لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من رضایت مالکانه را پرداخت کردهام و رضایت مالک را گرفتهام. همچنین با مالک اجارهنامه تنظیم کردهام. اگر بین فروشنده و خریدار، صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه بهصورت رسمی یا عادی تنظیم نشده باشد، آیا لازم است فروشنده را به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه الزام کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با وجود رضایت مالک و تنظیم اجارهنامه جدید، الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی برای تثبیت حقوق خریدار و جلوگیری از ادعاهای احتمالی در آینده ضروری است. این کار باعث میشود مالکیت حقوق مالی و حق کسبوپیشه از حالت تعهد شخصی خارج و به حالت رسمی درآید. بنابراین پیشنهاد میشود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی را علیه فروشنده مطرح کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر رضایت مالک اخذ شده، حقوق مورد ادعا به شما واگذار شده و رابطه استیجاری نیز مستقیما با مالک برقرار شده باشد، در بسیاری از موارد نیازی به طرح دعوای الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی نیست. با این حال، اگر انتقال حقوق شما از فروشنده فاقد سند معتبر باشد و احتمال انکار یا معارضه در آینده وجود داشته باشد، اخذ سند رسمی یا حکم اثبات انتقال میتواند از بروز اختلافات بعدی جلوگیری کند. تشخیص ضرورت طرح دعوا، منوط به بررسی مدارک انتقال و نحوه واگذاری حقوق است
عرض سلام و احترام
الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی/حق کسبوپیشه وقتی مطرح میشود که فروشنده از تنظیم سند رسمی امتناع کند یا شما برای تضمین و رسمیسازی حق به سند رسمی نیاز داشته باشید؛ صرف نبودن سند رسمی به تنهایی معمولا “الزام قطعی” ایجاد نمیکند مگر اینکه توافق و حق انتقال قابل اثبات باشد.
بله، برای تثبیت انتقال حق و امکان استناد در برابر فروشنده و اشخاص ثالث، باید فروشنده را به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه ملزم کنید؛ اجارهنامه با مالک جایگزین سند انتقال از فروشنده نیست.
برشما
اجاره نامه دارای اعتبار است و الزامی به تنظیم سند رسمی نیست
ولیکن عدم انتقال رسمی سرقفلی و حق کسبوپیشه میتواند حقوق قانونی شما را در برابر اشخاص ثالث و مراجع قضایی با مشکلاتی مواجه سازد و الزام به تنظیم سند برای تثبیت مالکیت منافع توصیه میگردد..
ابتدا میبایست مشخص گردد که قرارداد اجاره تنظیم شده مشمول قانون موجر و مستاجر ۵۶ است و یا قانون ۷۶
باید مشخص گردد که مستاجر دارای حق سرقفلی است و یا حق کسب و پیشه
بر اساس قانون موجر و مستاجر ، مستاجر می تواند دادخواست الزام به تنظیم قرارداد اجاره سرقفلی را به طرفیت مالک مطرح نماید و
بادرود/ عدم انتقال رسمی سرقفلی و حق کسبوپیشه میتواند حقوق قانونی شما را در برابر اشخاص ثالث و مراجع قضایی با چالش جدی مواجه سازد و الزام به تنظیم سند برای تثبیت مالکیت منافع ضرورت دارد.
برای انتقال حق و امکان استناد در برابر فروشنده و اشخاص ثالث، لازم است فروشنده را به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه ملزم کنید؛ اجارهنامه با مالک جایگزین سند انتقال از فروشنده نیست.
اگر هیچ سند انتقالی بین شما و فروشنده وجود ندارد، برای تثبیت مالکیت خود بر حق سرقفلی، بهتر است دعوای مناسب علیه فروشنده مطرح شود.
کاربر گرامی
بله، برای تثبیت انتقال حق و امکان استناد در برابر فروشنده و اشخاص ثالث، باید فروشنده را به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه ملزم کنید؛ اجارهنامه با مالک جایگزین سند انتقال از فروشنده نیست.
توصیه میشود به صورت رسمی این کار انجام شود خصوصا اگر حق کسب و پیشه مشمول قانون سال ۵۶ باشد.
خیر اجاره نامه معتبر است و در حال حاضر لزومی به تنظیم صلح نامه رسمی وجود ندارد.
طبق توضیح الزامی به تنظیم صلحنامه ندارید
اجاره نامه معتبر است و تنظیم سند صلح ضرورتی ندارد، اما میتوان با ضمیمه کردن سند صلح به مدارک خود از کامل بودن آن اطمینان حاصل نمود.
خیر، در این وضعیت معمولا نیازی به الزام فروشنده به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسبوپیشه ندارید.
کاربر گرامی با توجه به اینکه حق سرقفلی یک حق مالی است از طریق یک سند عادی هم قابل انتقال میباشد
باسلام
اجاره نامه دارای اعتبار میباشد
الزامی به تنظیم سند صلح نیست.
کاربر گرامی
اجاره نامه دارای اعتبار است اما وجود صلح نامه هم خالی از فایده نیست
توصیه می شود انتقال بین مستاجر اول و شما نیز مستندسازی شود
سرقفلی با حق کسب و پیشه دو موضوع متفاوت هستش اما در کل امکان اخذ سند صلح سرقفلی هستش
~
اجاره نامه دارای اعتبار است؛ لذا الزامی به تنظیم سند صلح نیست.
اجباری به الزام نیست و قرارداد دارای اعتبار است البته تنظیم سند رسمی به صلاح است
باسلام؛
الزامی نیست.
اما ثبت در دفترخانه ارجحیت دارد.
اجاره نامه معتبر است ، اما بهتر است بصورت رسمی سند تنظیم نمایید.
ضرورتی در تنظیم صلح نامه رسمی وجود ندارد و اجارنامه معتبر است.
بنظر نمی توانید ایشان را برای تنظیم سند الزام کنید
و درود
.اجاره نامه معتبر ایست.و الزامی به عقد صلح نیست
اجاره نامه دارای اعتبار است اما وجود صلح نامه هم خالی از فایده نیست
بادرود
برای انتقال سرقفلی باید رضایت مالک اخذ شود
بله، برای تثبیت حقوق قانونی شما در برابر اشخاص ثالث و جلوگیری از تضییع حق کسبوپیشه در آینده، طرح دعوا با مشورت وکیل دادگستری در دادگاه حقوقی کاملا ضروری است.
باسلام
اجاره نامه تنظیمی دارای اعتبار می باشد.
اجاره نامه تنظیمی دارای اعتبار میباشد
نیازی نیست اجاره نامه دارای اعتبار است.
/ حق کسب و پیشه با سرقفلی متفاوت است و مشمول قانون مختلفی می شوند/ اینکه موضوع شما مشمول کدام قانون است برای شما حق و حقوقی تعلق می گیرد
کاربر گرامی اجاره نامه معتبر می باشد
اجاره نامه تنظیمی برای تثبیت حق سرقفلی کافیست معهذا حق الزام موجر به تنظیم سند رسمی برای شما محفوظ است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
