موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا بعد از خلع ید ملک مشاعی، پلمپ میشود؟
پرسیده شده ۱۸ ساعت پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
پدرم چند سال پیش فوت کرده و یکی از وراث اخیراً ملک مشترک را تصرف کرده است. آیا با صدور حکم خلع ید و اجرای آن، ملک پلمپ میشود یا باید جداگانه درخواست پلمپ داد؟ آیا میتوان همزمان با دادخواست خلع ید، درخواست پلمپ نیز داد؟ همچنین اگر پس از خلع ید، وارث دیگری یا فرزندان متصرف قبلی دوباره ملک را تصرف کنند، آیا این عمل جرم کیفری محسوب میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
با اجرای حکم خلع ید در ملک مشاع، کل ملک از تصرف متصرف و سایر شرکا خارج میشود و ادامه هرگونه تصرف تنها با توافق همه وراث یا بر اساس مقررات مال مشاع امکانپذیر است.
این قاعده کلی تخلیه ملک مشاع است، اما چگونگی تحویل یا نحوه حفاظت از ملک به توافق میان وراث یا تصمیمات مرحله اجرا بستگی دارد.
سارا علیپورآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
خلع ید و خروج ملک مشاع از تصرف همه شرکا
اگر یکی از وراث بدون رضایت دیگران ملک مشترک را تصرف کرده باشد، با دریافت حکم خلع ید، رفع تصرف از تمام ملک انجام میشود و فقط محدود به سهم آن فرد نیست. پس از اجرای حکم، مال از تصرف همه وراث خارج میگردد. از آن پس، هیچیک از وراث حق تصرف مستقل در ملک را ندارد مگر اینکه همه شرکا با یکدیگر توافق کنند یا طبق مقررات اموال مشاع اقدام شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
اگر یکی از وراث، ملک مشاع را بدون رضایت سایر وراث تصرف کرده باشد و یکی از وراث حکم خلع ید بگیرد، اجرای حکم از کل ملک رفع تصرف میکند، نه فقط سهم آن وارث؛ اما پس از آن، هیچیک از وراث نمیتواند ملک را مستقلا در اختیار بگیرد و تصرف باید تابع مقررات مال مشاع باشد..
مطابق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی در اجرای حکم خلع ید مشاع از تمام ملک خلع ید به عمل آمده و تصرفات بعدی موکول به توافق شرکا یا درخواست فروش مال مشاع خواهدت بود .
حکم خلع ید بهتنهایی موجب پلمپ ملک نمیشود و برای پلمپ باید جداگانه درخواست داد، اما میتوانید همزمان با دادخواست خلع ید، درخواست پلمپ و مهر و موم ترکه را نیز مطرح کنید. اگر پس از خلع ید، وارث دیگری یا فرزندان متصرف قبلی دوباره ملک را تصرف کنند، این عمل میتواند تصرف عدوانی و جرم کیفری محسوب شود و قابل شکایت است. در این حالت، با ارائه حکم خلع ید و اثبات تکرار تصرف، پیگرد کیفری متصرف جدید امکانپذیر است.
باسلام
خیر؛ صرف صدور و اجرای حکم خلع ید ملک مشاع، بهطور معمول به معنای پلمپ دائمی ملک نیست. در ملک مشاع، اجرای حکم تابع ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی است؛ یعنی اگر یکی از شرکا علیه وارث متصرف حکم خلع ید بگیرد، از تمام ملک خلع ید انجام میشود، اما ملک همچنان مشاع باقی میماند و نحوه تصرف بعدی شرکا تابع مقررات املاک مشاعی است.
با سلام
خلع ید لزوما به معنای پلمب ملک نیست؛ نحوه اجرای حکم با اجرای احکام است و در ملک مشاع، پس از خلع ید، ملک در اختیار وضعیت اشاعه قرار میگیرد.
درخواست پلمب را میتوان همزمان یا در مرحله اجرای حکم مطرح کرد، ولی تشخیص ضرورت آن با مرجع اجراست.
