آیا برای شکایت انتقال مال غیر، ثبت ادعا در سامانه ساغر الزامی است؟

خیر، الزامی نیست. سامانه «ساغر» در خصوص «معامله معارض» و «انتقال مال غیر»، چون عنوان مجرمانه دارد و در حال حاضر پرونده کیفری با موضوع واحد (فروش ملک) در جریان است، نیاز به ثبت در سامانه حقوقی ساغر ندارید.

ضمنا شکایت دوم شما (علیه فروشنده و خریدار دوم) با شکایت قبلی که منجر به منع تعقیب شما شده، موضوع واحد دارد. برای جلوگیری از اطاله دادرسی، بهتر است در لایحه‌ای در پرونده کیفری فعلی، تقاضای «قرار گرفتن در ردیف شاکیان پرونده جاری» یا «ارسال پرونده‌ها جهت رسیدگی توام به دادگاه کیفری» را ارائه دهید.

اگر منظورتان از سامانه ساغر همان سامانه ثبت ادعاهای مربوط به اسناد عادی و املاک مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، پاسخ به تاریخ معامله و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
اما به‌طور کلی، صرف اینکه ادعای خود را در ساغر ثبت نکرده باشید، لزوما مانع طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر نیست؛ ثبت ادعا با امکان تعقیب کیفری دو موضوع متفاوت است.
با توجه به اینکه مبایعه‌نامه شما مقدم بر معامله دوم بوده و فروشنده نیز محکوم شده، مدارک معامله اول و رای کیفری قبلی برای پرونده شما اهمیت زیادی دارد.

باسلام
خیر، صرف اینکه قبل از شکایت انتقال مال غیر در سامانه ساغر/سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ادعای خود را ثبت نکرده‌اید، لزوما موجب غیرقابل‌استماع شدن شکایت شما نیست؛ اما باید زمان وقوع معامله و وضعیت فعلی سامانه را دقیق تفکیک کرد.

الزامی نیست اما وفق قانون جدید الزام دارندگان اسناد عادی می بایست در فرصتی که در قانون پیش بینی شده در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( ساغر) ثبت نام کنند تا به تکلیف قانونی خود عمل کرده باشند ..

پیش از طرح شکایت ، لزومی به ثبت ادعا در سامانه ساغر نمیباشد و پرونده کیفری انتقال مال غیر بصورت جداگانه قابل رسیدگی می‌باشد .

ثبت در سامانه اسناد غیر رسمی الزام نداشته است خصوصا به جهت خریداری ملک در سه سال قبل . در این پرونده خریدار اول و دوم بدون آگاهی از نیت فروشنده ملک را خریداری کرده اند و * معامله مال غیر* انجام نداده اند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه مطرح نمایید. در ضمن فروشنده مسئول است و توسط دادگاه محکوم خواهد شد
تا فرصت باقی است جهت ثبت در سامانه ساغر اقدام نمائید

خیر؛ قبل از راه‌اندازی رسمی سامانه و شروع مهلت قانونی، ثبت ادعا در ساغر شرط طرح شکایت انتقال مال غیر نبوده است.

در صورت عدم ثبت در سامانه ممکن دعوای شما عدم استماع بخورد شخص دیگری با تبت سامانه سند بگیرد

با توجه به تاریخ وقوع عقد که سه سال از آن گذشته است ثبت ادعا در سامانه ساغر موضوعیت نداشته و از این جهت جای نگرانی نیست

کاربر گرامی خیر مطلقا ثبت در سامانه ساغر شرط مقدم در جهت شکایت انتقال مال غیر نمی‌باشد

واسه دعوی شما لازم نیست .ولی درکل ثبت ملک می بایست برای جلوگیری از همین اتفاقات در سامانه لازم است

خیر، ثبت ادعا در سامانه ساغر الزامی نبوده و شکایت کیفری شما مستقل از آن قابل طرح است.

خیر، عدم ثبت در سامانه مانع شکایت کیفری نیست اما پیشنهاد میکنم فورا نسبت به ثبت در سامانه ساغر اقدام نمایید چرا که در غیر این صورت، مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، ممکن است دادگاه مبایعه نامه عادی شما را معتبر نداند.

خیر الزامی نبوده ، در ضمن در اینموارد اکثرا فروشنده محکوم میکردد و برای خریدار دوم منع تعقیب صادر خواهد شد مگر فروشند برای خریدار دوم سند بزند
که موضوع تخصصی تر گردیده و‌نیازمند دفاع و لوایح تخصصی میباشد

در فرض شکایت انتقال مال غیر، هیچ الزامی برای ثبت در سامانه ساغر وجود ندارد.

از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام کنید آیا ملک شما جزو گروههای مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول قرار دارد یا خیر. چنانچه مشمول بود میبایست ثبت میکردید

خیر عدم ثبت ساغر برای شکایت الزامی نیست

کاربر گرامی ثبت در سامانه ساغر شرط شکایت انتقال مال غیر نمی باشد

خیر الزامی در این خصوص وجود ندارد.

خیر؛ ثبت ادعا پیش از طرح شکایت شما الزام نبوده است؛ به‌خصوص اگر معامله شما مربوط به سه سال قبل باشد.

خیر الزامی نیست

خیر نیازی به ثبت نیست