آیا بعد از مزایده موقعیت اون دو دنگ از زمین و منزل مسکونی مشخص میشه و سند میخوره و من امکان فروش دارم؟

با سلام و احترام
من دو دنگ از سهم الارث یک زمین و یک منزل مسکونی همسرم که با سایر وراث مشاع می باشد را توقیف نمودم الان در مرحله مزایده هستم و به دلیل قیمت بالای مبلغ ملک در مزایده اگر در نهایت به فروش فرد دیگری نرسه و در اختیار من در بیاد در این صورت سوالی که دارم این هست که آیا بعد از مزایده موقعیت اون دو دنگ از زمین و منزل مسکونی مشخص میشه و سند میخوره و من امکان فروش دارم؟ یا به علت مشاع بودن و عدم قابلیت افراز من در ملک با سایر وراث شریک میشم و امکان فروش ملک رو ندارم؟