اگر پس از اجرای حکم، شخص دیگری مجددا ملک را عدوانا تصرف کند، حسب شرایط میتواند عنوان کیفری تصرف عدوانی داشته باشد.
اگر همان متصرف قبلی پس از اجرای حکم قطعی دوباره تصرف کند، موضوع میتواند مشمول مقررات کیفری تصرف مجدد نیز قرار گیرد.
درود
با اجرای خلع ید، ملک خودبهخود پلمپ نمیشود و پلمپ نیاز به شرایط و درخواست قانونی جداگانه دارد. در ملک مشاع، حکم خلع ید از تمام ملک اجرا میشود (ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی).
اگر پس از اجرای حکم، متصرف قبلی مجددا ملک را عدوانا تصرف کند، حسب شرایط ماده ۶۹۳ تعزیرات قابل پیگیری کیفری است
اگر یکی از وراث ملک مشاع را بدون رضایت سایر وراث تصرف کرده باشد و یکی از وراث حکم خلع ید بگیرد، اجرای حکم از کل ملک رفع تصرف مینمایید ، نه فقط سهم آن وارث که خلع ید گرفته است اما پس خلع ید هیچیک از وراث نمیتواند ملک را مستقلا در اختیار بگیرد و با در آن تصرف نمایید و تصرف تابع مقررات مال مشاع می باشد
حکم خلع ید را اجرا کنید و همزمان از اجرای احکام بخواهید ملک را تحویل همه ورثه بدهد و در صورت احتمال تصرف مجدد نسبت به پلمب یا صورتجلسه تحویل اقدام کند اگر بعد از اجرای حکم دوباره تصرف شد برای همان تصرف جدید میتوانید اقدام قانونی جداگانه انجام دهید
با حکم خلع ید مشاعی از تمامی ملک نسبت به کلیه مالکین مشاعی خلع ید صورت میگیرد که روند آنرا باید از طریق اجرای احکام پیگیری کرد.اما پلمپ ،ارتباطی با خلع ید ندارد.
بااحترام
خلع ید به خودی خود موجب پلمب ملک نمیشود و پلمب نیاز به درخواست و احراز شرایط دارد و اگر پس از اجرای حکم شخص دیگری بدون اذن مالکان دوباره ملک را تصرف کند با توجه به شرایط میتواند تصرف عدوانی کیفری محسوب شود
خلع ید یا کل ورثه باید ملک را تخلیه کنند تا همه وراث حق استفاده مشترک دارند، بعد از خلع ید اگر احدی از وراث ملک را تصرف کند. میتوان دعوای تصرف عدوانی کیفری مطرح کرد
با سلام کاربر گرامی در صورت اجرای حکم نسبت به خلع ید از ملک مشا از تمام ملک رفع تصرف خواهد شد و هیچ یک از ورثه حق تصرف مستقل را ندارم مگر با اذن تمامی وراث
در خصوص ترکه مهر و موم درخواست میشود و چون با تقسیم ترکه دو ماهیت حقوقی متفاوت هستند در یک دادخواست قابل مطالبه نیستند.و چنانچه پس از مهر و موم کسی به مهر آسیب بزند طبق ماده ی ۵۴۸ قانون تعزیرات دارای مسئولیت کیفری است.
سلام. پس از اجرای حکم خلع ید ملک تخلیه می شود و کسی حق استفاده ندارد .بهتر است که زودتر اقدام به تقسیم ماترک کنید تا هر کسی به سهم خود برسد.در صورت عدم توافق باید از دادگاه اقدام به تقسیم ترکه و حکم فروش ملک را بگیرید.
سلام و ادب؛
خلع ید مشاعی سبب می شود تا هم شریکی که ملک را تحت تصرف قرار داده از ملک اخراج شود و هم سبب می شود ملک به تصرف هیچ یک از شرکا داده نشود و تصرف بعدی منوط به توافق همه شرکاست.
