسیدگی زمان بر وغیر قابل پیش بینی است موفق باشید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اداره کار ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
جرایم اینترنتی وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۰۰,۰۰۰ تومان
۳۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری وصول مطالبات خانواده ثبت احوال بیمه جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی داوری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

✅ پاسخ در یک نگاه
۱. «قرار معاینه محل» آخرین اقدام تحقیقی معمول در پرونده‌های ملکی است؛ اگر پس از معاینه محل، دادگاه نیاز به دلیل تکمیلی دیگری نداشته باشد، بلافاصله ختم رسیدگی اعلام و ظرف یک هفته حکم صادر می‌شود.
۲. فاصله‌ی بین جلسات دادرسی نباید –به تصریح قانون آیین دادرسی مدنی– بیش از «دو ماه» باشد، مگر این‌که دادگاه «عذر موجه» را در پرونده قید کند. وقت‌های ۱۲۰ روزه خلاف نص قانون است و قابل اعتراض در همان دادگاه و سپس در «دادسرای انتظامی قضات» یا نزد رئیس‌کل دادگستری استان است.

───────────────────────────────
۱) بعد از قرار معاینه محل چه می‌شود؟
───────────────────────────────
الف) هدف از معاینه محل
• اطمینان از محل دقیق قطعات، مساحت واقعی و تطبیق اظهارات کارشناس با وضع عینی زمین.
• در پرونده‌های ارث و افراز یا الزام به تنظیم سند، معمولا آخرین گام قبل از صدور حکم است.

ب) مراحل بعدی
۱. اجرای قرار (حضور مدیر دفتر/کارشناس/قاضی در زمین و تنظیم صورت‌جلسه).
۲. ابلاغ صورت‌جلسه به طرفین تا در مهلت ۱۰ روز ایرادی اگر دارند اعلام کنند .
۳. اعلام «ختم رسیدگی» در جلسه یا با صدور اخطاریه.
۴. صدور رای: ق.آ.د.م می‌گوید قاضی باید حداکثر ظرف یک هفته پس از ختم رسیدگی حکم را انشا کند. (در عمل ممکن است چند روز دیرتر در دفتر ثبت شود ولی از نظر قانونی همان یک هفته است.)

ج) احتمال اقدام تکمیلی
اگر در معاینه محل، اختلاف فاحش با نظریه کارشناس دیده شود یا یکی از طرف‌ها دلیل جدیدی ارائه کند (مثلا سند ثبتی یا نقشه UTM متفاوت)، دادگاه می‌تواند دوباره:
• قرار کارشناسی هیئت سه‌نفره،
• یا قرار استعلام ثبتی بدهد.
اما در پرونده‌ای که شما شرح دادید ــ یک بار کارشناسی و حالا صرفا معاینه محل برای تعیین «شش هکتار مازاد» ــ رویه‌ی معمول این است که بعد از معاینه، مستقیم حکم صادر می‌شود.

───────────────────────────────
۲) محدودیت قانونی برای فاصله‌ی جلسات
───────────────────────────────
قانون آیین دادرسی مدنی:
«مدت تاخیر جلسه، بیش از دو ماه نخواهد بود مگر در مواردی که دادگاه، عذر موجهی اعلام کند.»
بنابراین:
• تنظیم وقت‌های ۱۲۰ روزه فقط وقتی مجاز است که قاضی در همان ابلاغیه علت موجه را صریحا بنویسد (مثلا «در انتظار وصول پاسخ استعلام از اداره ثبت» یا «در انتظار نظریه هیئت پنج‌نفره کارشناسان»).
• اگر بدون ذکر علت، پشت سر هم وقت ۴ ماهه می‌گذارد، تخلف انتظامی است (ماده ۶ قانون نظارت بر رفتار قضات).

راه‌های اعتراض و تسریع
۱) لایحه به همان شعبه: «به استناد ق.آ.د.م تقاضای تسریع در رسیدگی و تعیین وقت در مهلت قانونی» بنویسید.
۲) شکایت به رئیس کل دادگستری استان (ماده ۲ قانون احترام به آزادی‌های مشروع)؛ او می‌تواند دستور «رسیدگی خارج از نوبت» بدهد.
۳) شکایت انتظامی در «دادسرای انتظامی قضات» علیه قاضی به خاطر اطاله بی‌مورد.
۴) در صورت طولانی شدن غیرمتعارف، تقاضای نوبت فوق‌العاده (خارج از نوبت) به استناد ماده «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» (اگر موضوع ارث زنان باشد) نیز بعضا مؤثر است.

───────────────────────────────
۳) جمع‌بندی کاربردی برای پرونده شما
───────────────────────────────
۱. معاینه محل انجام شود؛ ظرف حداکثر ۱۰ روز ایرادی اگر دارید اعلام کنید.
۲. پس از ختم رسیدگی، پیگیر ثبت حکم در دفتر شعبه باشید (برابر قانون ۷ روز کاری).
۳. اگر قاضی مجددا وقت طولانی داد، با استناد به ماده و بخش‌نامه ۹۰۰۰/۲۵۵۹۸ (۱۴۰۰) کتبی اعتراض و تسریع بخواهید.
۴. چنانچه باز هم تعلل شد، از مسیر رئیس‌کل دادگستری یا دادسرای انتظامی قضات پیگیری کنید؛ سابقه نشان می‌دهد در همان مرحله شعبه ناچار به صدور رای می‌شود.

امیدوارم پاسخ روشن و مفید باشد؛ چنانچه نیاز به متن آماده لایحه «درخواست تسریع» یا «شکایت انتظامی» داشتید، اطلاع دهید تا فراهم کنم. موفق باشید 🌸

سلام قابل پیش بینی نیست چرا که به پرونده های هر شعبه بستگی دارد.

سلام، تعیین وقت رسیدگی بستگی به حجم پرونذهای آن شعبه دارد و قابل پیش بینی نیست.

با سلام و عرض ادب ،تعیین وقت دادرسی قابل پیش بینی نیست.

با سلام چنانچه پرونده آماده صدور رای باشد، صادر می شود. می توانید تسریع در رسیدگی را درخواست کنید

با درود ، بنابه اظهارات شما ، هر پرونده ای شرایط خاص خودشو داره و چارچوب مشخصی در قانون پیش‌بینی نشده است ، احتمال دارد قاضی شعبه بعد از معاینه محل یه تصمیم دیگری هم اتخاذ کنند یا درصورت تکمیل بودن روند پرونده بلافاصله حکم مقتضی را صادر کنند. و زمان رسیدگی هم قابل پیش بینی نیست

مشاوره‌های حقوقی مرتبط