موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، پدر بنده در زمان حیات خود اقدام به انتقال سهمالارث فرزندان ذکور در قالب مبایعهنامه نموده و یک توافقنامه امضا کردند که اراضی مازاد بر مبایعهنامهها متعلق به دختران میباشد. به عنوان مثال یکی از برادرانم ۵ هکتار مبایعهنامه دارد ولی در اصل ۷ هکتار زمین دارد. ما شکایت کردیم و دادگاه محترم قرار کارشناسی صادر کردند و کارشناس عنوان نمود که ۶ هکتار اراضی مازاد بر مبایعهنامهها طبق توافقنامه متعلق به دختران میباشد. قاضی بعد از یکسال قرار معاینه محل صادر نمودهاند. میخواستم بپرسم آیا بعد از معاینه محل اقدام به صدور حکم میکنند؟ چون در پروندهای مشابه همینطور بود. مدیر دفتر به محل زمین کشاورزی مراجعه و بعد از مشخص نمودن حدود و اربعه زمین کشاورزی اقدام به صدور حکم نمودند. و یک سوال دیگر، حداکثر مهلتی که یک قاضی برای رسیدگی میگذارد چند روز میتواند باشد؟ این دادگاه هر دفعه بابت رسیدگی ۱۲۰ روز وقت میگذارد. میتوانم به این اقدام قاضی در تاخیر رسیدگی اعتراض کنم؟ با تشکر.
✅ پاسخ در یک نگاه
۱. «قرار معاینه محل» آخرین اقدام تحقیقی معمول در پروندههای ملکی است؛ اگر پس از معاینه محل، دادگاه نیاز به دلیل تکمیلی دیگری نداشته باشد، بلافاصله ختم رسیدگی اعلام و ظرف یک هفته حکم صادر میشود.
۲. فاصلهی بین جلسات دادرسی نباید –به تصریح قانون آیین دادرسی مدنی– بیش از «دو ماه» باشد، مگر اینکه دادگاه «عذر موجه» را در پرونده قید کند. وقتهای ۱۲۰ روزه خلاف نص قانون است و قابل اعتراض در همان دادگاه و سپس در «دادسرای انتظامی قضات» یا نزد رئیسکل دادگستری استان است.
───────────────────────────────
۱) بعد از قرار معاینه محل چه میشود؟
───────────────────────────────
الف) هدف از معاینه محل
• اطمینان از محل دقیق قطعات، مساحت واقعی و تطبیق اظهارات کارشناس با وضع عینی زمین.
• در پروندههای ارث و افراز یا الزام به تنظیم سند، معمولا آخرین گام قبل از صدور حکم است.
ب) مراحل بعدی
۱. اجرای قرار (حضور مدیر دفتر/کارشناس/قاضی در زمین و تنظیم صورتجلسه).
۲. ابلاغ صورتجلسه به طرفین تا در مهلت ۱۰ روز ایرادی اگر دارند اعلام کنند .
۳. اعلام «ختم رسیدگی» در جلسه یا با صدور اخطاریه.
۴. صدور رای: ق.آ.د.م میگوید قاضی باید حداکثر ظرف یک هفته پس از ختم رسیدگی حکم را انشا کند. (در عمل ممکن است چند روز دیرتر در دفتر ثبت شود ولی از نظر قانونی همان یک هفته است.)
ج) احتمال اقدام تکمیلی
اگر در معاینه محل، اختلاف فاحش با نظریه کارشناس دیده شود یا یکی از طرفها دلیل جدیدی ارائه کند (مثلا سند ثبتی یا نقشه UTM متفاوت)، دادگاه میتواند دوباره:
• قرار کارشناسی هیئت سهنفره،
• یا قرار استعلام ثبتی بدهد.
اما در پروندهای که شما شرح دادید ــ یک بار کارشناسی و حالا صرفا معاینه محل برای تعیین «شش هکتار مازاد» ــ رویهی معمول این است که بعد از معاینه، مستقیم حکم صادر میشود.
───────────────────────────────
۲) محدودیت قانونی برای فاصلهی جلسات
───────────────────────────────
قانون آیین دادرسی مدنی:
«مدت تاخیر جلسه، بیش از دو ماه نخواهد بود مگر در مواردی که دادگاه، عذر موجهی اعلام کند.»
