لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
برای اخذ وکالت جهت پیگیری فروش ملک، آیا داشتن اصل سند الزامی است؟ اگر شخص در خارج از ایران باشد و بخواهد وکالت بدهد، اما اصل سند در دسترس نباشد، راهحل چیست؟
برای تنظیم سند وکالتنامه رسمی جهت فروش ملک، ارائه اصل سند مالکیت الزامی نیست. آنچه ضروری است، مشخصات دقیق ملک (پلاک ثبتی، آدرس و سایر مشخصات) است که میتوان از روی کپی سند یا استعلام ثبتی تهیه کرد.
اگر موکل در خارج از ایران باشد، میتواند با مراجعه به سفارت یا کنسولگری جمهوری اسلامی ایران در کشور محل اقامت، وکالتنامه رسمی تنظیم کند. این وکالتنامه پس از تأیید سفارت و ترجمه رسمی، در ایران قابل استفاده است. بر اساس قانون دفاتر اسناد رسمی و قانون مدنی، وکالتنامههای تنظیمشده در خارج از کشور که به تأیید مقامات ذیصلاح رسیده باشند، دارای اعتبار قانونی در ایران هستند.
مراحل عملی به این صورت است: موکل به سفارت ایران در کشور خود مراجعه میکند، متن وکالتنامه با ذکر مشخصات ملک و اختیارات وکیل تنظیم میشود، سند تأیید و مهر میشود، سپس باید به تأیید وزارت امور خارجه ایران (آپوستیل یا تأیید کنسولی) برسد و در نهایت ترجمه رسمی آن در ایران انجام شود. پس از طی این مراحل، وکیل در ایران میتواند با در دست داشتن وکالتنامه و استعلام از اداره ثبت اسناد، نسبت به پیگیری فروش ملک اقدام کند.
خیر، داشتن اصل سند برای تنظیم وکالتنامه الزامی نیست.
اگر شخص خارج از ایران باشد، میتواند در سفارت یا کنسولگری ایران وکالتنامه تنظیم کند. در صورتی که مشخصات ملک (مانند شماره پلاک ثبتی یا اطلاعات سند) در دسترس باشد، معمولا همان اطلاعات برای تنظیم وکالتنامه کافی است و نیازی به ارائه اصل سند نیست. اگر اطلاعات سند هم در دسترس نباشد، میتوان ابتدا از اداره ثبت اسناد استعلام یا رونوشت سند دریافت کرد.
باسلام؛
اصل سند برای فروش لازم است اگر اصل سند را در دست ندارید اقدام به اخذ وکالت کاری نمائید.
عرض سلام
بله برای فروش اصل سند نیاز است. اگر اصل سند موجود نیست ابتدا وکالت کاری اخذ کنید.
سلام عرض ادب اصولا جهت تنظیم وکالت سردفتران اصل سند را رویت میکنند برخی از سردفتران با کپی یا برابر اصل نیز اقدام مینمایند.
در خارج از کشور اغلب کنسولگری بدون سند اصلی وکالت تنظیم میکندموفق باشید
با سلام
خیر ارائه اصل سند لازم نیست.
سلام
اصولا جهت تنظیم وکالت سردفتران اصل سند را رویت میکنند برخی از سردفتران با کپی یا برابر اصل نیز اقدام مینمایند.
در خارج از کشور اغلب کنسولگری بدون سند اصلی وکالت تنظیم میکند
سلام خیر نیازی به ارائه اصل سند نمی باشد
سلام، اصولا نیازی به ارائه اصل سند نیست..
سلام
حداقل از شخص بخواهید که کپی برابر با اصلش رو براتون ارسال کنه
سلام
اصولا صدور سند وکالتنامه با رویت سند رسمی مالکیت انجام میشود زیرا در این صورت باید مالکیت موکل نسبت به ملک احراز شود اما در برخی موارد ممکن است سردفتر بدون مطالبه سند رسمی اقدام به صدور وکالت حسب درخواست نماید
سلام و درود
موکل باید در خارج از کشور به سفارت با کنسولگری ایران مراجعه کنه و وکالت خودش رو در سامانه میخک ثبت کنه و فایل اون رو برای وکیل در ایران بفرسته تا وکیل به دفتر وزارت امور خارجه در شهر خودش مراجعه کنه و پس از تایید وکالت نامه از اون استفاده بکنه
سلام وقتت بخیر
خیر نیاز به ارائه اصل سند نمی باشد
خیر، برای اعطای وکالت جهت پیگیری فروش ملک، داشتن اصل سند الزامی نیست.
اگر مالک در خارج از کشور باشد و اصل سند در دسترس نباشد، میتواند با ارائه اطلاعات ثبتی ملک (شماره پلاک ثبتی/مشخصات دقیق ملک) از طریق کنسولگری یا دفتر اسناد رسمی، وکالت رسمی بدهد. در عمل، اصل سند بیشتر برای «انجام معامله قطعی و انتقال رسمی در دفترخانه» مهم است، نه برای «اعطای وکالت».
الزام قانونی برای ارائه اصل سند به دفتر اسناد وجود ندارد اما معمولا دفاتر لاشه سند را نیز مطالبه مینمایند.
خیر، برای تنظیم وکالتنامه فروش لزوما ارائه اصل سند مالکیت الزامی نیست؛ مالک میتواند از خارج کشور از طریق سفارت یا کنسولگری ایران وکالتنامه رسمی تنظیم کند. البته برای انجام مراحل انتقال و فروش، دسترسی به مشخصات ثبتی ملک و در بسیاری موارد اصل سند یا المثنی آن لازم خواهد بود.
سلام خیر با توجه به توضیحات شما میبایست در سفارت ایران در خارج از کشور ، وکالتنامه تنظیم گردد باید در وکالتنامه تمام مشخصات ملک مورد وکالت ( پلاک ثبتی اصلی و فرعی و ... ) ذکر گردد
اصل سند نیاز نیست ولی باید مشخصات ملک پلاک ثبتی ، کدپستی ، آدرس و حدود اربعه و مشخصات ملک را بدانید از طریق کنسولگری یا سفارت ایران انجام دهید و پس از تایید وزارت امور خارجه و ترجمه رسمی با این وکالت در ایران می توانید فروش انجام دهید از سامانه میخک هم می توانید استفاده کنید
با سلام
می توانید از طریق وکالت نامه در کنسولگری در خارج از کشور اقدام کنید و نیاز به داشتن اصل سند برای وکالت نمی باشد.
با سلام
خیر ؛ اصل سند نیاز نیست.
میتواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند،
وکالتنامه را آنجا امضا و تایید کند،
سپس وکالتنامه برای استفاده در ایران ارسال شود.
باسلام
رائه اصل سند مالکیت الزامی نیست ومالک خارج از کشور میتواند وکالتنامه را در سفارت یا کنسولگری ایران تنظیم و پس از تایید کنسولی و ترجمه رسمی در ایران استفاده کند.
با سلام و عرض ادب ،پاسخ منفی و نیازی نیست دوست عزیز
با سلام برای انتقال سند نیاز به اصل سند نیست اما برای تنظیم وکالتنامه ساده ترین را مراجعه به یک سامانه ایی بنام میخک است و از آنجا وکیل و موکل اقداماتی انجام میدهند و وکالتنامه دریافت میکنید موفق باشید
سلام کاربر گرامی خیر نیاز به ارائه اصل سند نمی باشد
