آیا بعد از اقاله قرارداد، میتوان آن را باطل نمود؟
با سلام و خسته نباشید
من معامله ای را انجام داده ام و در معامله من فروشنده بودم، خریدار درخواست فسخ قرارداد را داد و من هم چون میخواستم آپاراتمان را زودتر بفروشم قبول کردم(تقریبا ضرر و زیان ۱۰ درصد در قرارداد را بخشیدم) که فسخ کنیم تا آپارتمان را به شخص دیگری بفروشم و متاسفانه موقع فسخ، نوشته طوری نوشته شده که انگاری قرارداد اقاله شده است، بدین مضمون:
در تاریخ____ طرفین معامله در بنگاه املاک حاضر شده و با یکدیگر توافق نمودند که قرارداد فوق را فسخ و ابطال نمایند.
ضرر و زیان معامله هم ۱۰ % کل هزینه بوده است؛ ثمن معامله هم دست بنده می باشد.
آیا میتوانم اقاله را باطل کنم و از ثمن معامله ضرر و زیان خود را کسر کنم؟
با تشکر
نوشته تنظیمشده میان شما و خریدار از نظر حقوقی اقاله محسوب میشود و به دلیل توافق و رضایت دوطرفه، قابل ابطال نیست و نمیتوانید بهطور یکطرفه ضرر و زیان را کسر کنید.
این قاعده کلی درباره برهم زدن اقاله است، اما امکان مطالبه خسارت به مواردی مثل اقدامات خاص خریدار روی ملک بستگی دارد.