بنابراین:
• تنظیم وقتهای ۱۲۰ روزه فقط وقتی مجاز است که قاضی در همان ابلاغیه علت موجه را صریحا بنویسد (مثلا «در انتظار وصول پاسخ استعلام از اداره ثبت» یا «در انتظار نظریه هیئت پنجنفره کارشناسان»).
• اگر بدون ذکر علت، پشت سر هم وقت ۴ ماهه میگذارد، تخلف انتظامی است (ماده ۶ قانون نظارت بر رفتار قضات).
راههای اعتراض و تسریع
۱) لایحه به همان شعبه: «به استناد ق.آ.د.م تقاضای تسریع در رسیدگی و تعیین وقت در مهلت قانونی» بنویسید.
۲) شکایت به رئیس کل دادگستری استان (ماده ۲ قانون احترام به آزادیهای مشروع)؛ او میتواند دستور «رسیدگی خارج از نوبت» بدهد.
۳) شکایت انتظامی در «دادسرای انتظامی قضات» علیه قاضی به خاطر اطاله بیمورد.
۴) در صورت طولانی شدن غیرمتعارف، تقاضای نوبت فوقالعاده (خارج از نوبت) به استناد ماده «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» (اگر موضوع ارث زنان باشد) نیز بعضا مؤثر است.
───────────────────────────────
۳) جمعبندی کاربردی برای پرونده شما
───────────────────────────────
۱. معاینه محل انجام شود؛ ظرف حداکثر ۱۰ روز ایرادی اگر دارید اعلام کنید.
۲. پس از ختم رسیدگی، پیگیر ثبت حکم در دفتر شعبه باشید (برابر قانون ۷ روز کاری).
۳. اگر قاضی مجددا وقت طولانی داد، با استناد به ماده و بخشنامه ۹۰۰۰/۲۵۵۹۸ (۱۴۰۰) کتبی اعتراض و تسریع بخواهید.
۴. چنانچه باز هم تعلل شد، از مسیر رئیسکل دادگستری یا دادسرای انتظامی قضات پیگیری کنید؛ سابقه نشان میدهد در همان مرحله شعبه ناچار به صدور رای میشود.
امیدوارم پاسخ روشن و مفید باشد؛ چنانچه نیاز به متن آماده لایحه «درخواست تسریع» یا «شکایت انتظامی» داشتید، اطلاع دهید تا فراهم کنم. موفق باشید 🌸
با درود ، بنابه اظهارات شما ، هر پرونده ای شرایط خاص خودشو داره و چارچوب مشخصی در قانون پیشبینی نشده است ، احتمال دارد قاضی شعبه بعد از معاینه محل یه تصمیم دیگری هم اتخاذ کنند یا درصورت تکمیل بودن روند پرونده بلافاصله حکم مقتضی را صادر کنند. و زمان رسیدگی هم قابل پیش بینی نیست
مراتب تقاضای تسریع در امر رسیدگی طی لایحه دفاعی به شعبه رسیدگی کنند ابلاغ کنید ،و همچنین امکان طرح دعوا علیه قاضی رسیدگی کنند به استناد بند ۴ ماده ۱۵ قانون نظارت بر رفتار قضات تاخیر یا تجدید وقت دادرسی بدون وجود جهت قانونی و بدون ذکر آن .امکان پذیر است
با سلام پاسخ سوال شما درقانونی درج نشده وکاملابسته به نظر قاضی ومفاد پرونده داردودرخصوص وقت نظارت نیز میبایست میزان وقت نظارت آن شعبه رادید که چندروزه هستند اگردر اطاله دادرسی عمدوسونیتی وجودداردقابل شکایت انتظامیست
سلام
۱ - در صورتی که پرونده تکمیل شده باشد رای صادر می شود
۲ - طبق قانون ۷ روز بعداز ختم رسیدگی دادگاه موظف به صدور رای هست
۳ - با توجه به شلوغی محاکم معمولا تاخیر وجود دارد اما در صورت تاخیر بیش از حد و اطاله دادرسی تخلف برای قاضی می باشد و در دادسرای انتظامی قضات قابل پیگیری می باشد .
عرض سلام و احترام ، قاضی محترم با استناد به مستندات پرونده از جمله کارشناسی و معاینه محلی و دیگر دلایل ،اقدام به صدور رای می نماید.تعیین دقیق مدت رسیدگی یک پرونده غیر قابل پیش بینی بوده و از عهده خارج است.
